{"id":14536,"date":"2021-12-21T08:36:24","date_gmt":"2021-12-21T07:36:24","guid":{"rendered":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=14536"},"modified":"2022-04-11T10:15:32","modified_gmt":"2022-04-11T08:15:32","slug":"pour-une-vision-renouvelee-de-lhabitat-individuel","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2021\/12\/21\/pour-une-vision-renouvelee-de-lhabitat-individuel\/","title":{"rendered":"POUR UNE VISION RENOUVEL\u00c9E DE L\u2019HABITAT INDIVIDUEL"},"content":{"rendered":"\n

LE GROUPE DE TRAVAIL PRESENTE SON RAPPORT <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le Pr\u00e9sident du Conseil sup\u00e9rieur de l\u2019Ordre des g\u00e9om\u00e8tres-experts a constitu\u00e9, \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2021, un groupe de travail pluridisciplinaire compos\u00e9 des principaux acteurs du cadre de vie<\/em>1 pour r\u00e9pondre \u00e0 cette question : \u00ab Comment concilier les enjeux de sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re, et les r\u00e9ponses aux besoins de logements des Fran\u00e7ais, souvent d\u00e9sireux d\u2019acc\u00e9der \u00e0 l\u2019habitat individuel ? \u00bb. Une d\u00e9marche collective pour aboutir, ce 16 d\u00e9cembre, \u00e0 la remise \u00e0 Emmanuelle WARGON, Ministre d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e aupr\u00e8s de la Ministre de la Transition \u00e9cologique, charg\u00e9e du Logement, d\u2019un rapport in\u00e9dit compilant diagnostics et propositions afin de repenser et faire \u00e9voluer l\u2019habitat individuel et accueilli tr\u00e8s positivement. <\/em><\/p>\n\n\n\n

Un groupe de travail pluridisciplinaire pour une approche \u00e0 360\u00b0 <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Autour de l\u2019Ordre des g\u00e9om\u00e8tres-experts, l\u2019objectif du groupe de travail \u00e9tait de concilier trois imp\u00e9ratifs : la trajectoire de sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re souhait\u00e9e par le Gouvernement pour r\u00e9pondre aux enjeux environnementaux, les besoins en mati\u00e8re de logements face \u00e0 une tension croissante sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel, et le souhait des Fran\u00e7ais voulant tr\u00e8s majoritairement r\u00e9sider dans des logements individuels. <\/p>\n\n\n\n

Le rapport qui r\u00e9sulte des travaux, disponible via ce lien, articule un diagnostic de la production neuve d\u2019habitat individuel, du parc existant et des aspirations r\u00e9sidentielles des Fran\u00e7ais, ainsi que des propositions portant autant sur l\u2019intensification urbaine douce que sur le d\u00e9veloppement d\u2019une offre nouvelle int\u00e9grant les enjeux de sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n

Vers une vision renouvel\u00e9e du cadre de vie <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les crises se succ\u00e8dent mais les besoins fondamentaux de nos concitoyens restent. Les modes de fabrication des espaces urbains et des territoires doivent \u00eatre renouvel\u00e9s pour inventer de nouveaux mod\u00e8les de d\u00e9veloppement. <\/p>\n\n\n\n

Les m\u00e9tropoles portent une vision de la croissance et de la densit\u00e9, qui ne saurait ob\u00e9rer le choix de vivre dans des villes petites ou moyennes, ni le choix de s’installer dans les communes les moins denses qui occupent les trois-quarts du territoire. <\/p>\n\n\n\n

Enfin la compl\u00e9mentarit\u00e9 des typologies d\u2019habitat (collectif, individuel, group\u00e9, maisons de villes) des modes de financements (accession et locatif, libre et social), des services, des emplois et des \u00e9quipements souligne toujours plus le besoin d\u2019une vision transversale et prospective. <\/p>\n\n\n\n

Dans un contexte de doute sur le mod\u00e8le dominant, de graves crises de production du logement, et de crises \u00e9nerg\u00e9tiques et environnementales, les professions r\u00e9unies rappellent comment ils peuvent, avec des outils de production du logement renouvel\u00e9s, concourir \u00e0 faire \u00e9merger des solutions politiques, \u00e9conomiques et environnementales. Avec ce rapport, ils fl\u00e8chent vers des r\u00e9formes possibles et souhaitables. <\/p>\n\n\n\n

11 F\u00e9d\u00e9ration des SCoT, Union Nationale des Am\u00e9nageurs, Conseil National de l’Ordre des Architectes, Office Professionnel de Qualification des Urbanistes, P\u00f4le Habitat de la F\u00e9d\u00e9ration Fran\u00e7aise du B\u00e2timent, F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers, F\u00e9d\u00e9ration Fran\u00e7aise des Constructeurs de Maisons Individuelles  <\/p>\n\n\n\n

Conjuguer intensification du tissu existant et d\u00e9veloppement d\u2019une offre nouvelle plus sobre en foncier : des solutions sont possibles <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les professions r\u00e9unies font le constat que l\u2019habitat individuel, par sa souplesse d’organisation spatiale, permet d’utiliser des emprises fonci\u00e8res de petite taille ou de configuration complexe et repr\u00e9sente une r\u00e9ponse pertinente pour fabriquer une densit\u00e9 de proximit\u00e9 heureuse, traiter les discontinuit\u00e9s urbaines et territoriales, et recycler les friches urbaines et p\u00e9riurbaines des bourgs, petites villes et villes moyennes qui maillent notre territoire. <\/p>\n\n\n\n

Il constitue \u00e9galement un moyen de conforter la place des p\u00f4les urbains secondaires et tertiaires, \u00e0 l\u2019heure o\u00f9 la r\u00e9duction des d\u00e9placements pendulaires doit \u00eatre une priorit\u00e9 pour lutter contre les \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre. <\/p>\n\n\n\n

Pour le tissu d\u2019habitat individuel existant, une double opportunit\u00e9 d\u2019am\u00e9lioration et d\u2019intensification ressort d\u00e8s lors qu\u2019il peut proposer des formes urbaines adapt\u00e9es plus \u00e9conomes en foncier. Trois axes de travail porteurs de solutions ont ainsi \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9s : <\/p>\n\n\n\n

o Am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de l\u2019existant avec des approches mutualis\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du territoire ou du quartier<\/p>\n\n\n\n

o Lever les freins, notamment r\u00e9glementaires, \u00e0 la densification et cr\u00e9er une incitation fiscale <\/p>\n\n\n\n

o Renforcer l\u2019approche op\u00e9rationnelle et professionnelle de la densification, en favorisant l\u2019innovation et acculturant les collectivit\u00e9s \u00e0 un urbanisme de projet <\/p>\n\n\n\n

En compl\u00e9ment, et pour r\u00e9pondre notamment \u00e0 l\u2019attractivit\u00e9 renouvel\u00e9e de territoires jusqu\u2019alors d\u00e9tendus, le groupe de travail a \u00e9galement identifi\u00e9 trois champs d\u2019intervention prioritaires pour le d\u00e9veloppement d\u2019une offre nouvelle d\u2019habitat individuel sobre en foncier : <\/p>\n\n\n\n