{"id":20235,"date":"2022-05-25T09:49:01","date_gmt":"2022-05-25T07:49:01","guid":{"rendered":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=20235"},"modified":"2022-08-07T12:45:51","modified_gmt":"2022-08-07T10:45:51","slug":"aux-fabriques-le-groupe-kardham-imagine-pour-rte-un-siege-regional-a-la-pointe-de-la-sobriete-energetique","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2022\/05\/25\/aux-fabriques-le-groupe-kardham-imagine-pour-rte-un-siege-regional-a-la-pointe-de-la-sobriete-energetique\/","title":{"rendered":"Aux fabriques , le groupe KARDHAM imagine pour RTE un si\u00e8ge r\u00e9gional \u00e0 la pointe de la sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique"},"content":{"rendered":"\n

Paris, 12 mai 2022 \u2013 Le p\u00f4le Architecture et le p\u00f4le Design d’Espaces du <\/strong>Groupe Kardham<\/strong><\/a>, acteur fran\u00e7ais ind\u00e9pendant et int\u00e9gr\u00e9 de l’immobilier professionnel, r\u00e9aliseront d\u00e8s 2023 sur le site des Fabriques au Nord-Est d’Euro-m\u00e9diterran\u00e9en (15e arrondissement de Marseille), le nouveau si\u00e8ge r\u00e9gional de RTE (R\u00e9seau de Transport d’Electricit\u00e9). Le b\u00e2timent r\u00e9pond \u00e0 de forts objectifs de performances environnementales<\/strong> en coh\u00e9rence avec l’architecture bioclimatique d\u00e9velopp\u00e9e au sein de cet \u00e9coquartier o\u00f9 la qualit\u00e9 de vie est un pilier de la conception et en accord avec les ambitions de RTE de s’engager pour la transition \u00e9nerg\u00e9tique. Les travaux dureront deux ans.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Situ\u00e9 \u00e0 l’extr\u00e9mit\u00e9 nord du p\u00e9rim\u00e8tre de l’extension d’Eurom\u00e9diterran\u00e9e, au sein de l’\u00eelot Phare, le projet RTE concerne la construction d’un b\u00e2timent tertiaire bioclimatique de 13 100 m\u00b2 destin\u00e9 \u00e0 r\u00e9unir plus de 500 collaborateurs r\u00e9gionaux actuellement dispers\u00e9s sur les trois sites de Marseille et d’Aix-en-Provence du gestionnaire du r\u00e9seau public de transport d’\u00e9lectricit\u00e9 fran\u00e7ais. Ce si\u00e8ge r\u00e9gional qui s’\u00e9l\u00e8ve sur huit niveaux comprend notamment des plateaux de bureaux, des espaces de vie et de communication (hall, restauration d’entreprise, showroom, salle de d\u00e9tente, place du village), un parking partiellement souterrain sur deux niveaux, un local v\u00e9lo au rez-de-chauss\u00e9e, un jardin et de larges terrasses v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Un ouvrage singulier, lumineux et protecteur<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parfaitement fondu dans son environnement, le b\u00e2timent se veut \u00eatre une \u00e9mergence g\u00e9ologique int\u00e9grant l’ensemble des contraintes et atouts du site qui l’accueille. C’est ainsi que la forte dualit\u00e9 entre l’avenue du Cap Pin\u00e8de et la rue de Lyon au croisement desquelles le b\u00e2timent est con\u00e7u inspire profond\u00e9ment sa morphologie. Tirant parti de la largeur de l’avenue du Cap Pin\u00e8de et de sa forte exposition au mistral, c’est ici que le b\u00e2timent porte le plus haut et prend le plus d’ampleur. Il s’y \u00e9l\u00e8ve sur huit niveaux et vient former un premier versant culminant \u00e0 30 m\u00e8tres pr\u00e9servant le c\u0153ur de l’\u00eelot de l’\u00e9puisant souffle du vent m\u00e9diterran\u00e9en. Perpendiculairement \u00e0 la rue de Lyon, il redescend l\u00e9g\u00e8rement et propose en toiture de larges terrasses accessibles et prot\u00e9g\u00e9es. Ainsi, les deux fa\u00e7ades c\u00f4t\u00e9 rues de l’immeuble peuvent \u00eatre compar\u00e9es \u00e0 des versants abrupts d’une montagne, tandis que le c\u0153ur d’\u00eelot \u00e0 l’abri derri\u00e8re la paroi Nord est \u00e0 l’image des restanques et vallons m\u00e9diterran\u00e9ens : prot\u00e9g\u00e9 du vent, baign\u00e9 de soleil et de fraicheur. Une int\u00e9riorit\u00e9 pr\u00e9serv\u00e9e qui permet le travail en plein-air comme la pratique d’activit\u00e9s collectives. Entre ces deux ambiances, se nichent les activit\u00e9s, espaces d’acc\u00e8s et autres lieux de rencontre et de distribution.<\/p>\n\n\n\n

Toujours dans cette id\u00e9e de faire dialoguer le projet avec le paysage m\u00e9diterran\u00e9en au travers d’une architecture protectrice propice au bien-\u00eatre des collaborateurs, les fa\u00e7ades creus\u00e9es dans un b\u00e9ton gris clair traduisent un imaginaire g\u00e9ologique qui laisse penser aux r\u00e9surgences calcaires des buttes pr\u00e9sentes \u00e0 Marseille. Trait\u00e9es tout en sobri\u00e9t\u00e9 par de multiples perforations cisel\u00e9es et dentel\u00e9es selon un rythme tram\u00e9 de pleins et de vides, elles jouent avec le soleil tout en apportant une large luminosit\u00e9 aux locaux qu’elles accueillent.<\/p>\n\n\n\n

Une conception environnementale ambitieuse<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les \u00e9quipes de Kardham Architecture, en partenariat avec Vincent Lavergne Architecte Urbaniste ont imagin\u00e9 un b\u00e2timent proposant des solutions \u00e0 la pointe de la sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et d’optimisation des ressources et visant les plus hautes labellisations professionnelles.<\/p>\n\n\n\n

La volum\u00e9trie et l’implantation de l’immeuble cherchent \u00e0 tirer partie des \u00e9l\u00e9ments naturels<\/strong>, comme l’ensoleillement. Le c\u0153ur d’\u00eelot est prot\u00e9g\u00e9 du mistral par la fa\u00e7ade Nord, tandis que le patio, les balcons et d\u00e9tails de menuiseries permettent un traitement de qualit\u00e9 des exigences de luminosit\u00e9s, acoustiques, de ventilation et thermiques. Le projet s’int\u00e8gre en outre dans le R\u00e9seau de Chauffage Urbain Massil\u00e9o, un r\u00e9seau de chauffage et de rafra\u00eechissement aliment\u00e9 par les calories de l’eau de mer, et pr\u00e9voit la mise en oeuvre de panneaux photovolta\u00efques.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, le projet ambitionne d’atteindre la labellisation BiodiverCity Ready<\/strong> qui vise \u00e0 int\u00e9grer dans l’acte de construire un nouveau rapport avec la nature, notamment en ville, la v\u00e9g\u00e9tation et le vivant. C’est ainsi qu’il inclut le plus possible de v\u00e9g\u00e9tation, afin de profiter au maximum de la fra\u00eecheur li\u00e9e \u00e0 l’\u00e9vapotranspiration des plantes, in\u00e9gal\u00e9e par les syst\u00e8mes de climatisation. L’am\u00e9nagement pr\u00e9voit un c\u0153ur d’\u00eelot fertile, majoritairement en pleine terre, dont toutes les plantations sont dans la continuit\u00e9 de la palette v\u00e9g\u00e9tale m\u00e9diterran\u00e9enne, afin de r\u00e9pondre aux continuit\u00e9s \u00e9cologiques. <\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, la gestion de l’eau par stockage<\/strong> en tampon sur terrasse permet de r\u00e9guler les pluies m\u00e9ridionales et d’alimenter les plantations. Une noue paysag\u00e8re permet la r\u00e9tention des eaux pour arroser la v\u00e9g\u00e9tation lorsque les pluies se feront rares.<\/p>\n\n\n\n

L’ouvrage vise \u00e9galement la certification HQE \u2013B\u00e2timent Durable 2016, avec un niveau d’\u00e9valuation EXCELLENT<\/strong> en mati\u00e8re de qualit\u00e9 de vie, de respect de l’environnement, de performance \u00e9conomique et de management responsable.<\/p>\n\n\n\n

Enfin, le projet s’engage \u00e0 respecter les exigences suivantes<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n

BBio<BBio_max-40%,<\/p>\n\n\n\n

Cep<Cep_max-40%<\/p>\n\n\n\n

Label Accessibilit\u00e9 2 \u00e9toiles<\/p>\n\n\n\n

Labellisation ENERGIE \u2013 CARBONE au niveau E2C1<\/p>\n\n\n\n

Label \u00ab b\u00e2timent biosourc\u00e9 \u00bb, niveau 1<\/p>\n\n\n\n

Charte Jardins de No\u00e9, Label V\u00e9g\u00e9tal local<\/p>\n\n\n\n

Des bureaux qui favorisent les synergies et la coop\u00e9ration entre collaborateurs<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les espaces de travail ont \u00e9t\u00e9 pens\u00e9s pour se d\u00e9ployer autour d’un patio sur deux niveaux et au travers de grandes surfaces modulables de plateaux, ce qui permettra de minimiser le d\u00e9coupage par services et offrira ainsi une grande libert\u00e9 d’organisation et d’\u00e9volutivit\u00e9 fonctionnelle. Ces plateaux s’ouvrent sur des balcons filants en fa\u00e7ade sud, des espaces privil\u00e9gi\u00e9s pour d\u00e9velopper des zones d’open-space, ainsi que des lieux de convivialit\u00e9 propices aux \u00e9changes. Pour plus de confort de vie et de vue, le syst\u00e8me constructif de fa\u00e7ades porteuses et de dalles alv\u00e9olaires de grande port\u00e9e lib\u00e8reraau maximum les plateaux d’\u00e9l\u00e9ments de structure encombrants. Enfin, plusieurs terrasses accessibles au nord agissent comme de v\u00e9ritables prolongations des surfaces int\u00e9rieures et viennent compl\u00e9ter les possibilit\u00e9s d’appropriation des espaces ext\u00e9rieurs par les usagers.<\/p>\n\n\n\n

Toujours en mati\u00e8re de design d’espaces, Kardham accompagnera les \u00e9quipes de RTE sur diverses missions : ateliers de co-conception pour d\u00e9finir les espaces de travail et de service avec leurs futurs utilisateurs, modules de macro et microzoning, concept d’architecture int\u00e9rieure ; ou encore mission d’accompagnement en mati\u00e8re de mobilier.<\/p>\n\n\n\n

Avec ce nouveau b\u00e2timent, RTE esp\u00e8re donner \u00e0 voir sa vocation de service public et son engagement durable en mati\u00e8rede respect de l’environnement et d’une plus grande qualit\u00e9 de vie au travailsur le territoire m\u00e9diterran\u00e9en.<\/p>\n\n\n\n

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\u00a9Kardham Architecture Partenariat Vincent Lavergne Architecture et Urbanisme – Bouygues B\u00e2timent Sud-Est RTE Marseille<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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\u00a9Kardham Architecture Partenariat Vincent Lavergne Architecture et Urbanisme – Bouygues B\u00e2timent Sud-Est RTE Marseille<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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\u00a9Kardham Architecture Partenariat Vincent Lavergne Architecture et Urbanisme – Bouygues B\u00e2timent Sud-Est RTE Marseille<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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\u00a9Kardham Architecture Partenariat Vincent Lavergne Architecture et Urbanisme – Bouygues B\u00e2timent Sud-Est RTE Marseille<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

CARACTERISTIQUES DU PROJET<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Maitre d’ouvrage <\/strong>: RTE R\u00e9seau de Transport d’Electricit\u00e9<\/p>\n\n\n\n

Promoteurs<\/strong> : <\/strong>Linkcity et Bouygues Immobilier<\/p>\n\n\n\n

Partenaires : <\/strong>Vincent Lavergne Architecture et Urbanisme, H\u00e9l\u00e8ne P\u00e9pin paysagiste, Bouygues B\u00e2timent Sud-Est, Lasa, Aveltys, AC2R, CCE Ing\u00e9nierie, Projex<\/p>\n\n\n\n

Mission : <\/strong>Maitrise d’\u0153uvre de conception et d’ex\u00e9cution + space planning\/Am\u00e9nagement<\/p>\n\n\n\n

Livraison : <\/strong>2025<\/p>\n\n\n\n

Qualit\u00e9 Environnementale : <\/strong>Label E+C-Label biosourc\u00e9, Label HQE b\u00e2timent durable, Label Biodiversity Ready<\/p>\n\n\n\n

BIM Management<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A PROPOS DU GROUPE KARDHAM<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Parce que l’immobilier n’est pas immobile, Kardham co-construit le futur des villes, des entreprises et des organisations en ma\u00eetrisant les transformations. Quel que soit votre secteur d’activit\u00e9, nous vous proposons une offre qui int\u00e8gre tous les m\u00e9tiers de l’immobilier. Experts du conseil, de l’architecture, du design d’espaces, de l’ing\u00e9nierie et des solutions digitales, nos 470 collaborateurs accompagnent en proximit\u00e9 plus de 1 000 petits et grands projets par an pour cr\u00e9er des b\u00e9n\u00e9fices durables et partag\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

Pour Kardham, en France ou \u00e0 l’international une belle op\u00e9ration c’est d’abord une belle histoire.<\/p>\n\n\n\n

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Paris, 12 mai 2022 \u2013 Le p\u00f4le Architecture et le p\u00f4le Design d’Espaces du Groupe Kardham, acteur fran\u00e7ais ind\u00e9pendant et int\u00e9gr\u00e9 de l’immobilier professionnel, r\u00e9aliseront d\u00e8s 2023 sur le site des Fabriques au Nord-Est d’Euro-m\u00e9diterran\u00e9en (15e arrondissement de Marseille), le nouveau si\u00e8ge r\u00e9gional de RTE (R\u00e9seau de Transport d’Electricit\u00e9). Le b\u00e2timent r\u00e9pond \u00e0 de forts objectifs de performances environnementales en coh\u00e9rence avec l’architecture bioclimatique d\u00e9velopp\u00e9e au sein de cet \u00e9coquartier o\u00f9 la qualit\u00e9 de […]<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":20240,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,1256],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20235"}],"collection":[{"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20235"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20235\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20466,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20235\/revisions\/20466"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20240"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20235"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20235"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20235"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}