{"id":23591,"date":"2022-09-27T10:19:39","date_gmt":"2022-09-27T08:19:39","guid":{"rendered":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=23591"},"modified":"2023-07-15T15:00:19","modified_gmt":"2023-07-15T13:00:19","slug":"le-flop-10-annuel-de-la-sinistralite","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2022\/09\/27\/le-flop-10-annuel-de-la-sinistralite\/","title":{"rendered":"Le Flop 10 annuel de la sinistralit\u00e9"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019Agence qualit\u00e9 construction (AQC) publie l\u2019\u00e9dition 2022 de son Observatoire de la Qualit\u00e9 de la Construction<\/em><\/strong>. Ce travail a pour objectif de mieux conna\u00eetre les pathologies dans la construction pour mieux les pr\u00e9venir, \u00e0 travers la collecte des donn\u00e9es 2021 des quatre dispositifs d\u2019observation de l\u2019AQC. R\u00e9alis\u00e9 avec le soutien de la CFEC(11), de la FA(2), de la FSE(3) et du SNEIC(4), ce rapport est t\u00e9l\u00e9chargeable gratuitement sur le site Internet de l\u2019AQC. <\/p>\n\n\n\n

 L\u2019Observatoire de la Qualit\u00e9 de la Construction de l\u2019AQC a construit quatre dispositifs d\u2019observation des pathologies dans la construction. Parmi eux, le Dispositif Sycod\u00e9s <\/strong>s\u2019appuie sur les donn\u00e9es fournies par les rapports des experts appel\u00e9s par les assureurs lors de la mise en oeuvre de l\u2019assurance Dommages-Ouvrage. Il a pour but d\u2019identifier et quantifier les pathologies de nature d\u00e9cennale les plus r\u00e9currentes et les plus co\u00fbteuses. <\/p>\n\n\n\n

Le Flop 10 <\/strong>de ce rapport pr\u00e9sente les 10 \u00e9l\u00e9ments d’ouvrage qui portent les effectifs et les co\u00fbts de r\u00e9paration les plus importants, parmi les d\u00e9sordres sur travaux neufs signal\u00e9s \u00e0 Sycod\u00e9s durant plus de deux p\u00e9riodes d\u00e9cennales (1995 \u00e0 2020) en France. <\/p>\n\n\n\n

Cette hi\u00e9rarchie de d\u00e9sordres est analys\u00e9e dans le rapport par des experts et par cat\u00e9gorie de construction : maisons individuelles, logements collectifs et locaux d\u2019activit\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

 Fen\u00eatres et portes-fen\u00eatres, une pathologie en progression <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les sinistres li\u00e9s aux fen\u00eatres et portes-fen\u00eatres (hors toiture) sont, pour la premi\u00e8re fois, les plus fr\u00e9quents dans les logements collectifs<\/strong>. Ils progressent, en pourcentage des d\u00e9sordres, de 7 % sur la p\u00e9riode 2011-2021 \u00e0 9 % sur la p\u00e9riode 2019-2021 (voir graphique ci-dessous). Cette cat\u00e9gorie se place d\u00e9sormais devant les rev\u00eatements de sol int\u00e9rieur, ce qui n\u2019\u00e9tait pas le cas dans le rapport 2021. \u00ab Cette forte augmentation s\u2019explique par la r\u00e9glementation PMR (Personne \u00e0 Mobilit\u00e9 R\u00e9duite) pour les portes-fen\u00eatres donnant sur un balcon, ce qui peut avoir pour cons\u00e9quence des infiltrations par les seuils <\/em>\u00bb, note Dominique Amrouche, ing\u00e9nieur expert du cabinet bordelais Polyexpert. <\/p>\n\n\n\n

 (1)Compagnie fran\u00e7aise des experts construction (2)France Assureurs (3)F\u00e9d\u00e9ration des soci\u00e9t\u00e9s d\u2019expertise (4)Syndicat national des experts IRD et construction  <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Autre exemple mais en maison individuelle <\/strong>cette fois, les rev\u00eatements de sol int\u00e9rieur demeurent le sinistre le plus fr\u00e9quent. Pour Catherine Labat, il est toutefois int\u00e9ressant de noter que cette pathologie diminue les deux derni\u00e8res ann\u00e9es de la p\u00e9riode 2011-2021 : <\/p>\n\n\n\n

\u00ab La pr\u00e9vention commence \u00e0 faire son effet. La communication de l\u2019AQC a pu jouer. Pendant les expertises, il est en effet rappel\u00e9 la r\u00e8gle du fractionnement du rev\u00eatement de sol coll\u00e9 et l\u2019attention \u00e0 porter sur la qualit\u00e9 et la composition du support afin d\u2019\u00e9viter un retrait excessif de ce dernier <\/em>\u00bb. L\u2019\u00e9tude Sols carrel\u00e9s : points de vigilance<\/em><\/a> <\/em>publi\u00e9e en 2019 par l\u2019AQC a par ailleurs impact\u00e9 la r\u00e9vision du NF DTU52.1 Rev\u00eatements de sols scell\u00e9s : <\/em>l\u2019\u00e9paisseur minimale de carreaux est pass\u00e9e de 4 \u00e0 7,5 mm (classement P3 minimum) en sol int\u00e9rieur, le lot carrelage ne peut d\u00e9sormais commencer ses travaux qu\u2019\u00e0 l\u2019issue d\u2019une reconnaissance du support contradictoire avec l\u2019entreprise de gros oeuvre et le ma\u00eetre d\u2019ouvrage\/oeuvre\u2026 <\/p>\n\n\n\n

Dans les locaux d\u2019activit\u00e9s<\/strong>, Il est notamment int\u00e9ressant de constater la constance \u00e0 un haut niveau des co\u00fbts des pathologies li\u00e9es aux toitures-terrasses non accessibles avec isolant. Celles avec protection rapproch\u00e9e restent \u00e0 la cinqui\u00e8me place, d\u00e9passant m\u00eame d\u00e9sormais les 4,5 % des d\u00e9sordres sur la p\u00e9riode 2019-2021, tandis que celles avec \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 autoprot\u00e9g\u00e9e montent d\u2019une place, en huiti\u00e8me position, franchissant \u00e0 pr\u00e9sent la barre des 4 % des d\u00e9sordres. Thierry Gavoille, expert construction du cabinet Saretec, y voit notamment un effet du changement climatique avec des \u00e9pisodes de gr\u00eale plus importants : \u00ab Ce ph\u00e9nom\u00e8ne provoque des trous dans les toitures-terrasses et parfois des dommages d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9. Ne faudrait-il pas une r\u00e9flexion sur l\u2019\u00e9paisseur des membranes d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 et une \u00e9volution des normes en ce domaine ? <\/em>\u00bb <\/p>\n\n\n\n

Alerte sur les risques de chute des volets coulissants <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le Dispositif Alerte<\/strong>, qui aide de son c\u00f4t\u00e9 \u00e0 identifier parmi les signaux faibles ceux qui peuvent \u00eatre annonciateurs d\u2019un sinistre s\u00e9riel, alerte dans le rapport sur des sinistres survenus sur les volets coulissants. <\/p>\n\n\n\n

Cette solution est choisie pour son design contemporain et son aspect pratique (ouverture facile, adapt\u00e9e \u00e0 toutes les dimensions de fen\u00eatres\u2026), principalement sur le march\u00e9 des logements collectifs. Les d\u00e9sordres trouvent leurs origines dans une mauvaise conception du produit. L’insuffisance de rails en partie inf\u00e9rieure entra\u00eene le d\u00e9crochage des volets \u00e0 la suite d\u2019\u00e9v\u00e8nements venteux non exceptionnels. Selon les experts, les pi\u00e8ces de quincaillerie (rails, galets, axes, but\u00e9es\u2026) qui composent les syst\u00e8mes semblent peu robustes. Pour \u00eatre performants, ces volets ext\u00e9rieurs devraient \u00eatre ferm\u00e9s en cas de vent sup\u00e9rieur \u00e0 60 km\/h, ce qui n’est pas une pratique courante. Le dysfonctionnement peut \u00e9galement provenir de l\u2019alt\u00e9ration du mat\u00e9riau avec les effets de retrait\/gonflement des bois du fait de l’absence de protection rapport\u00e9e. Le bois finit par pourrir et les assemblages se disloquent, ce qui peut provoquer la chute des volets. Ces types de d\u00e9sordres conduisent tr\u00e8s souvent \u00e0 une impropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 destination. <\/p>\n\n\n\n

Enfin, le rapport 2022 propose un focus sur les deux autres Dispositifs d\u2019observation de l\u2019AQC : le Dispositif Rex B\u00e2timents performants <\/strong>et le Dispositif VigiRisques<\/strong>, avec une remont\u00e9e de sinistre sur la mauvaise gestion de l\u2019humidit\u00e9 dans un b\u00e2timent en ossature bois. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

L\u2019Agence qualit\u00e9 construction (AQC)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019Agence qualit\u00e9 construction (AQC) est une association loi 1901 reconnue d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral, dont la vocation est la pr\u00e9vention des d\u00e9sordres et l\u2019am\u00e9lioration de la qualit\u00e9 de la construction. Cr\u00e9\u00e9e en 1982, son histoire prend ses racines dans le dispositif mis en place par la loi du 4 janvier 1978, dite \u00ab loi Spinetta \u00bb, relative \u00e0 la responsabilit\u00e9 et \u00e0 l\u2019assurance dans le domaine de la construction. <\/p>\n\n\n\n

Lieu de travail et d\u2019\u00e9changes de 52 organismes membres qui se mobilisent autour de la qualit\u00e9 de la construction, l\u2019AQC dispose de trois Commissions sp\u00e9cialis\u00e9es : la Commission Observation, la Commission Pr\u00e9vention Produits mis en oeuvre (C2P) et la Commission Pr\u00e9vention Construction (CPC). <\/p>\n\n\n\n

Au coeur de son action et pour la guider, l\u2019AQC dispose de plusieurs bases de donn\u00e9es r\u00e9pondant \u00e0 des objectifs cibl\u00e9s : connaissance des pathologies r\u00e9currentes dans les constructions, anticipation des sinistres s\u00e9riels, \u00e9valuation des potentialit\u00e9s de sinistres li\u00e9es aux \u00e9volutions performancielles, identification des pathologies potentielles li\u00e9es \u00e0 de nouveaux modes constructifs ou \u00e0 des \u00e9volutions r\u00e9glementaires ou normatives. <\/p>\n\n\n\n

Partant de cette observation \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, toutes les actions de l\u2019AQC et les nombreux outils qu\u2019elle \u00e9labore ont pour fonction d\u2019aider les professionnels sur le terrain dans leurs pratiques quotidiennes et de participer aux progr\u00e8s collectifs du monde du b\u00e2timent. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

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