{"id":28485,"date":"2023-05-05T11:23:13","date_gmt":"2023-05-05T09:23:13","guid":{"rendered":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=28485"},"modified":"2023-09-06T19:08:09","modified_gmt":"2023-09-06T17:08:09","slug":"le-standard-passivhaus-ecrase-les-couts-dexploitation-des-batiments","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2023\/05\/05\/le-standard-passivhaus-ecrase-les-couts-dexploitation-des-batiments\/","title":{"rendered":"Le standard Passivhaus \u00e9crase les co\u00fbts d\u2019exploitation des b\u00e2timents"},"content":{"rendered":"\n

Face \u00e0 l\u2019explosion des prix des \u00e9nergies, les b\u00e2timents certifi\u00e9s passif, aussi bien en construction neuve qu\u2019en r\u00e9novation, affichent des co\u00fbts d\u2019exploitation remarquablement r\u00e9duits. Les Ma\u00eetres d\u2019Ouvrage publics le remarquent.<\/p>\n\n\n\n

\"Le
Pascal Poggi pour Batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Le Hangar 108, livr\u00e9 \u00e0 Rouen M\u00e9tropole en 2017 par l’architecte Jacques Ferrier est \u00e0 la fois certifi\u00e9 passif et Bepos. Il porte en effet 2000 m\u00b2 de panneaux photovolta\u00efques. Le chauffage et le rafra\u00eechissement sont assur\u00e9s par deux thermo-frigo-pompes eau glycol\u00e9e\/eau, raccord\u00e9es \u00e0 35 sondes g\u00e9othermiques. Le b\u00e2timent utilise simultan\u00e9ment la production de chaleur et d\u2019eau glac\u00e9e de ces deux thermo-frigo-pompes. Sa consommation de chauffage est < 15 kWhep\/m\u00b2.an et sa consommation d\u2019\u00e9nergie totales demeure < 111 kWhep\/m\u00b2.an. doc. PP<\/p>\n\n\n\n

Longtemps, les Ma\u00eetres d\u2019Ouvrage ont investi dans un b\u00e2timent neuf ou r\u00e9nov\u00e9 certifi\u00e9 passif en raison de sa vertitude et de son confort. En maison individuelle, la plupart des m\u00e9nages \u00e9taient des pionniers, convaincus de la n\u00e9cessit\u00e9 de pr\u00e9server l\u2019environnement. Et le passif, avec ses consommations de chauffage et de rafra\u00eechissement < 15 kWh\/m\u00b2.an et des besoins d\u2019\u00e9nergie primaire annuels totaux, \u00e9lectrom\u00e9nager et \u00e9clairage inclus, < 120 KWh\/m\u00b2.an, illustrait parfaitement ce point.<\/p>\n\n\n\n

\"Construite
Pascal Poggi pour Batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Lors du congr\u00e8s Passibat\u2019, organis\u00e9e par La Maison du Passif, les 28 et 29 Mars dernier au Pavillon Baltard \u00e0 Nogent-sur-Marne, Gwenn Flachot, de GF Architecture, a pr\u00e9sent\u00e9 10 ans de retour d\u2019exp\u00e9rience dans une maison passive, sans chauffage actif, ni climatisation. Construite \u00e0 Gosn\u00e9 (35) pr\u00e8s de Rennes en d\u00e9cembre 2012, cette maison de 146 m\u00b2 SHON limite ses besoins de chauffage \u00e0 7 kWh\/m\u00b2.an. Son co\u00fbt de construction (valeur 2012) est de seulement 2200 \u20ac\/m\u00b2. Elle a consomm\u00e9 29 333 kWh d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 en 10 ans, soit une d\u00e9pense totale de 5 587 \u20ac. Autrement dit, une d\u00e9pense moyenne annuelle de 3,83 \u20ac TTC\/m\u00b2.an pour l\u2019\u00e9nergie, tous usages confondus, sauf la cuisine, \u00e9quip\u00e9e de bouteilles de propane. Qui dit mieux ? Le passif \u00e9crase les co\u00fbts d\u2019exploitation ! doc. GF Architecture<\/p>\n\n\n\n

Et, si les concepteurs r\u00e9fl\u00e9chissent bien, la construction au standard passif ne co\u00fbte pas plus cher que la construction respectant les r\u00e8glementations en vigueur : RT2012, RE2020, etc.<\/p>\n\n\n\n

 Prudente, l\u2019Association La Maison du Passif https:\/\/www.lamaisonpassive.fr\/<\/a> indique un surco\u00fbt de construction moyen de 0 \u00e0 10% et une d\u00e9pense \u00e9nerg\u00e9tique annuelle deux \u00e0 trois fois inf\u00e9rieure \u00e0 celle d\u2019un b\u00e2timent conforme \u00e0 la RE2020. Avec l\u2019augmentation du prix des \u00e9nergies, le surco\u00fbt de construction, lorsqu\u2019il existe, est amorti de plus en plus rapidement, soit en moins de 5 ans.<\/p>\n\n\n\n

Le passif s\u2019est \u00e9tendu aux b\u00e2timents tertiaires, notamment au tertiaire public. Certains Ma\u00eetres d\u2019Ouvrage publics sont convaincus des avantages du standard passif.<\/p>\n\n\n\n

\"Le
Pascal Poggi pur Batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"Le
Pascal Poggi pour Batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

En 2019, le Conseil G\u00e9n\u00e9ral de la Loire a install\u00e9 deux de ses services \u00e0 Saint-Etienne dans un b\u00e2timent de 5 075 m\u00b2, construit en 1962. Sous la conduite de l\u2019Atelier d\u2019Architecture Rivat, architecte mandataire, avec l\u2019Atelier des Vergers comme architecte associ\u00e9, les \u00e9tudes pour une r\u00e9habilitation au standard Passivhaus ont commenc\u00e9 en 2016. Le b\u00e2timent r\u00e9habilit\u00e9, agrandi de 500 m\u00b2 sur sa fa\u00e7ade Est, a \u00e9t\u00e9 livr\u00e9 en Mai 2019 et labellis\u00e9 \u00ab Enerphit Passivhaus \u2013 b\u00e2timent passif en r\u00e9novation \u00bb. En un an d\u2019exploitation, la consommation du b\u00e2timent pour le chauffage a \u00e9t\u00e9 inf\u00e9rieure \u00e0 25 kWhep\/m\u00b2.an. Le co\u00fbt total des travaux a atteint 5 M\u20ac H.T. doc. Conseil G\u00e9n\u00e9ral de la Loire<\/p>\n\n\n\n

Le Val-de-Marne construit et r\u00e9nove en passif<\/strong><\/p>\n\n\n\n

De son c\u00f4t\u00e9, le d\u00e9partement du Val-de-Marne en \u00cele-de-France a d\u00e9cid\u00e9 de toujours construire et r\u00e9nover au standard Passivhaus. Outre le d\u00e9sir de prot\u00e9ger la plan\u00e8te et de bien faire pour les g\u00e9n\u00e9rations \u00e0 venir, le Conseil G\u00e9n\u00e9ral est pouss\u00e9 par une consid\u00e9ration bien plus terre-\u00e0-terre. Les factures d’\u00e9nergies pour l’ensemble des b\u00e2timents (coll\u00e8ges, cr\u00e8ches, etc.) appartenant au d\u00e9partement s\u2019\u00e9levaient \u00e0 13 M \u20ac TTC en 2019. Avec l’augmentation des co\u00fbts des \u00e9nergies, les pr\u00e9visions atteignent \u00e0 35 M \u20ac TTC pour l\u2019ann\u00e9e 2023. Soit une multiplication par presque trois en 4 ans. Continuer sur cette lanc\u00e9e n\u2019est pas soutenable.<\/p>\n\n\n\n

Au-del\u00e0 de la vertitude des b\u00e2timents certifi\u00e9s passif, ce qui motive le Conseil G\u00e9n\u00e9ral du Val-de-Marne, c\u2019est leur sobri\u00e9t\u00e9, gage de faibles co\u00fbts d\u2019exploitation.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019exemple du Coll\u00e8ge Samuel-Paty \u00e0 Valenton<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Du coup, le D\u00e9partement du Val-de-Marne a \u00e9galement modifi\u00e9 ses habitudes de commande. Pour ses b\u00e2timents neufs, il utilise d\u00e9sormais la formule du march\u00e9 global de performance, soit un march\u00e9 en conception-r\u00e9alisation-exploitation-maintenance, qui permet de s\u00e9curiser le r\u00e9sultat, puisque le march\u00e9 comporte un engagement de performance.<\/p>\n\n\n\n

Associ\u00e9 \u00e0 Ma\u00eetre Cube http:\/\/www.maitrecube.fr\/, premier op\u00e9rateur national de construction bois, l\u2019Agence d\u2019architectes Archipente https:\/\/www.archipente.com\/<\/a>, au sein d\u2019un groupement de conception-construction-exploitation-maintenance, a con\u00e7u le coll\u00e8ge Samuel-Paty de Valenton. Outre Archipente, ce groupement dirig\u00e9 par Ma\u00eetre Cube, rassemble Enertech (BE thermique), Betrec IG (structure), Tribu (calculs environnementaux) et Omnibus (paysagiste).<\/p>\n\n\n\n

\"Ce
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Ce sera le premier coll\u00e8ge certifi\u00e9 passif en France et le premier construit en structure bois en \u00cele-de-France. Il est aussi certifi\u00e9 HQE niveau Excellent et E4C1. Doc. Nicolas Trouillard<\/p>\n\n\n\n

Engie Axima assure l\u2019exploitation-maintenance dans le cadre du groupement jusqu\u2019en 2024. Soit deux ans pour v\u00e9rifier que les consommations pr\u00e9vues ne sont pas d\u00e9pass\u00e9es : 15 kWhEP pour le chauffage et, en ce qui concerne le confort d\u2019\u00e9t\u00e9, aucun jour avec une temp\u00e9rature int\u00e9rieure > 25\u00b0C. Le calcul selon le PHPP \u2013 l\u2019applicatif Excel qui sert au calcul des b\u00e2timents passifs \u2013 indique 12,2 kWhEP\/m\u00b2.an de consommation de chauffage, une puissance install\u00e9e pour le chauffage de 10 W\/m\u00b2 et une consommation globale d\u2019\u00e9nergie, tous usages confondus, de 73,6 kWh.<\/p>\n\n\n\n

A l\u2019issue de ces deux ann\u00e9es, le coll\u00e8ge et son exploitation-maintenance seront transf\u00e9r\u00e9 au d\u00e9partement du Val-de-Marne.<\/p>\n\n\n\n

D\u2019une surface de 8 500 m\u00b2, le coll\u00e8ge accueillera 750 \u00e9l\u00e8ves. Il compos\u00e9 de trois b\u00e2timents, dont la structure est identique\u00a0: un socle en b\u00e9ton et deux \u00e9tages en poteaux-poutres bois.<\/p>\n\n\n\n

\"Les
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Les fa\u00e7ades non-porteuses sont en murs \u00e0 ossature bois, habill\u00e9s de panneaux de fibrociment (Equitone) gris clair. Elles ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9fabriqu\u00e9es par Meha Charpente, l\u2019entit\u00e9 \u00cele-de-France de Ma\u00eetre Cube qui est en r\u00e9alit\u00e9 un rassemblement de charpentiers, puis livr\u00e9es sur chantier par panneaux verticaux comprenant deux niveaux. Doc. Nicolas Trouillard\/Ma\u00eetre Cube<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Pascal Poggi pour Batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"Des
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Des mantilles en acier laqu\u00e9, qui font office de brise-soleil, sont appos\u00e9es devant les escaliers et les espaces atypiques (CDI, gymnase), afin de cr\u00e9er des ambiances lumineuses vari\u00e9es, dont la cin\u00e9tique est command\u00e9e par les heures de la journ\u00e9e et l\u2019ensoleillement. Doc. Nicolas Trouillard<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

\"L\u2019abondance
Pascal Poggi pour Batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

L\u2019abondance de lumi\u00e8re est obtenue par des bandes continues de triple vitrage ench\u00e2ss\u00e9 dans des menuiseries mixtes en bois-aluminium. Plus d\u2019une centaine de lumiduc Solartube \u00e9clairent naturellement les circulations centrales et le fond des salles. Doc. Ma\u00eetre Cube<\/p>\n\n\n\n

Compromis et anticipations<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour parvenir \u00e0 construire un b\u00e2timent passif \u00e0 un co\u00fbt raisonnable \u2013 19 M\u20ac HT de co\u00fbts de travaux, soit 2\u00a0235 \u20ac HT\/m\u00b2 -, tout en tenant compte des conditions particuli\u00e8res du site \u2013 survol par des avions atterrissant ou d\u00e9collant d\u2019Orly toutes les 4 minutes, voie routi\u00e8re tr\u00e8s passante \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate, \u2026 – Archipente a pass\u00e9 deux fois 3 mois sur la conception du b\u00e2timent. Les architectes ont r\u00e9alis\u00e9 16 \u00e9tudes d\u2019ensoleillement h\u00e9liodon et 16 plans masse diff\u00e9rents avant de parvenir \u00e0 l\u2019implantation d\u00e9finitive.<\/p>\n\n\n\n

\"Comme
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Comme le souligne Edouard Molard, architecte associ\u00e9 et co-g\u00e9rant d\u2019Archipente : \u00ab Aucun refend ne contrarie le principe du plan libre des b\u00e2timents, qui offre la possibilit\u00e9 de modifier le cloisonnement en fonction l\u2019\u00e9volution des besoins \u00bb. doc. Archipente<\/p>\n\n\n\n

Archipente a \u00e9galement d\u00e9ploy\u00e9 son concept de \u00ab trame active \u00bb dans ce b\u00e2timent. Sur les trois niveaux des b\u00e2timents, de part et d\u2019autre des circulations, une longue gaine ou plut\u00f4t un long placard de 65 cm de large, non-cloisonn\u00e9, distribue les fluides : \u00e9lectricit\u00e9, ventilation, fibre, etc.<\/p>\n\n\n\n

Comme l\u2019explique Edouard Molard, \u00ab\u00a0cette strat\u00e9gie permet de g\u00e9rer plus simplement l\u2019encombrement de la ventilation double flux, de r\u00e9duire la hauteur de pl\u00e9num des faux plafonds et d\u2019autoriser l\u2019acc\u00e8s aux \u00e9l\u00e9ments techniques depuis les couloirs, sans perturber les cours\u00a0\u00bb. Si cette gaine est vide \u00e0 un endroit particulier, elle devient un placard accessible depuis la salle de classe.<\/p>\n\n\n\n

\"Les
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Les planchers sont en bois-b\u00e9ton collaborant pour une protection acoustique, notamment contre les bruits de choc. Doc. Archipente<\/p>\n\n\n\n

\"Les
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Les CTA double-flux Swegon \u00e0 r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur et les principales gaines de reprise et de distribution d\u2019air se trouvent dans les combles techniques, sous les pans de toiture en pente. Doc. Archipente<\/p>\n\n\n\n

De son c\u00f4t\u00e9, le d\u00e9partement du Val-de-Marne, Ma\u00eetre d\u2019Ouvrage, a accept\u00e9 de modifier l\u2019organisation architecturale du coll\u00e8ge par rapport \u00e0 l\u2019habitude\u00a0: pas de hall monumental, par exemple, pour favoriser la compacit\u00e9 du b\u00e2timent et r\u00e9duire ses consommations d\u2019\u00e9nergie.<\/p>\n\n\n\n

\"Archipente,
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Archipente, pour sa part, a soigneusement pr\u00e9vu des pans de toiture en pente, bien expos\u00e9s au sud, destin\u00e9s \u00e0 recevoir des panneaux photovolta\u00efques. Leur installation est en cours et le d\u00e9partement du Val-de-Marne estime que la production d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 sur site couvrira 70% des besoins d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 du coll\u00e8ge. Doc. Archipente<\/p>\n\n\n\n

Le d\u00e9partement envisage d\u2019ailleurs d\u2019installer du photovolta\u00efque sur tous ses b\u00e2timents qui s\u2019y pr\u00eatent et devenir le plus important producteur public d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 photovolta\u00efque en France.<\/p>\n\n\n\n

La solution du Val-de-Marne pour surmonter l\u2019augmentation des co\u00fbts des \u00e9nergies consiste donc, premi\u00e8rement, \u00e0 construire et \u00e0 r\u00e9nover au standard Passivhaus pour r\u00e9duire tr\u00e8s fortement les consommations d\u2019\u00e9nergie, puis \u00e0 installer autant de photovolta\u00efque que possible sur ses b\u00e2timents pour couvrir la plus grosse partie des consommations d\u2019\u00e9nergie r\u00e9siduelles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Face \u00e0 l\u2019explosion des prix des \u00e9nergies, les b\u00e2timents certifi\u00e9s passif, aussi bien en construction neuve qu\u2019en r\u00e9novation, affichent des co\u00fbts d\u2019exploitation remarquablement r\u00e9duits. Les Ma\u00eetres d\u2019Ouvrage publics le remarquent. Le Hangar 108, livr\u00e9 \u00e0 Rouen M\u00e9tropole en 2017 par l’architecte Jacques Ferrier est \u00e0 la fois certifi\u00e9 passif et Bepos. Il porte en effet […]<\/p>\n","protected":false},"author":352,"featured_media":28521,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":""},"categories":[2283,19],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i1.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/passif2_image-1.jpeg?fit=1500%2C750","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":36502,"url":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2024\/03\/25\/passibat-se-tient-au-pavillon-baltard-de-nogent-sur-marne-les-26-et-27-mars-2024\/","url_meta":{"origin":28485,"position":0},"title":"Passibat\u2019 se tient au Pavillon Baltard de Nogent-sur-Marne les 26 et 27 mars 2024","date":"25 mars 2024","format":false,"excerpt":"Pascal poggi pour batim\u00e9dia Organis\u00e9 par l\u2019association La Maison du Passif, Passibat\u2019 est la manifestation annuelle en France sur le b\u00e2timent bioclimatique et la sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, au sens du standard Passivhaus. 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Chaque ann\u00e9e,\u2026","rel":"","context":"Dans "Actualit\u00e9 Entreprises"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i1.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/LaMaisonPassive-Article.jpg?fit=512%2C512&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":34245,"url":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2024\/01\/11\/le-salon-du-batiment-bioclimatique-et-de-la-sobriete-energetique\/","url_meta":{"origin":28485,"position":4},"title":"Le salon du b\u00e2timent bioclimatique et de la sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique","date":"11 janvier 2024","format":false,"excerpt":"Passibat\u2019 LE SALON DU B\u00c2TIMENT BIOCLIMATIQUE ET DE LA SOBRI\u00c9T\u00c9 \u00c9NERG\u00c9TIQUE Seule manifestation nationale 100 % consacr\u00e9e au b\u00e2timent passif, positif et durable en France, Passibat\u2019 est le rendez-vous incontournable de tous les acteurs de la sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, qu\u2019ils soient professionnels du b\u00e2timent ou ma\u00eetres d\u2019ouvrages. Organis\u00e9e par l\u2019association La\u2026","rel":"","context":"Dans "Actualit\u00e9s salons"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i1.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/Passibat.jpg?fit=825%2C825&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":36418,"url":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2024\/03\/22\/passibat-2024-fatoumata-kone-marraine-de-la-prochaine-edition\/","url_meta":{"origin":28485,"position":5},"title":"Passibat\u2019 2024 : Fatoumata Kon\u00e9, marraine de la prochaine \u00e9dition !","date":"22 mars 2024","format":false,"excerpt":"Madame Fatoumata Kon\u00e9, Pr\u00e9sidente de l'Agence Parisienne du Climat et Pr\u00e9sidente du groupe Les \u00c9cologistes au Conseil de Paris, Marraine de Passibat' 2024 ! Nous sommes tr\u00e8s fiers de vous annoncer que Madame Fatoumata Kon\u00e9, Pr\u00e9sidente de l'Agence Parisienne du Climat et Pr\u00e9sidente du groupe. 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