{"id":33160,"date":"2023-11-22T10:20:17","date_gmt":"2023-11-22T09:20:17","guid":{"rendered":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=33160"},"modified":"2024-06-04T14:07:26","modified_gmt":"2024-06-04T12:07:26","slug":"taxinomie-europeenne-lobservatoire-de-limmobilier-durable-oid-publie-les-top15-et-top30","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2023\/11\/22\/taxinomie-europeenne-lobservatoire-de-limmobilier-durable-oid-publie-les-top15-et-top30\/","title":{"rendered":"Taxinomie europ\u00e9enne : l’Observatoire de l’Immobilier Durable (OID) publie les Top15 et Top30"},"content":{"rendered":"\n

Alors que les acteurs ont d\u00fb se pr\u00eater \u00e0 l’exercice de d\u00e9clarer leurs taux d’alignement \u00e0 la Taxinomie europ\u00e9enne, l’OID publie les Top15 et Top30 pour 2023. Reflets des profils \u00e9nerg\u00e9tiques r\u00e9els des b\u00e2timents fran\u00e7ais et des incidences climatiques et \u00e9conomiques sur ces derniers, ces seuils permettent d’avoir une premi\u00e8re vision de b\u00e2timents durables au sens de l’Union Europ\u00e9enne, car correctement g\u00e9r\u00e9s sur le plan de leur consommation.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

VERS UNE VISION SYST\u00c9MIQUE DES QUESTIONS ENVIRONNEMENTALES LI\u00c9ES AUX ACTIFS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La Taxinomie europ\u00e9enne \u0153uvre depuis plusieurs ann\u00e9es \u00e0 d\u00e9ployer un r\u00e9f\u00e9rentiel d\u00e9di\u00e9 \u00e0 accompagner la transition \u00e9cologique de l’\u00e9conomie en fl\u00e9chant les investissements et les financements vers des activit\u00e9s dites durables. A ce titre, le texte pr\u00e9voit des crit\u00e8res permettant de r\u00e9pondre \u00e0 six enjeux environnementaux[1]<\/sup><\/a>\u00a0ainsi que des garanties minimales en mati\u00e8re sociale. Il s’appuie sur un principe aussi simple que redoutable\u00a0: pour \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme durables, les activit\u00e9s \u00e9conomiques doivent \u00e0 la fois contribuer substantiellement \u00e0 l’un des enjeux environnementaux (CCS), tout en ne nuisant pas aux autres (DNSH).Pour les b\u00e2timents en exploitation, l’enjeu d’att\u00e9nuation offre la possibilit\u00e9 aux b\u00e2timents de pouvoir satisfaire le CCS en d\u00e9montrant faire partie du 15% des b\u00e2timents les plus performants du march\u00e9 (Top15), ou le DNSH s’ils s’int\u00e8grent aux 30% les plus performants (Top30). S’ils satisfont \u00e0 ce crit\u00e8re tout en respectant les DNSH des autres enjeux, les b\u00e2timents pourront \u00eatre int\u00e9gr\u00e9s pour le calcul du taux d’alignement \u00e0 la Taxinomie.<\/p>\n\n\n\n

LES TOP15 ET TOP30 2023<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Comme chaque ann\u00e9e, l’OID publie la mise \u00e0 jour de ses Top15 et Top30 relatifs \u00e0 l’objectif d’att\u00e9nuation de la Taxinomie europ\u00e9enne. Les niveaux observ\u00e9s refl\u00e8tent les \u00e9volutions conjoncturelles de l’ann\u00e9e 2022. 2022 est en effet une ann\u00e9e charni\u00e8re, qui \u00e0 la fois, a permis d’acter la sortie de la crise sanitaire et une normalisation des usages des b\u00e2timents, et a \u00e9t\u00e9 impact\u00e9e par de multiples \u00e9v\u00e8nements ext\u00e9rieurs, tels que la guerre en Ukraine, l’envol\u00e9e des prix de l’\u00e9nergie, la tension de l’approvisionnement \u00e9nerg\u00e9tique des centrales nucl\u00e9aires fran\u00e7aises, et le lancement d’un plan de sobri\u00e9t\u00e9 dans les b\u00e2timents.<\/p>\n\n\n\n

Dans ce contexte, la mise \u00e0 jour 2023 des Top15 et Top30 rev\u00eat une importance particuli\u00e8re.  Pour les b\u00e2timents existants, les acteurs vont prioritairement calculer leur taux d’alignement sur la base du Top15, en appliquant les DNSH adaptation. Aussi ce Top15 est-il crucial pour piloter la strat\u00e9gie de financement de la transition \u00e9cologique des b\u00e2timents.Mais cela ne constitue qu’une premi\u00e8re \u00e9tape, qui reste limit\u00e9e quant aux strat\u00e9gies de d\u00e9carbonation des sources \u00e9nerg\u00e9tiques. Comme l’analyse Sabine Brunel, directrice adjointe de l’OID, \u00ab le crit\u00e8re d’att\u00e9nuation ne permet pas de discriminer les b\u00e2timents selon le caract\u00e8re faiblement carbon\u00e9 de leurs \u00e9nergies de chauffage \u00bb<\/em>. En la mati\u00e8re, les b\u00e2timents \u00e9tudi\u00e9s ne sont ni meilleurs, ni pires que l’ensemble des b\u00e2timents fran\u00e7ais.<\/p>\n\n\n\n

  1. Au global, les actifs de sant\u00e9 pr\u00e9sentent une diminution de leurs consommations \u00e9nerg\u00e9tiques de 10% sur le Top15. Cette diminution est essentiellement port\u00e9e par les EHPAD. A noter que sur l’\u00e9chantillon global, la consommation \u00e9nerg\u00e9tique globale des actifs de sant\u00e9 est rest\u00e9e relativement stable. Il y a donc un effort observable sur les actifs les moins consommateurs d’\u00e9nergie.
     <\/li>
  2. L’augmentation significative de la valeur du Top15 pour les h\u00f4tels peut \u00eatre attribu\u00e9e en grande partie \u00e0 la reprise d’activit\u00e9 qui a marqu\u00e9 l’ann\u00e9e 2022 apr\u00e8s une p\u00e9riode de ralentissement in\u00e9dit due \u00e0 la pand\u00e9mie de la COVID-19. Cela ne signifie pas n\u00e9cessairement que les acteurs h\u00f4teliers n’ont pas investi dans la r\u00e9duction de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique, mais plut\u00f4t que cette augmentation est une cons\u00e9quence directe de la reprise des activit\u00e9s \u00e9conomiques du secteur du tourisme, qui se rapproche de son niveau de 2019.
     <\/li>
  3. La l\u00e9g\u00e8re augmentation de 5% du Top15 pour les centres commerciaux peut \u00eatre expliqu\u00e9e par l’augmentation de fr\u00e9quentation des centres commerciaux observ\u00e9e d\u00e8s 2022 apr\u00e8s une p\u00e9riode de ralentissement due \u00e0 la pand\u00e9mie de COVID-19. Cette reprise a en cons\u00e9quence entra\u00een\u00e9 une hausse de la consommation d’\u00e9nergie dans ces \u00e9tablissements.
     <\/li>
  4. La r\u00e9duction de 5% du Top15 pour les b\u00e2timents de bureau constitue un signe positif en mati\u00e8re de sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Cette diminution s’explique en partie par les efforts consentis par les acteurs du march\u00e9 fin 2022, d\u00e9montrant leur engagement envers des pratiques plus durables. Il est cependant important de noter que, bien que la consommation g\u00e9n\u00e9rale d’\u00e9nergie en France ait baiss\u00e9 de 12%, la valeur du Top15 des bureaux n’a connu qu’une r\u00e9duction de 5%. Cette diff\u00e9rence peut \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9e par le fait que les b\u00e2timents qui satisfont d\u00e9j\u00e0 aux crit\u00e8res du Top15 sont intrins\u00e8quement plus efficaces et gaspillent probablement moins d’\u00e9nergie que les autres, d’o\u00f9 des gains potentiels plus r\u00e9duits.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    CALCUL DU TOP15 TOP20 : ZOOM SUR LA M\u00c9THODOLOGIE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Depuis 2020, l’OID r\u00e9fl\u00e9chit et met \u00e0 disposition des acteurs des indicateurs sur les Top15 et Top30 du march\u00e9, r\u00e9guli\u00e8rement mis \u00e0 jour. Depuis 2022, ces seuils s’int\u00e8grent \u00e0 un ensemble de 3 \u00e9l\u00e9ments coh\u00e9rents :<\/p>\n\n\n\n