{"id":34017,"date":"2023-12-18T13:54:19","date_gmt":"2023-12-18T12:54:19","guid":{"rendered":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=34017"},"modified":"2024-06-04T14:09:31","modified_gmt":"2024-06-04T12:09:31","slug":"construction-2023-a-prepare-la-recession-de-2024","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2023\/12\/18\/construction-2023-a-prepare-la-recession-de-2024\/","title":{"rendered":"Construction : 2023 a pr\u00e9par\u00e9 la r\u00e9cession de 2024"},"content":{"rendered":"\n
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Pascal Poggi pour Batim\u00e9dia <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Le bilan de l\u2019ann\u00e9e 2023 est tr\u00e8s contrast\u00e9 : d\u00e9veloppement des ENR, fort ralentissement des demandes de permis de construire, climat chahut\u00e9, aller-retour des r\u00e9glementations, etc. Nous sommes fin d\u00e9cembre, c\u2019est le moment de r\u00e9capituler les principales tendances de 2023. Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

Commen\u00e7ons par le climat<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Selon M\u00e9t\u00e9o France, en moyenne sur la France, l\u2019ann\u00e9e 2023 devrait \u00eatre proche de la normale (1991\u20132020) en termes de pluviom\u00e9trie malgr\u00e9 de forts contrastes spatio-temporels. Cette ann\u00e9e est marqu\u00e9e par une alternance de p\u00e9riodes d\u2019ass\u00e8chement et de r\u00e9humidification des sols de fa\u00e7on oppos\u00e9e entre le nord et le sud de la France. Plusieurs territoires ont subi d\u2019importantes inondations notamment cet automne.<\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s une ann\u00e9e 2022 extr\u00eamement s\u00e8che, la pluviom\u00e9trie en moyenne sur l\u2019ann\u00e9e est proche de la normale en 2023, avec n\u00e9anmoins de forts contrastes. Le retour des pluies abondantes sur la fa\u00e7ade ouest et la moiti\u00e9 nord du pays en cette fin d\u2019automne laisse entrevoir la fin de la s\u00e9cheresse des sols sur ces r\u00e9gions. En revanche, le littoral languedocien et les Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales restent concern\u00e9s en 2023 par un d\u00e9ficit pluviom\u00e9trique prononc\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Dans la continuit\u00e9 de 2022, ann\u00e9e la plus chaude que la France ait connue depuis le d\u00e9but du XXe si\u00e8cle, l\u2019ann\u00e9e 2023 devrait selon toute vraisemblance se classer au deuxi\u00e8me rang des ann\u00e9es les plus chaudes dans l\u2019Hexagone avec une temp\u00e9rature moyenne de 14,2 \u00b0C. L\u2019anomalie thermique sur l\u2019ensemble de l\u2019ann\u00e9e devrait se situer ainsi autour de +1,3 \u00b0C par rapport aux normales 1991\u20132020. Quatre vagues de chaleur se sont succ\u00e9d\u00e9es en 2023 :<\/p>\n\n\n\n

– fin mai et durant tout le mois de juin, faisant de juin 2023 le second mois le plus chaud depuis 1900, derri\u00e8re juin 2003,<\/p>\n\n\n\n

– Juillet 2023 du 8 au 11, puis jusqu\u2019\u00e0 la fin du mois en Corse et sur l\u2019arc m\u00e9diterran\u00e9en. Des records tous mois confondus ont \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s avec par exemple 40,4 \u00b0C \u00e0 Serralongue (Pyr\u00e9n\u00e9es-Orientales) le 18 et 39,2 \u00b0C le 19 \u00e0 Cannes (Alpes-Maritimes),<\/p>\n\n\n\n

– mi-ao\u00fbt 2023, une vague de chaleur tardive a d\u00e9but\u00e9 sur le sud du pays le 11 et s\u2019est \u00e9tendue \u00e0 une grande partie du territoire du 17 au 24 ao\u00fbt, n\u2019\u00e9pargnant que le Nord-Ouest. La France a enregistr\u00e9 sa 47e vague de chaleur depuis 1947, la plus longue et la plus intense apr\u00e8s un 15 ao\u00fbt, avec des niveaux de chaleur in\u00e9dits du Sud-Ouest au Centre-Est ainsi que pr\u00e8s de la M\u00e9diterran\u00e9e : 27,4 \u00b0C le 24 \u00e0 Toulouse au plus \u00ab frais \u00bb de la nuit, 41,4 \u00b0C le 24 \u00e0 Lyon, 42,4 \u00b0C le 23 \u00e0 Toulouse.<\/p>\n\n\n\n

– septembre 2023, du 3 au 11 septembre avec des temp\u00e9ratures 4 \u00e0 7 \u00b0C au-dessus des normales.<\/p>\n\n\n\n

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Pascal Poggi pour Batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Les r\u00e9gions d\u2019un large quart nord-ouest du pays ont connu en septembre 2023, une vague de chaleur de 8 \u00e0 9 jours et des temp\u00e9ratures souvent plus \u00e9lev\u00e9es que durant l\u2019\u00e9t\u00e9. Doc PP<\/p>\n\n\n\n

Face aux \u00e9volutions du climat, de timides mesures sont apparues. Le nouveau Label BBC R\u00e9novation, d\u00e9fini par un arr\u00eat\u00e9 du 3 octobre 2023\u00a0demande des protections solaires ext\u00e9rieures et une ventilation g\u00e9n\u00e9rale et permanente de toutes les pi\u00e8ces du logement. Gr\u00e2ce \u00e0 une d\u00e9cision d\u2019octobre 2023, en 2024, les travaux assurant le confort d\u2019\u00e9t\u00e9 sont d\u00e9sormais finan\u00e7ables par MaPrimeR\u00e9nov\u2019 dans le but d\u2019\u00e9radiquer \u00e0 terme les bouilloires thermiques, stigmatis\u00e9es au m\u00eame titre que les passoires thermiques. L\u2019indicateur d\u2019inconfort d\u2019\u00e9t\u00e9 dans la RE2020 ne s\u2019est pas, pour l\u2019instant, r\u00e9v\u00e9l\u00e9 vraiment contraignant.<\/p>\n\n\n\n

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Pascal Poggi pour Batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Le second plan national d’adaptation au changement climatique (PNACC) s\u2019est termin\u00e9 en 2022. Il n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9, mais le gouvernement met \u00e0 disposition des ressources pour g\u00e9rer la surchauffe des villes (https:\/\/www.adaptation-changement-climatique.gouv.fr\/dossiers-thematiques\/milieux\/ville ), l\u2019\u00e9conomie d\u2019eau et les diverses cons\u00e9quences du changement climatique (https:\/\/www.adaptation-changement-climatique.gouv.fr\/<\/a>). Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

Logement : baisse des permis, baisse des chantiers, baisse des transactions<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lundi 11 d\u00e9cembre 2023, les Notaires de France ont le bilan immobilier de l’ann\u00e9e 2023 et les premi\u00e8res tendances pour le d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2024. Pour l\u2019ann\u00e9e 2023, les Notaires de France pr\u00e9voient entre 850\u00a0000 et 890 00 transactions, soit une forte baisse par rapport \u00e0 2022. Les prix ont baiss\u00e9\u00a0: -2% :\u00a0La baisse sur un an de l\u2019indice de prix des appartements anciens en France m\u00e9tropolitaine (-5,3% en \u00cele-de-France), -1,6% :\u00a0La baisse sur un an de l\u2019indice de prix des maisons anciennes en France m\u00e9tropolitaine (-5,4% en \u00cele-de-France).<\/p>\n\n\n\n

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Pascal Poggi pour Batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Dans le m\u00eame temps, selon les Notaires de France, le co\u00fbt des financements a fortement augment\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n

– La surface finan\u00e7able d\u2019un appartement ancien en France m\u00e9tropolitaine, sans apport et avec mensualit\u00e9 de 800 \u20ac \/mois pendant 20 ans, est de 36 m\u00b2, soit 7 m\u00b2 de moins sur un an.<\/p>\n\n\n\n

– La surface finan\u00e7able pour l\u2019achat d\u2019une maison ancienne en moyenne en France, sans apport et avec une mensualit\u00e9 de 1300 \u20ac, se situe \u00e0 97 m\u00b2, soit une baisse de 14 m\u00b2 sur un an. Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

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Pascal Poggi pour Batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

En ce qui concerne la construction neuve, selon la F\u00e9d\u00e9ration des Promoteurs Immobiliers (FPI), le 3\u00e8me trimestre 2023 se caract\u00e9rise par un nouveau repli des autorisations de logements sur tous les segments selon les chiffres de l\u2019\u00c9tat, avec une baisse de 29,2% par rapport au 3\u00e8me trimestre 2022 (93\u00a0500 logements collectifs autoris\u00e9s, dont 23\u00a0800 maisons %, et 11\u00a0300 maisons individuelles group\u00e9es, -7,8%individuelles isol\u00e9es, -19,) et de 28,3% sur 12 mois.<\/p>\n\n\n\n

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Pascal Poggi pour Batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Le niveau des logements collectifs mis en chantier est l\u2019un des plus bas constat\u00e9s depuis 15 ans (hors p\u00e9riode Covid), avec seulement 27 500 logement collectifs mis en chantier de juillet \u00e0 septembre 2023, soit 17,3% de moins que par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2022. Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

Le nombre de logements neufs mis en vente au troisi\u00e8me trimestre 2023 a baiss\u00e9 de 48,6% par rapport au troisi\u00e8me trimestre 2022, atteignant seulement 12 039 logements. Sur les 9 premiers mois de 2023, les mises en vente ont baiss\u00e9 de 30,8%, \u00e0 seulement 54 839 logements. Les r\u00e9servations totales au cours de 9 premiers mois de 2023 ont baiss\u00e9 de 29,4% \u00e0 65 535, dont 44 730 (-38,7%) de logements au d\u00e9tail, 16 805 logements en blocs (-12,4%) et 4000 logements en r\u00e9sidences services (-22,5%). La hausse des ventes en bloc met en exergue l\u2019impact du programme de rachats mis en \u0153uvre par CDC Habitat et Action Logement.<\/p>\n\n\n\n

Bref, selon la FPI, le march\u00e9 du logement neuf s\u2019enfonce dans une crise durable. Ce qui a pouss\u00e9 l\u2019Alliance pour le Logement, qui rassemble la FFB, l\u2019Union Sociale pour l\u2019Habitat, la Fnaim, la FPI, le P\u00f4le Habitat de la FFB, Procivis, Unis, l\u2019Union Nationale des Notaires Employeurs, l\u2019Unsfa et l\u2019Untec, a publier un communiqu\u00e9 de presse pour faire \u00e9tat \u00e0 la fois de son incompr\u00e9hension et de son d\u00e9sespoir. \u00ab L\u2019Alliance pour le logement, indique le communiqu\u00e9, a propos\u00e9 des mesures conjoncturelles et structurelles, certaines ont un co\u00fbt mesur\u00e9 si l\u2019on accepte de mettre les recettes en regard des d\u00e9penses au niveau national. Certaines rapportent m\u00eame en solde net. Mais tous les d\u00e9bats sur le sujet ont \u00e9t\u00e9 balay\u00e9s par la succession de 49.3 d\u00e9cid\u00e9e par l\u2019ex\u00e9cutif \u00bb. \u00c7a, c\u2019est pour l\u2019incompr\u00e9hension. Quant au d\u00e9sespoir, le communiqu\u00e9 pr\u00e9cise \u00ab force est de constater que la politique \u00e0 l\u2019\u0153uvre aujourd\u2019hui est construite par \u00e0-coups budg\u00e9taires et couperets cinglants, sans vision globale, stigmatisant tout un secteur essentiel \u00e0 la coh\u00e9sion sociale et \u00e0 l\u2019\u00e9conomie. \u00bb Tout est dit. Etant donn\u00e9e l\u2019inertie de la construction neuve, en termes d\u2019activit\u00e9 du secteur de la construction neuve, le pire est \u00e0 venir en 2024 et sans doute en 2025. Rappelons que le secteur totalise 1 730 000 actifs, dont 1 273 000 salari\u00e9s et 106 000 int\u00e9rimaires en \u00e9quivalent-emplois \u00e0 temps plein.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019autoconsommation en plein boom en 2023<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tout n\u2019est pas triste cependant. Pouss\u00e9e par la guerre en Ukraine et l\u2019augmentation des prix de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, l\u2019autoconsommation de la production photovolta\u00efque sur site a explos\u00e9 en 2023. La France a m\u00eame battu son propre record, avec 150 000 raccordements effectu\u00e9s en autoconsommation depuis d\u00e9but 2023, selon les derni\u00e8res donn\u00e9es d\u2019Enedis Open Data. La France compte d\u00e9sormais 387\u00a0000 installations en autoconsommation totale ou partielle. RTE estime le potentiel \u00e0 4 millions d\u2019installations en autoconsommation en 2030. Il reste du chemin \u00e0 faire.<\/p>\n\n\n\n

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Pascal Poggi pour Batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

L\u2019engouement pour l\u2019autoconsommation vient \u00e0 la fois des m\u00e9nages \u2013 il faut compter envciron 9000 \u20ac TTC pour une installation de 3 kWc \u2013 et des entreprises. Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

La loi n\u00b0 2023-175 du 10 mars 2023 relative \u00e0 l’acc\u00e9l\u00e9ration de la production d’\u00e9nergies renouvelables, indique que les parcs de stationnement ext\u00e9rieurs d\u2019une superficie sup\u00e9rieure \u00e0 1500 m\u00b2 doivent \u00eatre \u00e9quip\u00e9s en ombri\u00e8re int\u00e9grant un proc\u00e9d\u00e9 d\u2019\u00e9nergies renouvelables sur au moins la moiti\u00e9 de cette superficie. Elle a pouss\u00e9 \u00e0 une prise de conscience de l\u2019int\u00e9r\u00eat de cette technologie pour les hyper- et supermarch\u00e9s, pour les h\u00f4pitaux, etc. Le gisement potentiel cr\u00e9\u00e9 par cette loi est \u00e9valu\u00e9 \u00e0 15 GWc par Idex.<\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne les pompes \u00e0 chaleur, le march\u00e9 2023 est contrast\u00e9\u00a0: augmentation des ventes des pac air\/air de 25% \u00e0 716\u00a0944 groupes ext\u00e9rieures au cours des 8 premiers mois, par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2022, mais baisse de 4,7 des pac air\/eau \u00e0 210\u00a0287 groupes ext\u00e9rieurs, avec une baisse des biblocs (-14 %, 167 200 unit\u00e9s) qui n\u2019est pas compens\u00e9e par la hausse des monoblocs (+63 %, 43 000 unit\u00e9s). Dans les pac air\/eau monobloc, le R290 devient le fluide principal et progresse rapidement. Le march\u00e9 des pac g\u00e9othermiques progresse de 15% \u00e0 2\u00a0234 unit\u00e9s, par rapport aux 8 premiers mois de 2022.<\/p>\n\n\n\n

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Pascal Poggi pour Batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Pour 2024, les nuages s\u2019amoncellent sur le march\u00e9 de la r\u00e9novation, en raison de la nouvelle organisation des aides publiques. Certaines restent \u00e0 pr\u00e9ciser. Nous vous en parlerons d\u00e9but janvier 2024. Doc. PP<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le bilan de l\u2019ann\u00e9e 2023 est tr\u00e8s contrast\u00e9 : d\u00e9veloppement des ENR, fort ralentissement des demandes de permis de construire, climat chahut\u00e9, aller-retour des r\u00e9glementations, etc. Nous sommes fin d\u00e9cembre, c\u2019est le moment de r\u00e9capituler les principales tendances de 2023. Doc. 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Port\u00e9e par le march\u00e9 de la r\u00e9novation et l\u2019arriv\u00e9e de 20 nouveaux adh\u00e9rents sous son giron\u2026","rel":"","context":"Dans "Actualit\u00e9 Entreprises"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/BigMat-Article.jpg?fit=1080%2C1080&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":28220,"url":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2023\/04\/27\/save-the-date-forum-hydrogen-business-for-climate-3eme-edition-les-3-et-4-octobre-a-belfort-90\/","url_meta":{"origin":34017,"position":5},"title":"SAVE THE DATE – Forum Hydrogen Business for Climate – 3\u00e8me \u00e9dition – les 3 et 4 octobre \u00e0 Belfort (90) –","date":"27 avril 2023","format":false,"excerpt":"Les inscriptions sont ouvertes ! La Bourgogne Franche-Comt\u00e9 accueillera, les 3 et 4 octobre au Centre des Congr\u00e8s ATRIA de Belfort, le Forum Hydrogen Business for Climate. Ce forum est le rendez-vous donne rendez-vous \u00e0 incontournable de tous les d\u00e9cideurs publics et priv\u00e9s, experts, porteurs et acteurs des innovations &\u2026","rel":"","context":"Dans "Actualit\u00e9 Entreprises"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/Forum-Hydrogen-Article.jpg?fit=1080%2C1080&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34017"}],"collection":[{"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/352"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34017"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34017\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34027,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34017\/revisions\/34027"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34026"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34017"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34017"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34017"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}