{"id":34507,"date":"2024-01-23T10:53:22","date_gmt":"2024-01-23T09:53:22","guid":{"rendered":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=34507"},"modified":"2024-06-04T14:11:47","modified_gmt":"2024-06-04T12:11:47","slug":"a-montpellier-une-oasis-se-dessine-a-lentree-du-quartier-ovalie","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2024\/01\/23\/a-montpellier-une-oasis-se-dessine-a-lentree-du-quartier-ovalie\/","title":{"rendered":"A Montpellier, une oasis se dessine \u00e0 l\u2019entr\u00e9e du quartier Ovalie"},"content":{"rendered":"\n

SOGEPROM-PRAGMA vient de d\u00e9poser le permis de construire de son programme OASIS, con\u00e7u par l\u2019agence Coldefy, laur\u00e9at des nouvelles \u00ab Folies architecturales de Montpellier \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
\u00a9 Agence Coldefy<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Le programme OASIS de SOGEPROM-PRAGMA se concr\u00e9tise. Le dossier de demande de permis de construire d\u00e9pos\u00e9 respecte les images d\u00e9voil\u00e9es dans le dossier concours pr\u00e9sent\u00e9 lors du MIPIM, au printemps dernier. Sa validation est attendue au printemps 2024 et les travaux pourraient ainsi d\u00e9buter avant la fin 2024, pour une livraison projet\u00e9e 26 mois plus tard.<\/p>\n\n\n\n

AUDACE, AMBITION ARCHITECTURALE ET V\u00c9G\u00c9TALE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Afin de conserver la quintessence du dossier concours, les \u00e9quipes de SOGEPROM-PRAGMA ont effectu\u00e9 un important travail collaboratif avec l\u2019am\u00e9nageur, la Ville et la M\u00e9tropole, en lien avec les architectes et les bureaux d\u2019\u00e9tudes en charge du projet. <\/p>\n\n\n\n

Cette d\u00e9marche a permis de donner corps \u00e0 l\u2019audace et \u00e0 l\u2019ambition architecturale qui caract\u00e9risent OASIS, avec notamment l\u2019utilisation, pour la premi\u00e8re fois, du bambou en fa\u00e7ade. \u00ab Cette ambition doit susciter le d\u00e9sir d\u2019habiter et doit permettre de perp\u00e9tuer la notori\u00e9t\u00e9 de la qualit\u00e9 architecturale de la Ville \u00bb, analyse Pierre Raymond, Directeur R\u00e9gional Occitanie-M\u00e9diterran\u00e9e de SOGEPROM-PRAGMA.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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OASIS se distingue \u00e9galement par son ambition v\u00e9g\u00e9tale. SOGEPROM-PRAGMA a particuli\u00e8rement r\u00e9fl\u00e9chi aux implantations de mani\u00e8re \u00e0 conserver un maximum de pleine terre et \u00e0 limiter l\u2019empreinte du b\u00e2timent sur les espaces bois\u00e9s desquels \u00e9mergera le programme. La v\u00e9g\u00e9tation sera pr\u00e9serv\u00e9e et m\u00eame bonifi\u00e9e par un parcours ludique d\u2019\u00e9veil \u00e0 la sensibilit\u00e9 v\u00e9g\u00e9tale pour les enfants. SOGEPROM-PRAGMA donne ainsi une traduction concr\u00e8te \u00e0 ses engagements de b\u00e2tir une ville \u00e0 hauteur d\u2019enfant, mais aussi une ville respectueuse de l\u2019environnement et des d\u00e9fis du futur. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

UN PERMIS DE CONSTRUIRE VERTUEUX<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Ambitieux, le permis de construire d\u00e9pos\u00e9 par SOGEPROM-PRAGMA est \u00e9galement vertueux. Il repose en effet sur une mixit\u00e9 programmatique clairement revendiqu\u00e9e, avec 30% des logements qui seront commercialis\u00e9s en BRS (Bail R\u00e9el Solidaire). Cette mixit\u00e9 sociale doit permettre de cr\u00e9er un lien fort et de g\u00e9n\u00e9rer un sentiment de bien- vivre. \u00ab Notre permis de construire respecte tout simplement les piliers du Pacte 3B que nous avons lanc\u00e9 en 2022 : le Bas-carbone avec l\u2019anticipation de la RE 2025, la Biodiversit\u00e9 et le Bien-vivre. La Folie OASIS illustre tr\u00e8s clairement notre Pacte 3B et nos engagements d\u2019\u00eatre un promoteur responsable \u00bb, affirme Pierre Raymond.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

Dans le m\u00eame temps, le programme OASIS traduit la volont\u00e9 de SOGEPROM-PRAGMA de respecter la strat\u00e9gie initi\u00e9e depuis quelques ann\u00e9es par la Ville de Montpellier, qui entend densifier tout en cr\u00e9ant des espaces publics communs. Cette porosit\u00e9 se r\u00e9v\u00e8lera au travers des all\u00e9es du jardin ludique, dans l\u2019esprit de guinguette en c\u0153ur d\u2019ilot, ou encore au travers du sport bar en Rooftop qui offrira une vue imprenable sur la ville.\u00a0<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

FICHE TECHNIQUE <\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Ma\u00eetre d\u2019ouvrage <\/strong>: SOGEPROM-PRAGMA<\/p>\n\n\n\n

Cabinet d\u2019architecture <\/strong>: Coldefy<\/p>\n\n\n\n

Partenaires <\/strong><\/p>\n\n\n\n

COLOCO, Paysagiste<\/p>\n\n\n\n

DEXO, Bureau d\u2019\u00e9tudes thermique et fluides<\/p>\n\n\n\n

BET VERDIER, Bureau d\u2019\u00e9tudes structure<\/p>\n\n\n\n

ACOUSTIQUE & CONSEIL, Bureau d\u2019\u00e9tudes en acoustique et vibrations<\/p>\n\n\n\n

BAMBOUSERAIE D\u2019ANDUZE, Producteur de bambous<\/p>\n\n\n\n

QUALICONSULT, Bureau de contr\u00f4le<\/p>\n\n\n\n

VINCENT CAVAROC, Programmation, directeur Halle Tropisme<\/p>\n\n\n\n

FRANCOIS TRINH-DUC, ex-sportif de haut niveau, ambassadeur duSport Bar<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

Programmation<\/strong><\/p>\n\n\n\n

8 000 m\u00b2 SDP :<\/p>\n\n\n\n

  • 53 logements collectifs en R+13 dont 30% en Bail R\u00e9el Solidaire (BRS)<\/li>
  • 3 000 m\u00b2 de bureaux<\/li>
  • 500 m\u00b2 de commerces <\/li>
  • 250 m\u00b2 de bar en rooftop<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Localisation <\/strong>: ZAC Ovalie Montpellier<\/p>\n\n\n\n

    Planning <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    D\u00e9p\u00f4t de permis de construire : 11 d\u00e9cembre 2023 D\u00e9but des travaux : 4\u00e8me trimestre 2024<\/p>\n\n\n\n

    Livraison : fin 2026<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

    LES ACTEURS DU PROJET<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    A PROPOS DE SOGEPROM -PRAGMA<\/p>\n\n\n\n

    Dans la r\u00e9gion Occitanie-M\u00e9diterran\u00e9e depuis plus de 40 ans via son agence SOGEPROM-PRAGMA, SOGEPROM, filiale de promotion immobili\u00e8re de Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale, est pr\u00e9sent sur l\u2019ensemble des march\u00e9s de l\u2019immobilier – logements, h\u00f4tels, r\u00e9sidences services, bureaux, parcs d\u2019activit\u00e9s tertiaires, commerces, projets urbains mixtes – et accompagne ses clients, particuliers et institutionnels, enseignes, entreprises et collectivit\u00e9s sur l\u2019ensemble du processus de d\u00e9veloppement immobilier.<\/p>\n\n\n\n

    Avec un volume d\u2019activit\u00e9 global de 797 M\u20ac TTC en 2022, pr\u00e8s de 14 000 logements r\u00e9serv\u00e9s et plus de 123 000 m\u00b2 r\u00e9serv\u00e9s en immobilier d\u2019entreprise ces 5 derni\u00e8res ann\u00e9es, SOGEPROM intervient sur le territoire national. La raison d\u2019\u00eatre de SOGEPROM est de construire ensemble, avec nos clients, un avenir meilleur et durable dans les villes de demain en apportant des solutions immobili\u00e8res responsables et innovantes. Aujourd\u2019hui, SOGEPROM renforce cet engagement avec le Pacte 3B pour Bas-carbone, Biodiversit\u00e9 et Bien-Vivre et prend un temps d’avance sur ces th\u00e9matiques pour mieux r\u00e9pondre aux enjeux de demain.<\/p>\n\n\n\n

    SOGEPROM-PRAGMA, sa filiale leader du march\u00e9 \u00e0 Montpellier, est reconnue pour son audace architecturale, illustr\u00e9e par des projets mixant \u00e9galement les fonctions et les usages tels que la Mantilla, l\u2019immeuble r\u00e9sidentiel Port Pallasou encore l\u2019embl\u00e8me du quartier Nouveau Saint-Roch inaugur\u00e9 en 2022, Higher Roch. \u00c0 l\u2019\u00e9coute permanente de ses clients, SOGEPROM-PRAGMA inscrit ses programmes dans la droite ligne du Pacte 3B – Bas carbone, Biodiversit\u00e9 et Bien-vivre.<\/p>\n\n\n\n

    \u00c0 PROPOS DE COLDEFY<\/p>\n\n\n\n

    Coldefy est une agence internationale d\u2019architecture et d\u2019urbanisme implant\u00e9e \u00e0 Lille, Paris, Shanghai et Hong Kong. Elle compose des \u00e9quilibres environnementaux, urbains et sociaux qui repoussent les limites de la ville et du vivant. Apr\u00e8s avoir collabor\u00e9 avec des agences internationales de renom \u00e0 Londres, New York et Paris, Thomas Coldefy et Isabel Van Haute rejoignent Coldefy en 2006. La m\u00eame ann\u00e9e, ils remportent le concours international du Hong KongDesign Institute, devant 162 \u00e9quipes.<\/p>\n\n\n\n

    Autour d\u2019un nouveau pragmatisme, o\u00f9 l\u2019exp\u00e9rience sociale et sensorielle, la dynamique de l\u2019individu et celle de la communaut\u00e9, les circulations et le programme influencent la forme, l\u2019agence signe avec ce projet un manifeste pour une architecture sensible : il incarne leur approche, leurs valeurs et lance le studio. Avec des r\u00e9alisations et des chantiers en cours dans le monde entier, l\u2019agence s\u2019engage dans les projets publics et priv\u00e9s de toutes \u00e9chelles et couvre de nombreux domaines d\u2019activit\u00e9 : \u00e9ducation, culture, sport, logement, commerce, urbanisme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    SOGEPROM-PRAGMA vient de d\u00e9poser le permis de construire de son programme OASIS, con\u00e7u par l\u2019agence Coldefy, laur\u00e9at des nouvelles \u00ab Folies architecturales de Montpellier \u00bb. Le programme OASIS de SOGEPROM-PRAGMA se concr\u00e9tise. 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