{"id":42194,"date":"2025-01-17T09:20:17","date_gmt":"2025-01-17T08:20:17","guid":{"rendered":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=42194"},"modified":"2025-01-17T09:20:19","modified_gmt":"2025-01-17T08:20:19","slug":"la-picotiere-une-rehabilitation-exemplaire-entre-innovation-et-durabilite-par-spie-batignolles","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2025\/01\/17\/la-picotiere-une-rehabilitation-exemplaire-entre-innovation-et-durabilite-par-spie-batignolles\/","title":{"rendered":"LA PICOTI\u00c8RE : une r\u00e9habilitation exemplaire entre innovation et durabilit\u00e9 par SPIE BATIGNOLLES"},"content":{"rendered":"\n
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 Spie batignolles construction r\u00e9gions m\u00e8ne actuellement, en partenariat avec Podeliha, un projet de r\u00e9habilitation de grande envergure pour la r\u00e9sidence La Picoti\u00e8re situ\u00e9e \u00e0 Angers. <\/p>\n\n\n\n

Cet ensemble de 72 logements sociaux<\/strong> construits dans les ann\u00e9es 1980 va b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une compl\u00e8te r\u00e9novation visant \u00e0 am\u00e9liorer leur efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, moderniser leurs \u00e9quipements, et s\u2019inscrire dans la durabilit\u00e9 environnementale gr\u00e2ce notamment \u00e0 une approche innovante du r\u00e9emploi. <\/p>\n\n\n\n

Portant sur un montant global de 4,5 millions d’euros HT, cette op\u00e9ration est pilot\u00e9e sur la base d\u2019un calendrier extr\u00eamement pr\u00e9cis pour que les \u00e9quipes de Spie batignolles puissent r\u00e9aliser l\u2019ensemble des travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9fection de chaque appartement en seulement 11 jours jusqu\u2019\u00e0 la livraison finale pr\u00e9vue en septembre 2025. <\/p>\n\n\n\n

 La recherche de la performance \u00e9nerg\u00e9tique au coeur de l\u2019intervention <\/strong><\/p>\n\n\n\n

 Pour r\u00e9pondre aux enjeux de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, le projet La Picoti\u00e8re a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u pour atteindre le label BBC-Effinergie R\u00e9novation, avec une garantie de consommation \u00e9nerg\u00e9tique inf\u00e9rieure \u00e0 115 kWh\/m\u00b2\/an. <\/p>\n\n\n\n

Pour cela, une isolation thermique par l\u2019ext\u00e9rieur sera mise en place pour traiter les d\u00e9perditions de chaleur et assurer une meilleure efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique tout en valorisant esth\u00e9tiquement les fa\u00e7ades des b\u00e2timents. <\/p>\n\n\n\n

Les menuiseries anciennes utilis\u00e9es dans les loggias et parties communes (halls et coursives), sources de ponts thermiques, seront remplac\u00e9es par des mod\u00e8les \u00e0 haute performance isolante qui augmentent \u00e0 la fois le confort des r\u00e9sidents et la r\u00e9duction des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques. <\/p>\n\n\n\n

 Les radiateurs \u00e9lectriques seront remplac\u00e9s par des \u00e9quipements neufs, plus performants, adapt\u00e9s aux nouvelles exigences thermiques. <\/p>\n\n\n\n

Afin de compl\u00e9ter ce dispositif, des chauffe-eau thermodynamiques individuels, reconnus pour leur faible impact environnemental, seront install\u00e9s pour limiter les \u00e9missions de CO\u2082 et g\u00e9n\u00e9rer des \u00e9conomies substantielles sur les factures des habitants. <\/p>\n\n\n\n

Con\u00e7u pour anticiper le r\u00e9chauffement climatique, le projet pr\u00e9voit \u00e9galement des mesures sp\u00e9cifiques pour le confort d\u2019\u00e9t\u00e9, notamment avec la mise en place de protections solaires adapt\u00e9es. <\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9dit photo <\/em>: LATITUDE Architectes <\/em><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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Cr\u00e9dit photo <\/em>: LATITUDE Architectes <\/em><\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un chantier laboratoire au service de l\u2019\u00e9conomie circulaire et de l\u2019inclusion sociale <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Podeliha, en collaboration avec le bureau d\u2019\u00e9tudes Mati\u00e8re Grise, d\u00e9j\u00e0 sollicit\u00e9 par Spie batignolles sur des projets comme Gabriel Baron, a int\u00e9gr\u00e9 au c\u0153ur de ce projet une d\u00e9marche ambitieuse d\u2019\u00e9conomie circulaire visant \u00e0 r\u00e9duire consid\u00e9rablement les d\u00e9chets issus du chantier en favorisant le r\u00e9emploi des mat\u00e9riaux.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Au-del\u00e0 du r\u00e9emploi in situ, ce chantier joue un r\u00f4le cl\u00e9 dans la synergie entre diff\u00e9rents chantiers men\u00e9s par Podeliha. Certains mat\u00e9riaux r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s sur d\u2019autres op\u00e9rations, sont r\u00e9utilis\u00e9s \u00e0 La Picoti\u00e8re. Inversement, des mat\u00e9riaux d\u00e9pos\u00e9s lors de cette r\u00e9habilitation pourront servir pour d\u2019autres projets futurs. Cette approche transforme La Picoti\u00e8re en un v\u00e9ritable laboratoire, o\u00f9 des m\u00e9thodologies sp\u00e9cifiques de d\u00e9pose et de transformation sont test\u00e9es et valid\u00e9es. <\/p>\n\n\n\n

Dans les logements, les lavabos et WC (cuves c\u00e9ramiques uniquement) en bon \u00e9tat sont soigneusement d\u00e9mont\u00e9s, d\u00e9sinfect\u00e9s sur site, et remis en \u00e9tat avec un remplacement syst\u00e9matique des m\u00e9canismes de chasse d\u2019eau et de la robinetterie. Les \u00e9quipements d\u00e9t\u00e9rior\u00e9s sont d\u00e9pos\u00e9s et recycl\u00e9s selon des proc\u00e9d\u00e9s adapt\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur, les pav\u00e9s b\u00e9ton, r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s dans le cadre des travaux paysagers, sont r\u00e9employ\u00e9s pour construire un muret de soubassement en style Moucharabieh qui valorise \u00e0 la fois le patrimoine existant et l\u2019esth\u00e9tisme du site. <\/p>\n\n\n\n

Des voiles en b\u00e9ton sci\u00e9s provenant d\u2019autres projets sont int\u00e9gr\u00e9s pour r\u00e9aliser des rampes d\u2019acc\u00e8s d\u00e9di\u00e9es aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite, offrant ainsi une seconde vie \u00e0 ces mat\u00e9riaux tout en facilitant l\u2019accessibilit\u00e9 du site. <\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, un abri v\u00e9lo sera cr\u00e9\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9habilitation de garde-corps m\u00e9talliques et d\u2019armatures claustra, r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s sur d\u2019autres op\u00e9rations Podeliha, puis transform\u00e9s par un serrurier sous-traitant. <\/p>\n\n\n\n

Cette d\u00e9marche contribue \u00e0 valoriser les mat\u00e9riaux issus du r\u00e9emploi tout en permettant aux \u00e9quipes d\u2019acqu\u00e9rir de nouvelles comp\u00e9tences en mati\u00e8re d\u2019\u00e9conomie circulaire. Elle illustre une r\u00e9flexion globale sur la r\u00e9duction de l\u2019empreinte carbone, tout en donnant une dimension innovante et durable \u00e0 la r\u00e9habilitation de La Picoti\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, le projet int\u00e8gre \u00e9galement une forte dimension sociale en consacrant 3 500 heures \u00e0 l\u2019insertion professionnelle de personnes \u00e9loign\u00e9es de l\u2019emploi. Cette initiative permet \u00e0 des travailleurs locaux de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un accompagnement et d\u2019une mont\u00e9e en comp\u00e9tences dans le cadre d\u2019un chantier \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

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Cr\u00e9dit photo <\/em>: LATITUDE Architectes <\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Une organisation millim\u00e9tr\u00e9e en site occup\u00e9 <\/strong><\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9habilitation de La Picoti\u00e8re, r\u00e9alis\u00e9e en site occup\u00e9, repose sur une organisation rigoureuse visant \u00e0 limiter au maximum les nuisances pour les r\u00e9sidents. Chaque logement fait l\u2019objet d\u2019une intervention planifi\u00e9e sur une dur\u00e9e r\u00e9duite \u00e0 11 jours, avec un accompagnement constant assur\u00e9 par une charg\u00e9e de relation r\u00e9sidents d\u00e9di\u00e9e et pr\u00e9sente \u00e0 temps plein sur le site. V\u00e9ritable interface entre les \u00e9quipes de chantier et les habitants, elle veille \u00e0 les informer, \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 leurs questions et \u00e0 assurer une cohabitation harmonieuse entre le d\u00e9roulement des travaux et leur quotidien. <\/p>\n\n\n\n

Cette organisation s\u2019appuie \u00e9galement sur des outils innovants comme l\u2019application digitale R\u00e9hApp, d\u00e9velopp\u00e9e par Spie batignolles, qui permet un suivi en temps r\u00e9el de l\u2019avancement des travaux. Gr\u00e2ce \u00e0 cette plateforme, les \u00e9quipes peuvent planifier les interventions, g\u00e9rer les flux de circulation et assurer une coordination optimale entre les diff\u00e9rents corps de m\u00e9tier, tout en garantissant la qualit\u00e9 et la propret\u00e9 du site. <\/p>\n\n\n\n

Un logement t\u00e9moin a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9 le lundi 2 d\u00e9cembre 2024, permettant \u00e0 Podeliha de d\u00e9couvrir concr\u00e8tement les r\u00e9sultats des interventions et de mieux appr\u00e9hender les am\u00e9liorations \u00e0 venir. Ce logement t\u00e9moin servira \u00e9galement de logement de courtoisie pour les r\u00e9sidents qui le souhaiteraient pendant la r\u00e9alisation des travaux dans leur logement. <\/p>\n\n\n\n

Une attention particuli\u00e8re \u00e0 la biodiversit\u00e9 et aux espaces ext\u00e9rieurs <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Conscient de l\u2019importance d\u2019un environnement respectueux de la faune et de la flore, le projet inclut un volet d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la pr\u00e9servation de la biodiversit\u00e9 identifi\u00e9e lors d\u2019une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par Fox Consulting, mandat\u00e9 par Spie batignolles. <\/p>\n\n\n\n

Plusieurs esp\u00e8ces prot\u00e9g\u00e9es telles que le rougequeue noir, la m\u00e9sange bleue ou encore le moineau domestique ont \u00e9t\u00e9 recens\u00e9es sur le site, n\u00e9cessitant des pr\u00e9cautions particuli\u00e8res pour limiter les impacts des travaux sur leur habitat. Pour cela, un calendrier de chantier adapt\u00e9 a \u00e9t\u00e9 mis en place afin d\u2019\u00e9viter les p\u00e9riodes de nidification des oiseaux, tandis que des nichoirs et g\u00eetes artificiels sont install\u00e9s pour offrir des habitats de substitution aux esp\u00e8ces pr\u00e9sentes. <\/p>\n\n\n\n

Les espaces ext\u00e9rieurs ont \u00e9t\u00e9 repens\u00e9s pour favoriser la v\u00e9g\u00e9talisation, avec des plantations d\u2019essences locales nectarif\u00e8res et mellif\u00e8res qui contribuent \u00e0 attirer les insectes pollinisateurs et \u00e0 renforcer l\u2019\u00e9cosyst\u00e8me local. <\/p>\n\n\n\n

Une attention particuli\u00e8re a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 port\u00e9e aux arbres existants, notamment ceux pr\u00e9sentant des cavit\u00e9s ou des fissures favorables \u00e0 l\u2019accueil des chiropt\u00e8res, qui font l\u2019objet d\u2019un suivi rigoureux. Cette approche globale garantit la prise en compte de la biodiversit\u00e9 tout en am\u00e9liorant le cadre de vie pour les r\u00e9sidents et en offrant un environnement plus durable. <\/p>\n\n\n\n

Avec une dur\u00e9e totale de 20 mois, comprenant 9 mois de conception et 11 mois de r\u00e9alisation, cette op\u00e9ration r\u00e9affirme l\u2019engagement du groupe pour un patrimoine durable, adapt\u00e9 aux enjeux contemporains. <\/p>\n\n\n\n

La fin des travaux, pr\u00e9vue pour septembre 2025, concr\u00e9tisera cette transformation exemplaire, faisant de La Picoti\u00e8re, un mod\u00e8le d\u2019innovation et de r\u00e9silience au service des habitants d\u2019Angers et de leur cadre de vie. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

A propos de Spie batignolles <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Spie batignolles est un acteur majeur dans les m\u00e9tiers du b\u00e2timent, des infrastructures, du paysage et des services. Il op\u00e8re sur 6 grands domaines d\u2019expertise : la construction, le g\u00e9nie civil\/les fondations, l\u2019\u00e9nergie, les travaux publics, les travaux maritimes et fluviaux, l\u2019immobilier et les am\u00e9nagements paysagers et environnementaux, en projets mais \u00e9galement en interventions de proximit\u00e9 via un r\u00e9seau d\u2019agences d\u00e9di\u00e9es. <\/p>\n\n\n\n

Spie batignolles a r\u00e9alis\u00e9 un chiffre d\u2019affaires de 2,450 milliards d\u2019euros en 2023. Le Groupe emploie 9 000 collaborateurs et dispose de 200 implantations en France et 21 \u00e0 l\u2019international, notamment en Europe, au Moyen-Orient, en Afrique et au Canada. Depuis septembre 2003, le Groupe est contr\u00f4l\u00e9 majoritairement par ses dirigeants et salari\u00e9s. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

 Spie batignolles construction r\u00e9gions m\u00e8ne actuellement, en partenariat avec Podeliha, un projet de r\u00e9habilitation de grande envergure pour la r\u00e9sidence La Picoti\u00e8re situ\u00e9e \u00e0 Angers.  Cet ensemble de 72 logements sociaux construits dans les ann\u00e9es 1980 va b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une compl\u00e8te r\u00e9novation visant \u00e0 am\u00e9liorer leur efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, moderniser leurs \u00e9quipements, et s\u2019inscrire dans la durabilit\u00e9 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