{"id":792,"date":"2019-01-29T11:09:44","date_gmt":"2019-01-29T10:09:44","guid":{"rendered":"http:\/\/batimedialive.com\/?p=792"},"modified":"2021-10-20T12:44:14","modified_gmt":"2021-10-20T10:44:14","slug":"les-zelles-_-copropriete-de-la-perraliere-a-villeurbannne","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2019\/01\/29\/les-zelles-_-copropriete-de-la-perraliere-a-villeurbannne\/","title":{"rendered":"Les Zelles _ COPROPRI\u00c9T\u00c9 DE LA PERRALI\u00c8RE \u00c0 VILLEURBANNNE"},"content":{"rendered":"

COPROPRI\u00c9T\u00c9 DE LA PERRALI\u00c8RE \u00c0 VILLEURBANNNE (69) \u2014 UN CHANTIER D\u2019ENVERGURE POUR LES ZELLES AVEC 4 000 MENUISERIES POS\u00c9ES EN 2 ANS<\/span><\/h2>\n

Acteur incontournable du march\u00e9 de la menuiserie PVC et Alu, le Groupe fran\u00e7ais les Zelles est l\u2019un des leaders fabricants de menuiseries en France. Il s\u2019est vu confier un projet d\u2019envergure sur la copropri\u00e9t\u00e9 de La Perrali\u00e8re \u00e0 Villeurbanne (69) pour \u00e9quiper 800 logements de menuiseries PVC. Construit en 1974 par l\u2019architecte Jean Dubuisson, ce complexe forme un quartier r\u00e9sidentiel qui accueille 900 logements r\u00e9partis entre trois barres d\u2019immeubles de 11 \u00e9tages ainsi que huit tours de 16 \u00e9tages des bureaux, des  commerces et des \u00e9quipements publics. Les qualit\u00e9s urbaines et architecturales de cet am\u00e9nagement ont \u00e9t\u00e9 reconnues en 2003 par l\u2019attribution du label Patrimoine du XX\u00e8me si\u00e8cle.
\n\"zelles1\"Les b\u00e2timents de cette r\u00e9sidence viennent de faire l\u2019objet de diff\u00e9rents travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Ce chantier toujours en cours a n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9pondre \u00e0 une triple exigence : am\u00e9liorer le confort thermique et acoustique des logements, et respecter l\u2019architecture initiale des b\u00e2timents tout en conservant les volumes d\u00e9di\u00e9s aux fen\u00eatres. Ce chantier d\u2019envergure implique une r\u00e9novation en remplacement de menuiseries en bois simple vitrage en fa\u00e7ades et pignons des b\u00e2timents.
\nL\u2019aspect g\u00e9n\u00e9ral des menuiseries a \u00e9t\u00e9 respect\u00e9 au niveau de la petite et grande porte pleine et des parties vitr\u00e9es fixes et traverses interm\u00e9diaires, au plus proche des dimensions d\u2019origines, en particulier pour les largeurs de passage des portes permettant d\u2019acc\u00e9der aux balcons.<\/p>\n

R\u00e9habilitation \u00e9nerg\u00e9tique : des aides pour les m\u00e9nages<\/h2>\n

Ce chantier de r\u00e9habilitation \u00e9nerg\u00e9tique assez lourd financi\u00e8rement pour les m\u00e9nages a largement \u00e9t\u00e9 soutenu par la commune, l\u2019ANAH et la m\u00e9tropole Ecor\u00e9no\u2019v qui a r\u00e9vis\u00e9 son syst\u00e8me d\u2019aides compl\u00e9mentaires. Ainsi le budget global annuel de ces aides aux
\ntravaux pour la r\u00e9habilitation de l\u2019ensemble de La Perrali\u00e8re est estim\u00e9 \u00e0 521 500 \u20ac. Un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9terminant pour les familles \u00e0 revenus modestes, dans leur choix d\u2019engager ou non des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

Le chantier de la Perrali\u00e8re \u00e0 Villeurbanne<\/h2>\n

Dur\u00e9e du chantier : Novembre 2017 \u00e0 F\u00e9vrier 2020 > Nombre de logements : 800
\nMENUISERIES :
\n> Nombres de menuiseries : 4 000
\n> Type de menuiseries : PVC GAMME SYM
\n> Type de manoeuvre : \u00e9lectrique, manuelle
\n> Coloris : blanc RAL 9016
\n> Sp\u00e9cificit\u00e9 acoustique : 30 dB fa\u00e7ade
\n> Sp\u00e9cificit\u00e9 thermique : Uw 1.3 W\/m2.K.
\nEQUIPE PROJET :
\n> Ma\u00eetre d\u2019ouvrage : Espace Immobilier Lyonnais \u2013 Lyon 3e
\n> Ma\u00eetre d\u2019oeuvre : Plen\u00e9tude \u2013 Villeurbanne
\n> Agence les Zelles : Agence Rh\u00f4ne-Alpes<\/p><\/blockquote>\n

Le PVC au service de la qualit\u00e9 et de l\u2019esth\u00e9tique<\/h2>\n

Dans ce projet, Les Zelles a su r\u00e9pondre aux exigences du cahier des charges du maitre d\u2019ouvrage.
\nLa technologie PVC est retenue pour son meilleur rapport co\u00fbt\/ performance\/esth\u00e9tique. Tr\u00e8s r\u00e9pandu, il repr\u00e9sente 60 % du march\u00e9 en menuiserie. Ce mat\u00e9riau a la particularit\u00e9 d\u2019\u00eatre tr\u00e8s performant.
\nEn outre, il est tr\u00e8s robuste et offre d\u2019excellentes qualit\u00e9s phoniques et thermiques.
\nAu total ce chantier aura impliqu\u00e9 la production de 4 000 menuiseries PVC double vitrage 4\/16\/4 argon de coloris blanc aux caract\u00e9ristiques suivantes :
\n> Isolation thermique fen\u00eatre : Uw < 1.3 W\/m2.K.
\n> Isolation thermique vitrage : Ug < 1.1 W\/m2.K.
\n> Facteur solaire : Sg = 0.5 (+\/- 0.05)
\n> Transmission lumineuse : Tlg > 70<\/p>\n

Une isolation renforc\u00e9e<\/h2>\n

L\u2019isolation des coffres existants a n\u00e9cessit\u00e9 une intervention de d\u00e9pose du m\u00e9canisme int\u00e9rieur et la mise en place d\u2019une isolation en laine de verre (R>2.0 m\u00b2.K\/W avec le renforcement de l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air).
\nEn option, chaque logement peut b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019installation de volets roulants ext\u00e9rieurs de coloris blanc pr\u00e9vus pour l\u2019ensemble du syst\u00e8me : coffre\/tablier\/rails.
\nPour plus de confort, les fen\u00eatres de cuisine sont propos\u00e9es en version oscillo-battante.
\nUne modification majeure est toutefois conc\u00e9d\u00e9e : la \u00abpetite porte\u00bb devient une a\u00e9ration.<\/p>\n

\"zelles3\"<\/p>\n

Les Zelles d\u00e9ploie son expertise chantier au service des copropri\u00e9t\u00e9s<\/h2>\n

\"zelles2\"Aujourd\u2019hui, Les Zelles est le seul acteur national \u00e0 se positionner sur la r\u00e9novation de logements en copropri\u00e9t\u00e9.
\nConnue des ma\u00eetres d\u2019oeuvre pour la fiabilit\u00e9 de ses produits, le respect des d\u00e9lais et la qualit\u00e9 de sa pose, l\u2019entreprise dispose d\u2019une r\u00e9elle capacit\u00e9 de moyens et de r\u00e9sultats sur
\nce march\u00e9. S\u2019ajoute \u00e0 cela son aptitude \u00e0 fournir une offre globale, \u00e0 s\u2019adapter aux besoins de chacun des propri\u00e9taires et \u00e0 intervenir en site occup\u00e9, gr\u00e2ce \u00e0 des \u00e9quipes
\nperformantes et r\u00e9actives.
\nLes chantiers de copropri\u00e9t\u00e9s n\u00e9cessitent une d\u00e9marche au cas par cas pour fournir des \u00e9quipements et menuiseries personnalis\u00e9s (motorisation, type d\u2019ouverture, poign\u00e9es\u2026).
\nCela implique donc une logistique chantier et industrielle adapt\u00e9e \u00e0 ce type de r\u00e9novation. L\u2019objectif est de rester tr\u00e8s comp\u00e9titif en termes de prix ; le co\u00fbt moyen d\u2019une r\u00e9novation de fen\u00eatre effectu\u00e9e par Les Zelles est 2 fois moins important que celui  pratiqu\u00e9 par un ind\u00e9pendant.
\nDepuis 2016, Les Zelles a particip\u00e9 \u00e0 la r\u00e9habilitation de plus de 1 500 logements en copropri\u00e9t\u00e9 sur la r\u00e9gion Rh\u00f4ne-Alpes : La Tour Plein Ciel (Annemasse), Le Montelier (V\u00e9nissieux), R\u00e9sidence Plein Sud (Bron)…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

COPROPRI\u00c9T\u00c9 DE LA PERRALI\u00c8RE \u00c0 VILLEURBANNNE (69) \u2014 UN CHANTIER D\u2019ENVERGURE POUR LES ZELLES AVEC 4 000 MENUISERIES POS\u00c9ES EN 2 ANS Acteur incontournable du march\u00e9 de la menuiserie PVC et Alu, le Groupe fran\u00e7ais les Zelles est l\u2019un des leaders fabricants de menuiseries en France. Il s\u2019est vu confier un projet d\u2019envergure sur la copropri\u00e9t\u00e9 de La […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1993,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/792"}],"collection":[{"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=792"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/792\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2472,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/792\/revisions\/2472"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1993"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}