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Par Alric MARC , pr\u00e9sident-directeur g\u00e9n\u00e9ral de Eficia<\/h3>\nPar Alric MARC , pr\u00e9sident-directeur g\u00e9n\u00e9ral de Eficia<\/h3>\nOn entend souvent parler du b\u00e2timent comme \u00e9tant l’un des leviers incontournables du d\u00e9veloppement durable. Comment cela s\u2019explique-t-il ? En mettant en lumi\u00e8re plusieurs facteurs qui doivent \u00eatre pris en compte avant et apr\u00e8s la construction de chaque b\u00e2timent. Par Alric MARC , pr\u00e9sident-directeur g\u00e9n\u00e9ral de Eficia On entend souvent parler du b\u00e2timent comme \u00e9tant l’un des leviers incontournables du d\u00e9veloppement durable. Comment cela s\u2019explique-t-il ? En mettant en lumi\u00e8re plusieurs facteurs qui doivent \u00eatre pris en compte avant et apr\u00e8s la construction de chaque b\u00e2timent. Le b\u00e2timent, un levier non n\u00e9gligeable du d\u00e9veloppement […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4,52],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/979"}],"collection":[{"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=979"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/979\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2436,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/979\/revisions\/2436"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=979"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=979"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=979"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nLe b\u00e2timent, un levier non n\u00e9gligeable du d\u00e9veloppement durable.<\/b>
\nSi l\u2019on reprend la d\u00e9finition internationale de 1987, le d\u00e9veloppement durable doit \u00eatre \u00e0 la fois \u00e9conomiquement efficace, socialement \u00e9quitable et \u00e9cologiquement tol\u00e9rable. On y retrouve donc une dimension sociale, \u00e9conomique et environnementale. Aujourd\u2019hui plus que jamais, le b\u00e2timent a un r\u00f4le pr\u00e9pond\u00e9rant dans les politiques de d\u00e9veloppement durable. En moyenne, une personne passe environ 80% de son temps dans des b\u00e2timents. Du point de vue d\u2019une entreprise, les employ\u00e9s passent un tiers de la semaine dans des locaux de bureaux (du lundi au vendredi).<\/span>
\nLes bonnes questions \u00e0 se poser<\/b>
\nLe d\u00e9veloppement durable du point de vue du b\u00e2timent est d\u2019abord concentr\u00e9 sur l’\u00e9tape de construction. M\u00eame si les obligations l\u00e9gales en la mati\u00e8re fixent un certain nombre de principes contribuant au d\u00e9veloppement durable, quelques questions doivent se poser : la dimension environnementale est-t-elle respect\u00e9e ? A-t-on r\u00e9ussi \u00e0 construire un b\u00e2timent qui va \u00e9mettre peu de d\u00e9chets ? Les r\u00e8gles sociales sont-elles satisfaisantes ?
\nLe d\u00e9veloppement durable sur le long terme<\/b>
\nBien \u00e9videmment, la dimension \u00e9conomique est une des valeurs cl\u00e9s soumise \u00e0 l\u2019appr\u00e9ciation des donneurs d\u2019ordre mais au-del\u00e0 de la construction, le co\u00fbt d\u2019exploitation du b\u00e2timent est une des probl\u00e9matiques pos\u00e9es sur le long terme. Toutes les \u00e9tapes de la gestion d\u2019un projet immobilier doivent donc tenir compte du facteur \u201cd\u00e9veloppement durable\u201d. Aujourd’hui, il existe beaucoup de labels (ex : HQE haute qualit\u00e9 environnementale) qui permettent de distinguer des b\u00e2timents dont les performances environnementales et \u00e9nerg\u00e9tiques correspondent aux meilleures pratiques actuelles. La probl\u00e9matique est la suivante : une fois que le b\u00e2timent est construit, rappelons-le, l’efficacit\u00e9 sociale, \u00e9conomique et environnementale doit \u00eatre maintenue au travers d\u2019un syst\u00e8me d\u2019exploitation encore peu habitu\u00e9 \u00e0 ces usages et obligations de r\u00e9sultats. Pour un b\u00e2timent en cours d\u2019exploitation, cela signifie qu\u2019il doit consommer peu d’\u00e9nergie, mais pas seulement. Cela concerne \u00e9galement tous les entrants tels que le papier ou encore les produits d\u2019entretien. La dimension environnementale concerne aussi bien la consommation d’\u00e9nergie que les mati\u00e8res qui sont apport\u00e9es au b\u00e2timent. La dimension sociale est \u00e9galement est donn\u00e9e importante. Les personnes qui utilisent le b\u00e2timent doivent s\u2019y sentir bien. C\u2019est pour cette raison que les entreprises mettent de plus en plus \u00e0 disposition de leurs employ\u00e9s des espaces de vie adapt\u00e9s au confort de chacun tels que des salles de jeux ou encore des restaurants. L\u2019objectif est de faire en sorte que les utilisateurs du b\u00e2timent s\u2019y sentent bien. Qu\u2019ils soient des clients ou bien des employ\u00e9s, les services mis \u00e0 disposition au sein du b\u00e2timent doivent r\u00e9pondre \u00e0 leurs attentes et contribuer \u00e0 leur bien-\u00eatre. En ce qui concerne la dimension \u00e9conomique, elle est souvent li\u00e9e \u00e0 la dimension environnementale. Utiliser des produits m\u00e9nagers labellis\u00e9s \u201cbio\u201d peut \u00eatre une source de d\u00e9pense suppl\u00e9mentaire pour les entreprises. En revanche, consommer moins d\u2019\u00e9nergie aura forc\u00e9ment un impact positif sur la dimension \u00e9conomique. Dans le m\u00eame principe, un b\u00e2timent dans lequel on se sent bien favorise le bonheur des salari\u00e9s et des clients qui s\u2019y trouvent. Ils vont donc soit \u00eatre plus productifs, soit consommer davantage. La dimension \u00e9conomique sera ainsi forc\u00e9ment impact\u00e9e et le b\u00e2timent va devenir un contributeur de croissance.<\/span>
\nAujourd\u2019hui, le b\u00e2timent doit se trouver au c\u0153ur des politiques de d\u00e9veloppement durable des entreprises, \u00e0 la fois lors de sa construction, mais surtout durant son exploitation, en prenant bien en compte les dimensions sociales, environnementales et \u00e9conomiques. Il peut ainsi devenir un v\u00e9ritable vecteur de croissance.
\nAlric Marc, pr\u00e9sident-directeur g\u00e9n\u00e9ral de Eficia<\/i><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"