{"id":20475,"date":"2022-05-30T09:20:40","date_gmt":"2022-05-30T07:20:40","guid":{"rendered":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=20475"},"modified":"2022-08-07T12:44:12","modified_gmt":"2022-08-07T10:44:12","slug":"un-nouveau-repere-dans-le-ciel-de-montpellier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2022\/05\/30\/un-nouveau-repere-dans-le-ciel-de-montpellier\/","title":{"rendered":"Un nouveau rep\u00e8re dans le ciel de Montpellier"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

PR\u00c9AMBULE <\/h2>\n\n\n\n

AVEC HIGHER ROCH, SOGEPROM-PRAGMA <\/strong>ET VINCI IMMOBILIER <\/strong>PRENNENT DE LA HAUTEUR \u00c0 MONTPELLIER <\/p>\n\n\n\n

Retenus conjointement par la Ville de Montpellier et la SERM \u00e0 l\u2019issue d\u2019un appel d\u2019offres en septembre 2015, SOGEPROM-PRAGMA et VINCI Immobilier mettent en commun leurs savoir-faire pour r\u00e9aliser ce programme immobilier au c\u0153ur de Montpellier M\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole. Les deux promoteurs jouent de leurs compl\u00e9mentarit\u00e9s pour \u00e9riger un pan embl\u00e9matique du quartier Nouveau Saint-Roch, situ\u00e9 en plein coeur de ville. Baptis\u00e9 Higher Roch, ce b\u00e2timent de 17 niveaux culmine \u00e0 50 m\u00e8tres du sol et se dresse d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 comme un nouveau rep\u00e8re dans le ciel de Montpellier. Un b\u00e2timent iconique qui propose une perspective exceptionnelle sur la ville et la mer M\u00e9diterran\u00e9e, autour duquel s\u2019organisera bient\u00f4t la vie de ce nouveau quartier. En pied et autour de cette r\u00e9alisation aux courbes m\u00e9diterran\u00e9ennes se trouvent une dizaine de commerces et un immeuble de bureaux de 6 niveaux totalisant 3 200 m\u00b2 afin de r\u00e9pondre aux besoins de mixit\u00e9 d\u2019usage. <\/p>\n\n\n\n

76 LOGEMENTS <\/strong>DANS UN B\u00c2TIMENT D\u2019EXCEPTION <\/p>\n\n\n\n

Fruit d\u2019une consultation atypique, lanc\u00e9e par la Ville de Montpellier avec l\u2019appui de la SERM, organis\u00e9e sous la forme d\u2019ateliers au cours desquels le groupement de ma\u00eetres d\u2019ouvrage a fait travailler trois cabinets d\u2019architecture, la conception d\u2019Higher Roch a finalement \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9e au cabinet d\u2019architecture parisien Brenac & Gonzalez & Associ\u00e9s. Le projet immobilier imagin\u00e9 offre 76 logements, tous dot\u00e9s d\u2019un espace de vie ext\u00e9rieur g\u00e9n\u00e9reux en balcon ou terrasse. Ce projet exceptionnel propose un habitat unique en plein coeur de ville, respectant les exigences architecturales tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9es \u00e9dict\u00e9es par la collectivit\u00e9 et d\u00e9clin\u00e9es par le cabinet Brenac & Gonzalez & Associ\u00e9s sous la direction de SOGEPROM-PRAGMA et VINCI Immobilier. Il constitue d\u00e9j\u00e0 l\u2019un des projets architecturaux phares de la ville de Montpellier. <\/p>\n\n\n\n

NOUVEAU SAINT-ROCH, <\/strong>QUARTIER CENTRAL DU RENOUVEAU MONTPELLI\u00c9RAIN <\/p>\n\n\n\n

Situ\u00e9e \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de la gare SNCF, cette vaste op\u00e9ration fait figure de r\u00e9f\u00e9rence en se d\u00e9veloppant en plein coeur de ville. L\u2019op\u00e9ration am\u00e9nag\u00e9e par la SERM pour le compte de la Ville de Montpellier s\u2019\u00e9tend sur 15 hectares. Aujourd\u2019hui bien avanc\u00e9e, elle a d\u00e9j\u00e0 permis la construction d\u2019un p\u00f4le d\u2019\u00e9changes multimodal et d\u2019un parking totalisant 800 places, l\u2019am\u00e9nagement du parc Ren\u00e9 Dumont sur 1,5 ha dont 1.3 ha livr\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2021, la livraison de 870 logements \u00e0 fin mai 2022 sur un total \u00e0 terme de 1 200 logements ainsi que l\u2019ouverture de deux h\u00f4tels. 25 000 m\u00b2 de tertiaires et commerces sont en cours de construction. Il reste d\u00e9sormais 2 lots \u00e0 commercialiser par la SERM sur la ZAC le long du parc Ren\u00e9 Dumont qui offriront logements, et bureaux ainsi qu\u2019un groupe scolaire de 10 classes. Ces 3 projets seront livr\u00e9s entre 2025 et 2027.<\/p>\n\n\n\n

HIGHER ROCH  <\/h2>\n\n\n\n

\u00c0 L\u2019HEURE DU NOUVEAU SAINT-ROCH <\/h3>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

RECONQU\u00c9RIR <\/strong>LES FRICHES FERROVIAIRES <\/p>\n\n\n\n

Construite sur d\u2019anciennes friches ferroviaires, la ZAC du Nouveau Saint-Roch permet de cr\u00e9er une nouvelle modernit\u00e9 en coeur de ville. <\/p>\n\n\n\n

Dans le m\u00eame temps, elle retisse le lien entre un quartier qui s\u2019est longtemps senti \u00e0 l\u2019\u00e9cart des transformations de la ville et le centre historique de Montpellier. Il s\u2019agissait en quelque sorte de recoudre la ville et de cr\u00e9er les conditions qui permettront au quartier du Nouveau Saint-Roch de profiter de cette dynamique. <\/p>\n\n\n\n

UN NOUVEAU DYNAMISME <\/strong>POUR LE CENTRE-VILLE <\/p>\n\n\n\n

Cette \u00e9volution urbaine concourt au dynamisme et \u00e0 l\u2019attractivit\u00e9 du centre-ville de Montpellier. La reconqu\u00eate de ce quartier, id\u00e9alement situ\u00e9 \u00e0 deux pas de la place de la Com\u00e9die et du centre historique, pr\u00e9voit en effet la construction d\u2019infrastructures r\u00e9pondant aux besoins exprim\u00e9s en centre-ville, dans le respect du principe de mixit\u00e9 sociale mis en oeuvre par la Ville dans l\u2019ensemble de ses quartiers. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Cette offre immobili\u00e8re unique en centre-ville, permet de r\u00e9pondre \u00e0 de v\u00e9ritables enjeux de d\u00e9veloppement urbain. Pour compl\u00e9ter ces r\u00e9alisations immobili\u00e8res, le parc Ren\u00e9 Dumont, corridor v\u00e9g\u00e9tal Nord\/Sud, permet l\u2019articulation entre un tissu d\u2019habitats existants, des infrastructures et un quartier contemporain. La dimension v\u00e9g\u00e9tale a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e au paysagiste Michel DESVIGNE, qui a imagin\u00e9 un jardin bord\u00e9 par de tr\u00e8s grands arbres. \u00ab Ils d\u00e9multiplient ainsi les points de vue sur la ville \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du centre-ville et de la gare, <\/em>souligne-t-il. Dans le m\u00eame temps, la pelouse d\u00e9voile des espaces de repos, de contemplation, de promenade et de jeux. <\/em>\u00bb <\/p>\n\n\n\n

CONCEVOIR UNE VILLE DURABLE <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour mettre en musique ce projet ambitieux, qui projette la ville vers une mixit\u00e9 sociale, fonctionnelle et g\u00e9n\u00e9rationnelle, la ville de Montpellier a fait appel \u00e0 l\u2019urbaniste Paul CHEMETOV et \u00e0 l\u2019architecte montpelli\u00e9rain Emmanuel NEBOUT. Ensemble, depuis 2003, ils con\u00e7oivent un projet qui dialogue avec le b\u00e2ti plus ancien et dans lequel l\u2019environnement tient une place majeure. \u00ab La ville durable, souhait\u00e9e par tous, exige une conception \u00e9largie des espaces verts et des espaces publics <\/em>\u00bb, souligne Paul CHEMETOV. <\/p>\n\n\n\n

UN PROJET AMBITIEUX<\/h2>\n\n\n\n

SIGN\u00c9 PAR L\u2019ATELIER D\u2019ARCHITECTURE BRENAC & GONZALEZ & ASSOCI\u00c9S <\/h3>\n\n\n\n

V\u00e9ritable embl\u00e8me de ce quartier en plein renouveau, Higher Roch affiche des ambitions aussi \u00e9lev\u00e9es que l\u2019ensemble du projet. Pour concevoir cette figure de proue, la Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019Equipement de la R\u00e9gion de Montpellier (SERM) a lanc\u00e9 un appel d\u2019offres en septembre 2015. \u00ab Appel d\u2019offres atypique, qui avait pour but de choisir un groupement de ma\u00eetres d\u2019ouvrage dans un premier temps, puis l\u2019architecte, <\/em>se souvient Pierre RAYMOND, Directeur R\u00e9gional Occitanie-M\u00e9diterran\u00e9e SOGEPROM-PRAGMA. Une fois que nous avons \u00e9t\u00e9 retenus avec VINCI Immobilier, nous avons propos\u00e9 trois architectes reconnus et de talent pour r\u00e9aliser ce b\u00e2timent embl\u00e9matique : la sensibilit\u00e9 m\u00e9diterran\u00e9enne du cabinet Brenac & Gonzalez & Associ\u00e9s a convaincu les promoteurs et la collectivit\u00e9. <\/em>\u00bb <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

UN DIALOGUE ORIGINAL <\/strong>LORS DE LA CONSTITUTION DU PROJET <\/p>\n\n\n\n

Pendant pr\u00e8s de 8 mois, les trois candidats ont planch\u00e9 sur la base du m\u00eame cahier des charges, chacun de leur c\u00f4t\u00e9, mais avec des temps de rencontres r\u00e9currents au cours desquels le projet s\u2019est progressivement dessin\u00e9. Un dialogue comp\u00e9titif, sans aucun rapport avec les concours traditionnels, o\u00f9 chacun remet son travail sans tenir compte des \u00e9ventuels apports de ses concurrents. \u00ab Pour la premi\u00e8re fois, \u00e0 la demande de la Ville de Montpellier et de la SERM, un groupement de ma\u00eetres d\u2019ouvrage priv\u00e9 a organis\u00e9 des ateliers architecturaux, r\u00e9unissant les trois cabinets d\u2019architectures. Une initiative originale, qui a permis d\u2019enrichir la d\u00e9marche de chaque cabinet et donc le projet final <\/em>\u00bb, confirme Franck BERNARDIN, Directeur G\u00e9n\u00e9ral Immobilier R\u00e9sidentiel et des R\u00e9gions VINCI Immobilier. <\/p>\n\n\n\n

UN PROJET MARQU\u00c9 PAR SA \u00ab M\u00c9DITERRAN\u00c9IT\u00c9 \u00bb <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Retenu \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2016 pour r\u00e9aliser la tour Higher Roch, le cabinet Brenac & Gonzalez & Associ\u00e9s a su traduire les attentes de la collectivit\u00e9 et du groupement de ma\u00eetres d\u2019ouvrage, en insufflant dans son projet une approche m\u00e9diterran\u00e9enne gr\u00e2ce \u00e0 une conception privil\u00e9giant les espaces ext\u00e9rieurs. \u00ab Nous avons choisi de proposer une tour aux fa\u00e7ades ondulantes et aux terrasses semblables \u00e0 de v\u00e9ritables patios, qui donnent \u00e0 l\u2019ensemble une forte connotation m\u00e9diterran\u00e9enne, <\/em>explique Xavier GONZALEZ, Architecte associ\u00e9 de Brenac & Gonzalez & Associ\u00e9s . On ne vit pas en M\u00e9diterran\u00e9e comme on vit \u00e0 Paris ou \u00e0 Lille. La limite entre l\u2019int\u00e9rieur et l\u2019ext\u00e9rieur est impalpable. On passe d\u2019une mani\u00e8re totalement spontan\u00e9e, imm\u00e9diate, entre l\u2019un et l\u2019autre. L\u2019ext\u00e9rieur est comme le n\u00e9gatif de l\u2019int\u00e9rieur ; c\u2019est l\u2019appartement ext\u00e9rieur en quelque sorte. <\/em>\u00bb <\/p>\n\n\n\n

Avec, en point d\u2019orgue, un penthouse pos\u00e9 sur le toit. Un lieu de vie d\u2019exception, dont le jardin se termine par un belv\u00e9d\u00e8re, qui offre une vue unique depuis le Pic Saint-Loup et les C\u00e9vennes jusqu\u2019\u00e0 la mer. <\/p>\n\n\n\n

UN SOCLE UNIQUE POUR CR\u00c9ER LE LIEN <\/strong>ENTRE LES LOTS <\/p>\n\n\n\n

Toutefois, avant de dessiner cet ensemble \u00e0 l\u2019identit\u00e9 forte, Brenac & Gonzalez & Associ\u00e9s s\u2019est appliqu\u00e9 \u00e0 trouver une r\u00e8gle du jeu. \u00ab A savoir, ce qui pourrait donner de l\u2019unit\u00e9 <\/em>\u00bb, poursuit Xavier GONZALEZ. Partant du principe que le projet s\u2019ins\u00e8re \u00e0 l\u2019articulation entre la ville traditionnelle, la ville de pierre, et sa projection dans le futur, le cabinet s\u2019est attach\u00e9 \u00e0 cr\u00e9er un socle variable dans sa hauteur. Avec une vocation parfaitement affirm\u00e9e : g\u00e9n\u00e9rer une unit\u00e9 dans la p\u00e9riph\u00e9rie de l\u2019\u00eelot. \u00ab Le socle donne de l\u2019unit\u00e9 \u00e0 l\u2019ensemble des programmes situ\u00e9s sur ce macro-lot, c\u2019est-\u00e0-dire la tour, les bureaux, les commerces, les logements aid\u00e9s. Une fois ce socle \u00e9tabli, nous nous sommes attach\u00e9s \u00e0 faire varier les hauteurs pour l\u2019adapter au programme. Ainsi, quand il s\u2019agit des bureaux, le b\u00e2timent s\u2019\u00e9lance. Nous voulions absolument \u00e9viter la sensation de collage artificiel d\u2019\u00e9l\u00e9ments sans aucun lien les uns avec les autres. <\/em>\u00bb insiste Xavier GONZALEZ. <\/p>\n\n\n\n

LA SENSUALIT\u00c9 <\/strong>DES COURBES <\/p>\n\n\n\n

Autant le socle est dans un rapport orthogonal, affichant ostensiblement ses angles droits, semblable \u00e0 la ville traditionnelle ou g\u00e9n\u00e9ralement les courbes sont peu pr\u00e9sentes, autant Higher Roch se pose en rupture, telle une colline pos\u00e9e au milieu de la plaine. \u00ab La variation des courbes de niveaux, qui flottent au loin comme une robe de danseuse de flamenco, donne l\u2019impression d\u2019un b\u00e2timent en mouvement <\/em>\u00bb, commente l\u2019architecte. Il tourne. Chaque \u00e9tage est un peu diff\u00e9rent et ne se superpose pas au pr\u00e9c\u00e9dent. Il y a une sorte de libert\u00e9 tr\u00e8s m\u00e9diterran\u00e9enne. L\u2019ensemble de ces courbes de niveaux sont r\u00e9unies l\u2019une \u00e0 l\u2019autre par un \u00e9l\u00e9ment structurel m\u00e9tallique fait de triangles, qui g\u00e9n\u00e8re une unit\u00e9. \u00ab Si nous n\u2019avions pas ajout\u00e9 ces c\u00e2bles m\u00e9talliques, nous aurions eu une verticalit\u00e9 d\u00e9coup\u00e9e par des horizontales. Cela aurait alors att\u00e9nu\u00e9 l\u2019\u00e9lancement et le c\u00f4t\u00e9 sensuel du b\u00e2timent. <\/em>\u00bb Sur ces c\u00e2bles m\u00e9talliques, des toiles inspir\u00e9es des voiles de bateau servent ici non pas \u00e0 avancer mais \u00e0 prot\u00e9ger. Un voilage qui filtre les rayons du soleil et tient au secret des regards les parties domestiques. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

BOIS, PIERRE ET V\u00c9G\u00c9TAL <\/strong>POUR SUBLIMER L\u2019ENSEMBLE <\/p>\n\n\n\n

Pour sublimer son architecture, le cabinet Brenac & Gonzalez & Associ\u00e9s a fait le choix de mat\u00e9riaux sobres. Ils ont d\u00e9cid\u00e9 de n\u2019imposer aucune autre couleur que celle de la mati\u00e8re brute. Ainsi pour le socle, le b\u00e9ton blanc a \u00e9t\u00e9 retenu pour retrouver les tonalit\u00e9s des b\u00e2timents situ\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate. \u00ab Lorsque le socle dispara\u00eet cette mati\u00e8re \u00e9volue vers un b\u00e9ton lasur\u00e9 <\/em>\u00bb, explique Xavier GONZALEZ. Dans les hauteurs, l\u2019architecte a souhait\u00e9 que les sous-faces des balcons proposent une mati\u00e8re qui les rende encore plus organiques. \u00ab Nous avons retenu le bois. Il vient g\u00e9n\u00e9rer une sorte d\u2019\u00e9cho entre la sensualit\u00e9, la forme et le c\u00f4t\u00e9 organique <\/em>\u00bb, d\u00e9taille-t-il. Enfin, la dimension v\u00e9g\u00e9tale sera sugg\u00e9r\u00e9e par quelques arbustes et jardini\u00e8res dispos\u00e9es sur les espaces ext\u00e9rieurs, dont la pr\u00e9sence donne envie aux occupants de v\u00e9g\u00e9taliser leur terrasse ou balcon. \u00ab Il s\u2019agira d\u2019une incitation, comme un pointill\u00e9, car nous savons d\u2019exp\u00e9rience que les gens aiment s\u2019approprier cette dimension pour personnaliser leur univers <\/em>\u00bb, conclut-il.<\/p>\n\n\n\n

LA NOUVELLE DESTINATION<\/h2>\n\n\n\n

POUR PRENDRE DE LA HAUTEUR \u00c0 MONTPELLIER <\/h3>\n\n\n\n

Projet embl\u00e9matique de la ville de Montpellier, r\u00e9compens\u00e9 par la Pyramide d\u2019argent 2019 d\u00e9cern\u00e9e par la FPI Occitanie-M\u00e9diterran\u00e9e, Higher Roch s\u2019inscrit au sein du macro lot, City Roch. Pour Pierre RAYMOND, \u00ab Cette mixit\u00e9 d\u2019usages r\u00e9pond au besoin de reconstruire la ville sur la ville et int\u00e8gre une programmation o\u00f9 se m\u00ealent des logements, des commerces et des bureaux <\/em>\u00bb. Plusieurs magasins totalisant 1 800 m\u00b2 prendront place sur le socle, tandis qu\u2019un immeuble de bureaux de 6 niveaux d\u00e9veloppant 3 200 m\u00b2 voisinera avec l\u2019ensemble r\u00e9sidentiel de 102 logements. \u00ab Repose \u00e9galement sur ce socle commercial, un immeuble de logements abordables en 6 niveaux qui est r\u00e9alis\u00e9 par le Groupe Arcade, acteur sp\u00e9cialis\u00e9 qui compl\u00e8te le mix produit sur le programme d\u2019ensemble <\/em>\u00bb, pr\u00e9cise Thierry IACAZIO, Directeur Territorial Languedoc et Directeur R\u00e9gional adjoint M\u00e9diterran\u00e9e VINCI Immobilier. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

PRENDRE DE LA HAUTEUR <\/strong>POUR ADMIRER LA VILLE <\/p>\n\n\n\n

Dans ce nouveau quartier de ville dont la mutation s\u2019ach\u00e8vera bient\u00f4t, Higher Roch, v\u00e9ritable tour-signal, constitue un rep\u00e8re embl\u00e9matique et hors normes. \u00ab Les attentes autour de cette r\u00e9sidence sont \u00e0 la hauteur des enjeux de ce nouveau quartier, <\/em>analyse Pierre RAYMOND. C\u2019est un projet atypique, totalement exceptionnel, au travers duquel nous proposons un habitat qui n\u2019existe pas en coeur de ville, en respectant des exigences architecturales tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9es. Higher Roch propose une perspective exceptionnelle sur la ville. <\/em>\u00bb <\/p>\n\n\n\n

VIVRE HIGHER <\/strong>COMME NULLE PART AILLEURS <\/p>\n\n\n\n

Avec ce programme innovant, SOGEPROM-PRAGMA et VINCI Immobilier souhaitent proposer aux montpelli\u00e9rains de vivre \u00ab higher \u00bb comme nulle part ailleurs. \u00ab Notre communication repose en effet sur ces deux notions, <\/em>confirme Pierre RAYMOND. Higher Roch occupe une place incontournable dans le coeur de ville montpelli\u00e9rain, \u00e0 la fois par son positionnement volontairement haut de gamme et par ses prestations exceptionnelles, coupl\u00e9es \u00e0 des terrasses majestueuses qui offrent une luminosit\u00e9 exceptionnelle aux appartements. <\/em>\u00bb <\/p>\n\n\n\n

Un lieu de vie embl\u00e9matique pour ses r\u00e9sidents, qui propose 76 logements, du studio au T5. Tous les appartements sans exception disposent d\u2019un balcon ou d\u2019une terrasse \u00ab Les espaces ext\u00e9rieurs totaliseront au minimum 15 m\u00b2 et les plus grandes terrasses font jusqu\u2019\u00e0 110 m\u00b2 pour les deux appartements install\u00e9s au sommet, <\/em>ajoute Thierry IACAZIO. On est dans l\u2019exceptionnel, avec des vues \u00e0 360\u00b0 sans vis-\u00e0-vis. <\/em>\u00bb <\/p>\n\n\n\n

Le caract\u00e8re exceptionnel de Higher Roch ne tient pas seulement \u00e0 son architecture singuli\u00e8re. Il s\u2019attache \u00e0 un luxe de d\u00e9tails qui est la marque des adresses d\u2019exception. Pour le confort quotidien de ses occupants mais aussi dans un souci environnemental, l\u2019immeuble offre des performances \u00e9nerg\u00e9tiques de 15 % sup\u00e9rieures aux normes habituelles, auxquelles s\u2019associe une tr\u00e8s bonne isolation acoustique. Higher Roch va au-del\u00e0 de ces des exigences d\u00e9finies dans la r\u00e9glementation RT 2012 avec un objectif de 42,5 WhEP\/m\u00b2. Cet objectif associe optimisation de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique au confort thermique en \u00e9t\u00e9. Les performances \u00e9nerg\u00e9tiques consommation et enveloppe sont d\u2019un niveau \u00e9quivalent au label E+C-avec classification E1. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

UN PROJET PORTEUR DE VALEURS <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un projet, embl\u00e9matique, mais aussi porteur des valeurs que SOGEPROM-PRAGMA et VINCI Immobilier souhaitent v\u00e9hiculer au quotidien : l\u2019innovation, l\u2019ambition, l\u2019audace architecturale, la passion de la ville, la cr\u00e9ation du bien-vivre. Autant de caract\u00e9ristiques, que les deux ma\u00eetres d\u2019ouvrage souhaitent mettre au service du territoire sur lequel ils interviennent. <\/p>\n\n\n\n

Pour VINCI Immobilier, la d\u00e9marche de d\u00e9veloppement durable s\u2019appuie sur la performance des b\u00e2timents et sur le bien-\u00eatre de leurs utilisateurs. En maximisant la valeur d\u2019usage de ses r\u00e9alisations, le groupe s\u2019engage pour le d\u00e9veloppement d\u2019une ville durable. <\/p>\n\n\n\n

\u00ab C\u2019est pourquoi nous cherchons \u00e0 optimiser \u00e0 la fois la qualit\u00e9 environnementale, la valeur sociale et la valeur \u00e9conomique de chacun de nos b\u00e2timents. Flexibles et \u00e9volutifs, ils apportent le maximum de services et d\u2019usages \u00e0 chaque m\u00e8tre carr\u00e9 et accompagnent les \u00e9volutions des modes de vie et de travail <\/em>\u00bb pr\u00e9cise Thierry IACAZIO. <\/p>\n\n\n\n

Chez SOGEPROM-PRAGMA, la d\u00e9marche se veut globale. Au-del\u00e0 d\u2019un simple projet de promotion immobili\u00e8re, un b\u00e2timent doit incarner les valeurs de promoteur responsable du Groupe qui s\u2019illustrent notamment par le choix de ses partenaires et fournisseurs. \u00ab Higher Roch est la parfaite illustration de cet engagement. \u00c0 chaque \u00e9tape, depuis sa conception jusqu\u2019\u00e0 son usage, ce b\u00e2timent doit se d\u00e9marquer par son utilit\u00e9 et sa performance pour ses utilisateurs <\/em>\u00bb souligne Pierre RAYMOND.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

LES ACTEURS DU PROJET <\/h2>\n\n\n\n

VINCI IMMOBILIER <\/strong><\/p>\n\n\n\n

VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, est le premier promoteur national \u00e0 s\u2019engager \u00e0 atteindre le Z\u00e9ro Artificialisation Nette (ZAN), et ce d\u00e8s 2030, avec 20 ans d\u2019avance sur les objectifs fix\u00e9s par la loi Climat et R\u00e9silience. Acteur leader en mati\u00e8re de recyclage urbain, VINCI Immobilier intervient essentiellement dans des zones d\u00e9j\u00e0 urbanis\u00e9es ou d\u00e9j\u00e0 artificialis\u00e9es sur tout le territoire, dans les deux grands secteurs du march\u00e9 : l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel (logements et r\u00e9sidences g\u00e9r\u00e9es) et l\u2019immobilier d\u2019entreprise (bureaux, h\u00f4tels, commerces), s\u2019adressant ainsi aux investisseurs, institutionnels et aux particuliers. VINCI Immobilier apporte \u00e9galement \u00e0 ses clients son expertise en mati\u00e8re de conseil et de gestion d\u2019immeubles \u00e0 travers son p\u00f4le \u00abservices\u00bb. Gr\u00e2ce \u00e0 son offre multi-produits et son expertise dans la r\u00e9alisation de grands projets complexes, VINCI Immobilier accompagne les collectivit\u00e9s locales pour la r\u00e9alisation de leurs op\u00e9rations d\u2019am\u00e9nagement et participe ainsi au d\u00e9veloppement des zones urbaines. A travers ses filiales OVELIA, STUDENT FACTORY et BIKUBE, VINCI Immobilier exploite et g\u00e8re des r\u00e9sidences seniors et \u00e9tudiants ainsi que des r\u00e9sidences de coliving. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

SOGEPROM-PRAGMA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Promoteur immobilier pr\u00e9sent dans la r\u00e9gion Occitanie M\u00e9diterran\u00e9e depuis plus de 40 ans, SOGEPROM-PRAGMA \u00e9tend son expertise dans des domaines vari\u00e9s : ensembles immobiliers mixtes, logements, r\u00e9sidences services, bureaux et commerces. La qualit\u00e9 d\u2019usage, l\u2019exigence architecturale et l\u2019innovation sont les piliers du savoir-faire de SOGEPROM que SOGEPROM-PRAGMA exprime dans la r\u00e9gion Occitanie M\u00e9diterran\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

Promoteur leader \u00e0 Montpellier, SOGEPROM-PRAGMA est reconnu pour son audace architecturale, illustr\u00e9e par des projets mixant les fonctions et les usages comme la Mantilla, l\u2019immeuble r\u00e9sidentiel Port Pallas ou bient\u00f4t Higher Roch. Chaque ann\u00e9e, le promoteur r\u00e9gional se donne d\u2019ailleurs pour objectif de d\u00e9livrer un projet phare et embl\u00e9matique d\u2019un point de vue architectural. \u00c0 l\u2019\u00e9coute permanente de ses clients, SOGEPROM-PRAGMA imagine la ville d\u2019aujourd\u2019hui et de demain en d\u00e9veloppant des concepts profond\u00e9ment ancr\u00e9s dans les valeurs de SOGEPROM : la cr\u00e9ation de programmes urbains mixtes (m\u00ealant logements, bureaux et commerces), la r\u00e9alisation d\u2019op\u00e9rations de revalorisation des centres villes, l\u2019innovation dans chaque projet et l\u2019utilisation de mat\u00e9riaux durables pour que chaque projet r\u00e9ponde aux usages et exigences actuels. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

L\u2019ATELIER D\u2019ARCHITECTURE BRENAC & GONZALEZ & ASSOCI\u00c9S <\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019Atelier d\u2019Architecture Brenac & Gonzalez & Associ\u00e9s a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 en 1981, il accueille aujourd\u2019hui trois nouveaux associ\u00e9s : Jean- Pierre L\u00e9v\u00eaque, Emmanuel Person et Guillaume Mar\u00e9chaux. Leur \u00e9quipe est interdisciplinaire, elle comprend aujourd\u2019hui une quarantaine de collaborateurs issus de cultures et de nationalit\u00e9s diverses. Dans toutes leurs r\u00e9alisations et concours, on retrouve chaque fois un d\u00e9sir, un plaisir d\u2019architecture qui se construit autour d\u2019un r\u00e9cit et d\u2019une volont\u00e9 d\u2019innovation typologique et morphologique. Chaque projet est consid\u00e9r\u00e9 comme unique, par son site, son contexte, son climat, ses coutumes, chaque r\u00e9ponse, en cons\u00e9quence, se r\u00e9v\u00e8le unique. <\/p>\n\n\n\n

Cette architecture sur mesure s\u2019appuie aussi fortement sur les questions environnementales et elle cherche aussi \u00e0 questionner son \u00e9poque. <\/p>\n\n\n\n

Le projet Higher Roch <\/em>s\u2019inscrit dans cet ancrage local, dans son climat, dans ses usages et ses <\/p>\n\n\n\n

modes de vie m\u00e9diterran\u00e9ens o\u00f9 l\u2019ext\u00e9rieur et l\u2019int\u00e9rieur se confondent souvent. Il tire aussi profit des exp\u00e9riences r\u00e9cemment men\u00e9es par l\u2019agence sur les \u00e9difices de grande hauteur : La Chapelle International \u00e0 Paris (Sogeprom dont SOGEPROM-PRAGMA est l\u2019agence locale), le Marsiho dans le quartier Euromed \u00e0 Marseille, (VINCI Immobilier – BSG), ou le quartier de la gare \u00e0 Bagneux (Nexity, Linkcity) bient\u00f4t en construction. Dans l\u2019\u00ab \u00e9loge du pr\u00e9sent <\/em>\u00bb, Octavio Paz, loue ce qu\u2019il d\u00e9finit comme l\u2019obsession de l\u2019\u00e9ternel pr\u00e9sent, de la permanence que Baudelaire nommera modernit\u00e9, mot qui d\u2019apr\u00e8s lui contient mode et \u00e9ternit\u00e9 pour moiti\u00e9. Au sens Baudelairien, Brenac & Gonzalez & Associ\u00e9s sont profond\u00e9ment modernes, car ils souhaitent inscrire leur travail \u00e0 la fois dans notre temps mais aussi hors du temps, toujours en qu\u00eate \u00e0 la fois du fugitif et de l\u2019immuable. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

LA SERM, AM\u00c9NAGEUR <\/strong>La soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9quipement de la r\u00e9gion montpelli\u00e9raine, un savoir-faire reconnu au service du d\u00e9veloppement local. <\/em><\/p>\n\n\n\n

La SERM travaille aux c\u00f4t\u00e9s des collectivit\u00e9s depuis 1961. Mandat\u00e9e pour mettre en oeuvre et accompagner la r\u00e9alisation de projets urbains, elle a donn\u00e9 corps, en quelques d\u00e9cennies, \u00e0 la Ville de Montpellier et \u00e0 sa m\u00e9tropole, qui connaissent l\u2019une des plus fortes croissances d\u00e9mographiques en France. La SERM anticipe l\u2019\u00e9volution des techniques, int\u00e8gre les diverses formes de mutation pour imaginer, concevoir et r\u00e9inventer des espaces o\u00f9 chacun puisse mieux vivre, mieux travailler et s\u2019\u00e9panouir. Sa d\u00e9marche participative et son implication sur des territoires qu\u2019elle conna\u00eet bien lui ont permis de s\u2019adapter et d\u2019agir de fa\u00e7on toujours appropri\u00e9e dans l\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral pour cr\u00e9er la ville aimable, la m\u00e9tropole r\u00eav\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

LA SERM<\/strong>, AM\u00c9NAGEUR DU NOUVEAU SAINT ROCH <\/p>\n\n\n\n

La SERM a initi\u00e9 aux c\u00f4t\u00e9s de la Ville de Montpellier l\u2019am\u00e9nagement de la ZAC du Nouveau Saint-Roch en partie r\u00e9alis\u00e9 sur d\u2019anciennes friches ferroviaires. <\/p>\n\n\n\n

L\u2019enjeu ici est de renouveler un secteur pris\u00e9 de l\u2019hypercentre constituant une opportunit\u00e9 fonci\u00e8re exceptionnelle au coeur de Montpellier. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 MONTPELLIER ET DANS SA M\u00c9TROPOLE, LA SERM : <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2022 Am\u00e9nage de nouveaux quartiers \u00e0 vocation principale de logements notamment le Nouveau Saint-Roch, Port Marianne, La Cit\u00e9 Cr\u00e9ative \u00e0 Montpellier \u2013 Roque Fra\u00efsse \u00e0 Saint Jean de V\u00e9das, Cantaussel \u00e0 Saint Br\u00e8s…, <\/p>\n\n\n\n

\u2022 Contribue au d\u00e9veloppement \u00e9conomique de Montpellier M\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole \u00e0 travers l\u2019am\u00e9nagement et la commercialisation de ses principaux parcs d\u2019activit\u00e9s sur lesquels elle construit de l\u2019immobilier d\u2019entreprise : p\u00e9pini\u00e8res, h\u00f4tels d\u2019entreprises \u00e0 vocation biotechnologique ou \u00e0 vocation internationale… <\/p>\n\n\n\n

\u2022 R\u00e9alise des \u00e9quipements structurants : le Conservatoire \u00e0 rayonnement R\u00e9gional, la Halle de l\u2019innovation, le cimeti\u00e8re m\u00e9tropolitain, l\u2019h\u00f4tel de Ville de Montpellier, l\u2019aquarium Mare Nostrum, Le complexe de rugby Yves-du- Manoir, la Serre Amazonienne\u2026 <\/p>\n\n\n\n

\u2022 Pilote et anime les actions de renouvellement urbain Grand coeur, Petit Bard, Mosson, C\u00e9vennes : r\u00e9habilitation, restructuration, construction, am\u00e9lioration de l\u2019habitat et redynamisation du tissu \u00e9conomique (artisanat, commerce), <\/p>\n\n\n\n

\u2022 G\u00e8re de l\u2019immobilier d\u2019entreprises comme les h\u00f4tels d\u2019entreprises Cap Gama \u2013 Cap Delta, le village d\u2019entreprise Hannibal, et exploite des \u00e9quipements publics structurants tel que Mare Nostrum, <\/p>\n\n\n\n

\u2022 Exploite un r\u00e9seau urbain de chaleur et de froid, lanc\u00e9 avec la r\u00e9alisation de la centrale du quartier Antigone en 1980 et \u00e9tendu aujourd\u2019hui aux nouveaux quartiers de Montpellier, et d\u00e9veloppe des solutions en \u00e9nergies renouvelables gr\u00e2ce \u00e0 sa filiale \u00c9nergies du sud. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

PR\u00c9AMBULE  AVEC HIGHER ROCH, SOGEPROM-PRAGMA ET VINCI IMMOBILIER PRENNENT DE LA HAUTEUR \u00c0 MONTPELLIER  Retenus conjointement par la Ville de Montpellier et la SERM \u00e0 l\u2019issue d\u2019un appel d\u2019offres en septembre 2015, SOGEPROM-PRAGMA et VINCI Immobilier mettent en commun leurs savoir-faire pour r\u00e9aliser ce programme immobilier au c\u0153ur de Montpellier M\u00e9diterran\u00e9e M\u00e9tropole. Les deux promoteurs […]<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":20493,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":""},"categories":[4,1364,29],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i2.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/HigherRoch-Article.jpg?fit=1920%2C1080&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":34507,"url":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2024\/01\/23\/a-montpellier-une-oasis-se-dessine-a-lentree-du-quartier-ovalie\/","url_meta":{"origin":20475,"position":0},"title":"A Montpellier, une oasis se dessine \u00e0 l\u2019entr\u00e9e du quartier Ovalie","date":"23 janvier 2024","format":false,"excerpt":"SOGEPROM-PRAGMA vient de d\u00e9poser le permis de construire de son programme OASIS, con\u00e7u par l\u2019agence Coldefy, laur\u00e9at des nouvelles \u00ab Folies architecturales de Montpellier \u00bb. \u00a9 Agence Coldefy Le programme OASIS de SOGEPROM-PRAGMA se concr\u00e9tise. Le dossier de demande de permis de construire d\u00e9pos\u00e9 respecte les images d\u00e9voil\u00e9es dans le\u2026","rel":"","context":"Dans "Actualit\u00e9 Entreprises"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i2.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/SOGEPROM.jpg?fit=825%2C825&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":23513,"url":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2022\/09\/23\/moso-bamboo-n-durance-equipe-les-terrasses-de-la-tour-higher-roch\/","url_meta":{"origin":20475,"position":1},"title":"MOSO Bamboo N-durance \u00e9quipe les terrasses de la tour Higher Roch","date":"23 septembre 2022","format":false,"excerpt":"France, 20 septembre 2022 \u2013 4000 m2 de lames de terrasse en bambou MOSO\u00ae Bamboo N-durance\u00ae habillent les terrasses et balcons de la tour d\u2019habitation Higher Roch, pierre angulaire de l\u2019ilot mixte City Roch, r\u00e9alis\u00e9 par l\u2019agence d\u2019architecture Brenac &Gonzalez &Associ\u00e9s. La solution MOSO\u00ae Bamboo N-durance\u00ae s\u2019est impos\u00e9e pour sa\u2026","rel":"","context":"Dans "am\u00e9nagement de sols ext\u00e9rieurs"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i2.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2022\/09\/Moso-Article.jpg?fit=1080%2C1080&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":26111,"url":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2023\/02\/15\/tonga-un-batiment-a-hautes-valeurs-environnementales-au-coeur-du-nouveau-quartier-de-nanterre\/","url_meta":{"origin":20475,"position":2},"title":"TONGA , un b\u00e2timent \u00e0 hautes valeurs environnementales au c\u0153ur du nouveau quartier de Nanterre","date":"15 f\u00e9vrier 2023","format":false,"excerpt":"Un imposant projet aux portes de Paris, point de d\u00e9part du nouveau visage de Nanterre TONGA fait partie du programme immobilier qui a \u00e9t\u00e9 construit afin de recevoir le si\u00e8ge social de Vinci ainsi que certaines activit\u00e9s, \u00e0 l'image Vinci Construction ou de Vinci Energie, antenne sp\u00e9cialement d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la\u2026","rel":"","context":"Dans "Actualit\u00e9 Entreprises"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i1.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Reynaers-Aluminium-Article.jpg?fit=1080%2C1080&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":16423,"url":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2022\/02\/23\/roxim-signe-evanesens-une-tour-vegetale-et-vivante-a-montpellier\/","url_meta":{"origin":20475,"position":3},"title":"Roxim signe EVANESENS, une Tour v\u00e9g\u00e9tale et vivante \u00e0 Montpellier.","date":"23 f\u00e9vrier 2022","format":false,"excerpt":"Face au lez, aux c\u00f4t\u00e9s de l\u2019h\u00f4tel de ville et son parc paysager, Montpellier accueillera la r\u00e9sidence EVANESENS, une tour v\u00e9g\u00e9tale d\u00e9velopp\u00e9e par Roxim et con\u00e7ue par l\u2019Architecte Fran\u00e7ois Font\u00e8s. Cette v\u00e9ritable for\u00eat verticale, sur pr\u00e8s de 50 m\u00e8tres de hauteur, n\u00e9cessite de prendre en consid\u00e9ration les exigences li\u00e9es au\u2026","rel":"","context":"Dans "Actualit\u00e9 Entreprises"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i2.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Roxim-Article.jpg?fit=512%2C512&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":1208,"url":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2019\/04\/24\/des-terrasses-en-bois-accoya-pour-larbre-blanc-de-montpellier\/","url_meta":{"origin":20475,"position":4},"title":"Des terrasses en bois Accoya\u00ae pour l'Arbre Blanc de Montpellier","date":"24 avril 2019","format":false,"excerpt":"DES TERRASSES EN BOIS ACCOYA\u00ae POUR L'ARBRE BLANC, FOLIE\u00a0 ARCHITECTURALE DE MONTPELLIER L'Arbre Blanc est un projet qui a vu le jour dans le cadre du concours des \u00ab\u00a0Folies architecturales\u00a0\u00bb organis\u00e9 par la ville de Montpellier pour sublimer et mettre en valeur des quartiers de la capitale m\u00e9diterran\u00e9enne. Ce d\u00e9fi\u2026","rel":"","context":"Dans "Actualit\u00e9 Entreprises"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/accoya_image.jpg?fit=960%2C960&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":37655,"url":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2024\/05\/28\/une-fresque-marine-sur-etancheite-pvc-en-toiture-terrasse-de-la-nouvelle-capitainerie-de-mauguio-carnon-34-lagence-travaux-soprema-entreprises-montpellier-collabore-avec-un-street-artiste\/","url_meta":{"origin":20475,"position":5},"title":"Une fresque marine sur \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 PVC en toiture-terrasse de la nouvelle Capitainerie de Mauguio-Carnon (34) : L\u2019agence travaux SOPREMA Entreprises Montpellier collabore avec un street-artiste local pour signer cette 5\u00e8me fa\u00e7ade originale","date":"28 mai 2024","format":false,"excerpt":"Cr\u00e9dit photo : Julien Thomazo pour SOPREMA Entreprises\u00a0 L\u2019agence travaux SOPREMA Entreprises Montpellier fait partie de l\u2019\u00e9quipage qui a construit la capitainerie de la station baln\u00e9aire de Mauguio-Carnon, en lieu et place de l\u2019ancien b\u00e2timent d\u00e9moli. Situ\u00e9 \u00e0 l\u2019entr\u00e9e du port de plaisance, l\u2019\u00e9difice, imagin\u00e9 par l\u2019agence A+ Architecture et\u2026","rel":"","context":"Dans "Actualit\u00e9 Entreprises"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/SOPREMA.jpg?fit=825%2C825&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20475"}],"collection":[{"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20475"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20475\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20635,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20475\/revisions\/20635"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20493"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20475"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20475"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20475"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}