{"id":32349,"date":"2023-10-13T15:47:02","date_gmt":"2023-10-13T13:47:02","guid":{"rendered":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=32349"},"modified":"2023-12-07T11:49:05","modified_gmt":"2023-12-07T10:49:05","slug":"chamboulement-de-maprimerenov-pour-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2023\/10\/13\/chamboulement-de-maprimerenov-pour-2024\/","title":{"rendered":"Chamboulement de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 pour 2024"},"content":{"rendered":"\n
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Pascal Poggi pour batim\u00e9dia <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Le 11 Octobre 2023, \u00e0 la faveur d\u2019une conf\u00e9rence de presse t\u00e9l\u00e9phonique, les cabinets des ministres de Transition \u00e9cologique et de la Coh\u00e9sion des territoires (Christophe B\u00e9chu), de la Transition \u00e9nerg\u00e9tique (Agn\u00e8s Pannier-Runacher) et du Logement (Patrice Vergriete) ont pr\u00e9sent\u00e9 les futures modalit\u00e9s de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 applicables \u00e0 compter du 1er Janvier 2024. Les changements sont profonds.<\/p>\n\n\n\n

Les grands objectifs<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les modifications de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 ont pour but de permettre \u00e0 la France d\u2019atteindre ses objectifs climatiques pour 2030 et 2050. Rappelons-le, en adoptant l\u2019Agenda Europ\u00e9en \u00ab Fit for 55 \u00bb, avec enthousiasme faut-il pr\u00e9ciser, la France s\u2019est engag\u00e9e \u00e0 r\u00e9duire ses \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre d\u2019au moins 55% d\u2019ici 2030. En 2050, la France et tout le reste de l\u2019Europe doivent \u00eatre neutres en carbone.<\/p>\n\n\n\n

Dans son rapport \u00ab Acter l\u2019urgence, engager les moyens \u00bb, publi\u00e9 en juin 2023, le Haut Conseil pour le Climat rappelait que \u00ab la baisse des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre de la France se poursuit en 2022, mais \u00e0 un rythme qui demeure insuffisant pour atteindre les objectifs de 2030 \u00bb. Il poursuivait en indiquant que \u00ab L\u2019adoption de la r\u00e9glementation du paquet Fit for 55 de l\u2019Union europ\u00e9enne doit rapidement se traduire en mesures concr\u00e8tes et nouvelles sources de financements en France \u2026 \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Le dossier de presse accompagnant les nouvelles modalit\u00e9s de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 indique pour sa part : \u00ab Afin d\u2019atteindre nos objectifs climatiques pour 2030 et 2050 et d\u2019am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de vie des citoyens, nous devons intensifier la cadence des r\u00e9novations d\u2019ampleur, meilleur moyen de sortir les logements de la cat\u00e9gorie des passoires \u00e9nerg\u00e9tiques. 200 000 r\u00e9novations thermiques devront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es d\u00e8s 2024, soit plus d\u2019un doublement par rapport au rythme annuel actuel. En parall\u00e8le, le rythme de d\u00e9pose des chaudi\u00e8res majoritairement fossiles devra aussi acc\u00e9l\u00e9rer afin de supprimer environ 75 % des chaudi\u00e8res au fioul et 20 % des chaudi\u00e8res au gaz (hors hybrides) d\u2019ici 2030 \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Bref, il faut acc\u00e9l\u00e9rer.<\/p>\n\n\n\n

Les gestes isol\u00e9s disparaissent<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans cette optique, le projet de refonte de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 comporte deux grandes r\u00e9orientations : suppression des gestes de r\u00e9novation isol\u00e9e, accentuation des \u00ab R\u00e9novations d\u2019Ampleur \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Premier constat, MaPrimeR\u00e9nov\u2019 ne financera plus de gestes de r\u00e9novation isol\u00e9s, comme l\u2019isolation thermique des combles, etc. Sauf dans un seul cas\u00a0: il sera en effet toujours possible, pour des logements dont le DPE n\u2019est ni G, ni F, de d\u00e9poser une chaudi\u00e8re fioul ou gaz pour la remplacer par \u00ab\u00a0un \u00e9quipement de chauffage renouvelable\u00a0\u00bb, autrement dit une pompe \u00e0 chaleur air\/eau ou g\u00e9othermique, mais pas air\/air. Il faudra fournir un DPE pour prouver que le logement n\u2019est pas une passoire.<\/p>\n\n\n\n

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Pascal Poggi pour batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Il restera possible pour des logements qui ne sont pas des passoires thermiques (ni G, ni F au sens du DPE) de changer juste la chaudi\u00e8re, au profit d\u2019un syst\u00e8me de chauffage d\u00e9carbonn\u00e9. Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

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Pascal Poggi pour batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Le communiqu\u00e9 de presse indique \u00e9galement – mais ce n\u2019est vraiment pas clair puisqu\u2019en conf\u00e9rence de presse, ce point n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 abord\u00e9 – qu\u2019en copropri\u00e9t\u00e9s, pour les parties privatives des appartements, les forfaits resteront accessibles sans obligation d\u2019installer un \u00e9quipement de chauffage. Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

Pour bien comprendre, il faut attendre la publication des bar\u00e8mes et des r\u00e8gles gouvernant les nouvelles modalit\u00e9s de MaPrimeR\u00e9nov\u2019.<\/p>\n\n\n\n

Un gros effort sur les \u00ab r\u00e9novations d\u2019ampleur \u00bb<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Second point, un effort cons\u00e9quent sera port\u00e9 sur les r\u00e9novations d\u2019ampleur. Une r\u00e9novation d\u2019ampleur est d\u00e9finie comme permettant au logement de r\u00e9aliser un saut de deux classes de DPE ou plus et rassemblant au moins trois gestes de r\u00e9novation, dont obligatoirement deux gestes d\u2019isolation thermique et le traitement de la ventilation.<\/p>\n\n\n\n

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Pascal Poggi pour batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Nous avons \u00e9galement vu l\u2019apparition de l\u2019expression \u00ab bouilloire thermique \u00bb lors de cette conf\u00e9rence de presse. La r\u00e9novation d\u2019ampleur int\u00e8grera, d\u00e8s janvier 2024, les gestes en faveur de l\u2019am\u00e9lioration du confort d\u2019\u00e9t\u00e9 et leur co\u00fbt sera incorpor\u00e9 dans l\u2019assiette des travaux. Trois gestes d\u2019am\u00e9lioration du confort d\u2019\u00e9t\u00e9 sont cit\u00e9s : pose de pompes \u00e0 chaleur y compris de pac air\/air r\u00e9versibles, les brasseurs d\u2019air et les protections solaires des parois vitr\u00e9es. En ce qui concerne les protections solaires, ont \u00e9t\u00e9 cit\u00e9s : les volets et les stores ext\u00e9rieurs, les films coll\u00e9s sur les vitres. Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9novation d\u2019ampleur est obligatoirement accompagn\u00e9e<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les m\u00e9nages souhaitant s\u2019engager dans des travaux de r\u00e9novation permettant un gain minimal de 2 classes sur leur DPE b\u00e9n\u00e9ficieront d\u2019un accompagnement syst\u00e9matique et d\u2019une prime revaloris\u00e9e. Ce parcours est ouvert \u00e0 l\u2019ensemble des logements. Il cible notamment les passoires thermiques (logement class\u00e9s F et G au sens du DPE), gr\u00e2ce \u00e0 une prime renforc\u00e9e et permettra d\u2019assurer un reste \u00e0 charge plus faible pour les m\u00e9nages aux revenus les plus modestes.<\/p>\n\n\n\n

Tout cela reste encore \u00e0 clarifier, puisque les bar\u00e8mes ne sont pas encore publi\u00e9s. Mais le communiqu\u00e9 de presse fournit deux exemples. \u00ab\u00a0Jusqu\u2019\u00e0 70 000 euros de travaux pris en compte en cas d\u2019un saut de 4 classes et un taux de prise en charge pouvant atteindre 90 % pour les m\u00e9nages aux revenus tr\u00e8s modestes r\u00e9novant une passoire thermique\u00a0\u00bb. Les conditions sont tr\u00e8s restrictives\u00a0: passoire thermique, gains de 4 classes du DPE, revenus tr\u00e8s modestes.<\/p>\n\n\n\n

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Pascal Poggi pour batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Ce parcours permettra de financer des r\u00e9novations performantes au sens de la loi, le cas \u00e9ch\u00e9ant par \u00e9tapes, voire globales si elles sont r\u00e9alis\u00e9es en moins de 18 mois. Ce dernier point reste \u00e0 clarifier. Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

La prestation du tiers de confiance ind\u00e9pendant, Mon accompagnateur R\u00e9nov\u2019, qui devient obligatoire dans le cadre du parcours r\u00e9novation d\u2019ampleur, est financ\u00e9e \u00e0 hauteur de 100 % pour les m\u00e9nages aux revenus tr\u00e8s modestes, 80 % pour les revenus modestes, 40 % pour les revenus interm\u00e9diaires et 20 % pour les revenus sup\u00e9rieurs, dans la limite d\u2019un co\u00fbt plafond de 2\u00a0000 \u20ac qui pourra atteindre 4 000 \u20ac dans les situations sp\u00e9cifiques de traitement de l\u2019habitat indigne et de la pr\u00e9carit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique pour les m\u00e9nages aux revenus les plus modestes.<\/p>\n\n\n\n

Financement de l\u2019accompagnateur<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9novation d\u2019ampleur est donc ouverte \u00e0 tous les logements, \u00e0 tous les m\u00e9nages, mais le montant de son financement est li\u00e9 \u00e0 des conditions de ressources et elle requiert un saut d\u2019au moins deux classes de DPE. \u00ab Pour un m\u00e9nage aux revenus tr\u00e8s modestes, le taux de financement socle sera de 80 % pour une assiette de travaux \u00e9ligible comprise entre 40 000 et 70 000 \u20ac (HT) selon l\u2019ambition du projet \u00bb, indiquent les trois cabinets. De plus, les taux de financement seront major\u00e9s de 10 % pour les passoires thermiques qui atteignent au moins l\u2019\u00e9tiquette D du DPE apr\u00e8s travaux. L\u2019\u00e9co-PTZ sera reconduit jusqu\u2019en 2027 et pourra \u00eatre coupl\u00e9 avec MaPrimeR\u00e9nov dans le cadre d\u2019un parcours simplifi\u00e9 pour financer un projet de r\u00e9novation d\u2019ampleur. Le pr\u00eat avance r\u00e9novation est un \u00e9galement un outil \u00e0 disposition des m\u00e9nages pour financer leur reste \u00e0 charge.<\/p>\n\n\n\n

Le pr\u00eat avance r\u00e9novation ou pr\u00eat avance mutation est un nouveau pr\u00eat hypoth\u00e9caire consenti par un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit, un \u00e9tablissement financier ou une soci\u00e9t\u00e9 de tiers-financement. Il est propos\u00e9 aux m\u00e9nages modestes depuis le 1er janvier 2022 pour leur permettre de financer des travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Le capital emprunt\u00e9 est rembours\u00e9 lors de la vente du logement ou lors de la succession. Le pr\u00eat est garanti par une hypoth\u00e8que prise sur le bien immobilier, associ\u00e9e \u00e0 la garantie publique apport\u00e9e par l’\u00c9tat \u00e0 hauteur de 75 % du montant emprunt\u00e9. Les banques ne se sont pas pr\u00e9cipit\u00e9es. Seules la Banque Postale et le Cr\u00e9dit Mutuel proposent le pr\u00eat avance r\u00e9novation.<\/p>\n\n\n\n

Les m\u00e9nages aux revenus les plus modestes pourront continuer de solliciter des avances aupr\u00e8s de l\u2019Anah pour limiter les montants \u00e0 d\u00e9bourser en d\u00e9but de parcours. Sinon, la r\u00e8gle demeure que les m\u00e9nages font r\u00e9aliser les travaux, paient les factures et obtiennent leurs aides ensuite.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019ANAH g\u00e8re les CEE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans le cadre du parcours r\u00e9novation d\u2019ampleur, un seul dossier est d\u00e9pos\u00e9 aupr\u00e8s de l\u2019Anah qui se chargera de valoriser elle-m\u00eame les aides au titre des certificats d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie (CEE) pour le m\u00e9nage. Le montant des aides au titre des CEE est donc int\u00e9gr\u00e9 directement dans le montant de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 sans autre d\u00e9marche de la part des m\u00e9nages.<\/p>\n\n\n\n

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Pascal Poggi pour batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Ces nouvelles r\u00e8gles sont valables aussi bien en maisons individuelles qu\u2019en copropri\u00e9t\u00e9s. Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

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Pascal Poggi pour batim\u00e9dia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Du coup, les agr\u00e9gateurs de CEE \u2013 Effi, Sonergia, \u2026 – voient ce march\u00e9 leur \u00e9chapper. Dans le m\u00eame temps, MaPrimeR\u00e9nov\u2019 ne finance plus les gestes de r\u00e9novation au coup par coup. En conf\u00e9rence de presse, les cabinets des ministres ont indiqu\u00e9 que ces entreprises pourraient toujours demander \u00e0 devenir \u00ab\u00a0Tiers de Confiance\u00a0\u00bb. Outre les bouleversements de MaPrimeR\u00e9nov\u2019, d\u2019autres modifications ayant trait au financement de la r\u00e9novation sont intervenues r\u00e9cemment, notamment en ce qui concerne les CE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le 11 Octobre 2023, \u00e0 la faveur d\u2019une conf\u00e9rence de presse t\u00e9l\u00e9phonique, les cabinets des ministres de Transition \u00e9cologique et de la Coh\u00e9sion des territoires (Christophe B\u00e9chu), de la Transition \u00e9nerg\u00e9tique (Agn\u00e8s Pannier-Runacher) et du Logement (Patrice Vergriete) ont pr\u00e9sent\u00e9 les futures modalit\u00e9s de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 applicables \u00e0 compter du 1er Janvier 2024. 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Responsable de pr\u00e8s de la moiti\u00e9 de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique nationale et de 23 %* des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre,\u2026","rel":"","context":"Dans "Actualit\u00e9 Entreprises"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/UFME-article.jpg?fit=825%2C825&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32349"}],"collection":[{"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/352"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32349"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32349\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32362,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32349\/revisions\/32362"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32359"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32349"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32349"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32349"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}