{"id":34086,"date":"2023-12-21T16:07:18","date_gmt":"2023-12-21T15:07:18","guid":{"rendered":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=34086"},"modified":"2024-06-04T14:09:31","modified_gmt":"2024-06-04T12:09:31","slug":"prefabrication-ossature-bois-et-acier-parement-beton-pour-un-immeuble-collectif-dans-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2023\/12\/21\/prefabrication-ossature-bois-et-acier-parement-beton-pour-un-immeuble-collectif-dans-paris\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9fabrication ossature bois et acier\/parement b\u00e9ton pour un immeuble collectif dans Paris"},"content":{"rendered":"\n
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Pascal Poggi pour batim\u00e9dia <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Dans un environnement tr\u00e8s contraint \u00e0 Paris, Seqens, membre du Groupe Action Logement, construit un b\u00e2timent bois-acier-b\u00e9ton inhabituel : structure bois et acier, mais parement b\u00e9ton. Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

Seqens, un bailleur social, g\u00e8re 105\u00a0000 logements dans 310 communes de l\u2019\u00cele-de-France et emploie 1600 personnes. En 2022, Seqens est devenue la premi\u00e8re\u00a0Soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 mission\u00a0du groupe Action Logement :\u00a0\u00ab\u00a0Donner \u00e0 chacun sa chance en innovant pour l\u2019habitat\u00a0\u00bb.\u00a0Du coup, toutes les futures r\u00e9sidences en ma\u00eetrise d\u2019ouvrage directe re\u00e7oivent le label CERQUAL NF Habitat HQE.<\/p>\n\n\n\n

Un chantier sans stockage<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A Paris, rue Alexandre Dumas, entre la Place de la R\u00e9union et l\u2019\u00e9glise Saint-Jean-Bosco, Sequens poss\u00e9dait une parcelle, partiellement construite et enti\u00e8rement enclav\u00e9e entre la rue et un b\u00e2timent \u00e0 l\u2019arri\u00e8re qui lui appartient \u00e9galement. Le terrain est tr\u00e8s \u00e9troit, le voisinage tr\u00e8s proche, avec une entr\u00e9e de parking mitoyenne. Ce n\u2019est pas une configuration unique, Seqens poss\u00e8de d\u2019autres parcelles enclav\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

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En 2018, Seqens a donc lanc\u00e9 un concours dans l\u2019id\u00e9e de d\u00e9velopper une solution constructive duplicable dans d\u2019autres parcelles similaires. La solution retenue devait, tout \u00e0 la fois atteindre une performance thermique \u00e9lev\u00e9e, minimiser l\u2019empreinte carbone du b\u00e2timent et entrer dans les bar\u00e8mes de cout de construction du logement social. Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

Le concours a \u00e9t\u00e9 remport\u00e9 par un groupement conduit par bba baudoin bergeron architectes, avec Pouget Consultants en tant qu\u2019AMO Environnemental, BE thermique et fluides, Ecotech comme \u00e9conomiste, ICM Structure pour la conception de la structure bois\/b\u00e9ton et Gantha comme acousticien.<\/p>\n\n\n\n

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Leur choix technique s\u2019est arr\u00eat\u00e9 sur un b\u00e2timent en structure poteaux-poutres principalement en bois, avec des renforts acier lorsque c\u2019est n\u00e9cessaire et, surtout, une fa\u00e7ade mixte pr\u00e9fabriqu\u00e9e en bois-b\u00e9ton \u00e0 cause des contraintes du chantier. Il n\u2019offrait en effet pratiquement aucun espace de stockage des mat\u00e9riaux. Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

24 logements<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le b\u00e2timent imagin\u00e9 par le groupement est conforme au Plan Climat de la Ville de Paris, qui par ailleurs encourage vivement la construction bois. Il atteint une performance thermique RT2012 \u2013 20% et le label E+C- au niveau E2C2. Il est lab\u00e9lis\u00e9 BBCA et NF Habitat HQE. Le b\u00e2timent R+5 de 24 logements offre une surface de 1266 m\u00b2 SHAB pour un co\u00fbt de construction, hors honoraires de 2 951 347 \u20ac HT, soit 2 332 \u20ac HT\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Le chantier a commenc\u00e9 en juillet 2022 par la d\u00e9molition \u2013 maintenant, on dit d\u00e9construction \u2013 du b\u00e2timent de 8 logements qui occupait une partie de la parcelle. Le nouveau b\u00e2timent est construit sur un sous-sol existant, semi-enterr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

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Le sous-sol et rez-de-chauss\u00e9e sont en b\u00e9ton, ainsi que la cage d\u2019escalier et la cage d\u2019ascenseurs construites en murs b\u00e9ton pr\u00e9fabriqu\u00e9s Rector. Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

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Le b\u00e2timent est en R+4 en alignement de rue, plus un cinqui\u00e8me niveau en attique en retrait. La terrasse de 80 m\u00b2 sera v\u00e9g\u00e9talis\u00e9e et confi\u00e9e \u00e0 une association pour de l\u2019agriculture urbaine.<\/p>\n\n\n\n

En recherchant des proc\u00e9d\u00e9s de pr\u00e9fabrication de fa\u00e7ade, les concepteurs sont tomb\u00e9s sur la fa\u00e7ade FMB, d\u00e9velopp\u00e9e par AIA Ing\u00e9nierie jusqu\u2019alors seulement utilis\u00e9e en tertiaire.<\/p>\n\n\n\n

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Les planchers du R+1 et du R+5 sont r\u00e9alis\u00e9s en solution mixte bois\/b\u00e9ton, avec des solives en lamell\u00e9-coll\u00e9, connect\u00e9es \u00e0 une dalle en b\u00e9ton de 8 cm d\u2019\u00e9paisseur \u00e0 l\u2019aide de connecteurs m\u00e9talliques sp\u00e9cifiques. Cette solution mixte, sous ATEC, \u00e9galement d\u00e9velopp\u00e9e par AIA Ing\u00e9nierie, est l\u00e9g\u00e8re, tout en offrant une performance acoustique sup\u00e9rieure \u00e0 celle des planchers en b\u00e9ton arm\u00e9s de m\u00eame \u00e9paisseur. Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

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La fa\u00e7ade FMB d\u2019AIA Ing\u00e9nierie<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La fa\u00e7ade FMB, pour Fa\u00e7ade Mixte B\u00e9ton, se compose, de l\u2019ext\u00e9rieur vers l\u2019int\u00e9rieur : d\u2019une peau en b\u00e9ton lisse ou matric\u00e9 de 8 cm d\u2019\u00e9paisseur, d\u2019une lame d\u2019air, d\u2019un pare-pluie, d\u2019un panneau Fermacell, du coffre de l\u2019ossature bois rempli de laine de roche, d\u2019un pare-vapeur, d\u2019un nouvel isolant en laine de roche et de deux plaques de pl\u00e2tre coupe-feu 1 heure. Ce proc\u00e9d\u00e9 est sous ATEX pour le logement. L\u2019ATEX porte pr\u00e9cis\u00e9ment sur l\u2019assemblage par un connecteur m\u00e9tallique baptis\u00e9 SSB, entre l\u2019ossature bois et la peau b\u00e9ton.<\/p>\n\n\n\n

La pr\u00e9sence de la lame d\u2019air derri\u00e8re la peau b\u00e9ton a impos\u00e9 \u00e0 chaque niveau la pr\u00e9sence de bavettes pour le recoupement anti-incendie. La pr\u00e9sence du panneau Fermacell pour fermer le coffre de l\u2019ossature bois participe \u00e9galement \u00e0 la non-propagation entre niveaux d\u2019un \u00e9ventuel d\u00e9part de feu.<\/p>\n\n\n\n

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La fa\u00e7ade \u00e0 ossature bois a \u00e9t\u00e9 assembl\u00e9e en atelier par l\u2019entreprise Cruard Charpente, certifi\u00e9e \u00ab Bois de France \u00bb et qui s\u2019est engag\u00e9 \u00e0 replanter des arbres pour contrebalancer l\u2019impact carbone de son activit\u00e9. La peau b\u00e9ton a \u00e9t\u00e9 fabriqu\u00e9e chez Jousselin Pr\u00e9fabrication et mont\u00e9e sur l\u2019ossature bois par Cruard Charpente. Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

Cette fa\u00e7ade mixte pr\u00e9fabriqu\u00e9e, une premi\u00e8re en Ile-de-France, conserve l\u2019aspect min\u00e9ral du b\u00e2timent, typique de l\u2019architecture de faubourg parisien et permet d\u2019obtenir une finition soign\u00e9e tout en r\u00e9duisant les nuisances de mise en \u0153uvre et le bilan carbone.<\/p>\n\n\n\n

Les montants de l\u2019ossature sont nettement plus cons\u00e9quents que d\u2019habitude et atteignent 120 mm d\u2019\u00e9paisseur. Les connecteurs SSB sont pass\u00e9s \u00e0 travers l\u2019ossature bois et scell\u00e9s dans la peau b\u00e9ton.<\/p>\n\n\n\n

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Pour conserver une bonne hauteur sous plafond, des poutres et poteaux en acier sont pr\u00e9sents \u00e0 chaque fois que la port\u00e9e horizontale importante aurait requis l\u2019\u00e9paississement des poutres en bois, donc la r\u00e9duction de la hauteur sous plafond au droit des poutres. Doc. PP<\/p>\n\n\n\n

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Trois semaines par niveau<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Neuf personnes seulement \u00e9taient en moyenne pr\u00e9sentes sur le chantier. Le s\u00e9quencement des livraisons des \u00e9l\u00e9ments de fa\u00e7ade pr\u00e9fabriqu\u00e9s a \u00e9t\u00e9 impitoyable.<\/p>\n\n\n\n

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Comme il n\u2019existait aucune possibilit\u00e9 de stockage sur site, les panneaux de fa\u00e7ade et les planchers \u00e9taient livr\u00e9s une fois par jour, grut\u00e9s et mis en place.<\/p>\n\n\n\n

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Il faut 24 panneaux de fa\u00e7ade par niveau, soit 120 au total. Leurs dimensions moyennes \u00e9taient de 7 m de largeur sur 2,80 de haut, certains panneaux atteignant 7 x 3,20 m. 7 \u00e0 8 panneaux ont \u00e9t\u00e9 pos\u00e9s par jour.<\/p>\n\n\n\n

Au total, le gros \u0153uvre a requis trois semaines par niveau : 1 semaine pour le levage des murs et 2 semaines pour le levage et la mise en place es planchers. L\u2019entreprise Cruard Charpente qu\u2019en l\u2019absence de cette forte contrainte logistique, le d\u00e9lai aurait pu \u00eatre divis\u00e9 par deux.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f4t\u00e9 \u00e9nergie, deux pompes \u00e0 chaleur Intuis air\/eau collectives au R290 sont install\u00e9es sur la terrasse dans un \u00e9dicule pourvu de ventelles acoustiques. Elles alimentent un ballon pour la production d\u2019ECS collective plac\u00e9 en chaufferie au sous-sol. Une distribution collective alimente des satellites d\u2019appartements dans chaque logement, avec un pilotage individuel du chauffage par thermostat centralis\u00e9 par logement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dans un environnement tr\u00e8s contraint \u00e0 Paris, Seqens, membre du Groupe Action Logement, construit un b\u00e2timent bois-acier-b\u00e9ton inhabituel : structure bois et acier, mais parement b\u00e9ton. Doc. PP Seqens, un bailleur social, g\u00e8re 105\u00a0000 logements dans 310 communes de l\u2019\u00cele-de-France et emploie 1600 personnes. En 2022, Seqens est devenue la premi\u00e8re\u00a0Soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 mission\u00a0du groupe Action Logement […]<\/p>\n","protected":false},"author":352,"featured_media":34103,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2283,2462],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34086"}],"collection":[{"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/352"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34086"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34086\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":34102,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34086\/revisions\/34102"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/34103"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34086"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34086"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34086"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}