{"id":35573,"date":"2024-02-21T20:44:33","date_gmt":"2024-02-21T19:44:33","guid":{"rendered":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=35573"},"modified":"2024-06-04T14:13:14","modified_gmt":"2024-06-04T12:13:14","slug":"le-projet-darrete-modifiant-le-dpe-est-en-consultation-jusquau-13-mars","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2024\/02\/21\/le-projet-darrete-modifiant-le-dpe-est-en-consultation-jusquau-13-mars\/","title":{"rendered":"Le projet d\u2019arr\u00eat\u00e9 modifiant le DPE est en consultation jusqu\u2019au 13 mars"},"content":{"rendered":"\n
\"\"
Pascal Poggi pour Batim\u00e9dia <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

La modification du DPE pour ne pas p\u00e9naliser les logements de petites surfaces est maintenant disponible. Trois documents sont t\u00e9l\u00e9chargeables https:\/\/www.consultations-publiques.developpement-durable.gouv.fr\/consultation-publique-relative-a-l-arrete-a2981.html<\/a> : une note de consultation, une calculette sous Excel pour recalculer les DPE d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s et le texte de 13 pages du projet d\u2019arr\u00eat\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Tr\u00e8s important rel\u00e8vement du seuil des Classes DPE pour les petits logements<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les seuils des \u00e9tiquettes DPE pour les logements de 40 m\u00b2 et plus ne sont pas modifi\u00e9s. Mais les seuils des classes pour le DPE \u00ab petits logements \u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire ceux d\u2019une surface inf\u00e9rieure \u00e0 40 m\u00b2, sont tr\u00e8s fortement relev\u00e9s. Ils sont de plus exprim\u00e9s par pas de 1 m\u00b2 entre 8 m\u00b2 ou moins et 40 m\u00b2, \u00e0 la fois en kWhep\/(m\u00b2.an) et en \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre EGES en kgCO2eq\/(m\u00b2.an), tout cela en fonction du seuil d\u2019altitude : plus ou moins de 800 m. Enfin, la notion de surface habitable est remplac\u00e9e par une \u00ab surface de r\u00e9f\u00e9rence \u00bb. Ce qui signifie qu\u2019il y a d\u00e9sormais 32 valeurs de seuil pour les logements de 40 m2 et moins. Enfin, 128 valeurs de seuils : 32 en \u00e9nergie pour moins de 800 m d\u2019altitude, 32 en \u00e9nergie pour 800 m d\u2019altitude et plus, puis 32 et 32 en \u00e9missions de GES. Simplification, on vous dit.<\/p>\n\n\n\n

La surface de r\u00e9f\u00e9rence, not\u00e9e Sh, correspond \u00e0 la surface habitable du b\u00e2timent, \u00e0 laquelle sont ajout\u00e9es les surfaces des v\u00e9randas chauff\u00e9es, ainsi que les surfaces des locaux transform\u00e9s en pi\u00e8ces de vie.<\/p>\n\n\n\n

Par exemple, dans l\u2019ancien DPE et celui toujours applicable aux logements de plus de 40 m\u00b2, le seuil de la classe F en \u00e9nergie primaire, pour des logements en dessous de 800 m d\u2019altitude, est de 420 kWhep\/(m\u00b2.an). Dans le nouveau DPE \u00ab petites surfaces \u00bb, il passe \u00e0 422 kWhep\/(m\u00b2.an) pour 39 m\u00b2, monte r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 mesure que la surface de r\u00e9f\u00e9rence se r\u00e9duit, en passant \u00e0 439 kWhep\/(m\u00b2.an) pour 30 m\u00b2, avant d\u2019atteindre 476 kWhep\/(m\u00b2.an) pour 20 m\u00b2, puis 739 kWhep\/(m\u00b2.an) pour 8 m\u00b2 de surface de r\u00e9f\u00e9rence. Les seuils de GES progressent \u00e9galement, mais de mani\u00e8re moins dramatique, passant seulement de 100 kgCO2eq\/(m\u00b2.an) pour 40 m\u00b2 \u00e0 122 pour 8 m\u00b2 et moins.<\/p>\n\n\n\n

Pour les logements situ\u00e9s \u00e0 plus de 800 m d\u2019altitude, les valeurs de la classe F en \u00e9nergie primaire vont de 500 kWhep\/(m\u00b2.an) pour 40 m\u00b2 \u00e0 819 kWhep\/(m\u00b2.an) pour 8 m\u00b2 et moins, pour les m\u00eames surfaces, les valeurs de GES passent de 110 \u00e0 132 kgCO2eq\/(m\u00b2.an).<\/p>\n\n\n\n

Un tout petit peu moins de passoires thermiques<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le but de la man\u0153uvre est simplement de r\u00e9duire le nombre de passoires thermiques, donc le nombre de logements potentiellement interdits \u00e0 la location \u00e0 compter du 1er<\/sup> janvier 2025 et au-del\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Au total, selon la note de synth\u00e8se, 3 320 334 logements sont concern\u00e9s en dessous de 40 m\u00b2. Le nombre de passoires thermiques de moins de 40 m\u00b2 \u00e9tait de 911 430 avant la modification et descend \u00e0 771 511 apr\u00e8s modification. Dans l\u2019ensemble du parc, il restera encore 4 581 709 passoires thermiques, soit seulement 138 700 logements sortis du statut inf\u00e2mant de passoire thermique. Tout \u00e7a pour \u00e7a, pourrait-on dire.<\/p>\n\n\n\n

Clairement, \u00e7a ne va pas suffire. Il faut donc attendre la r\u00e9vision du coefficient de traduction de la consommation d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 finale en \u00e9nergie primaire, annonc\u00e9e par Bruno Lemaire, pour mesurer l\u2019effet complet des r\u00e9formes.<\/p>\n\n\n\n

Le projet d\u2019arr\u00eat\u00e9 contient \u00e9galement une mise \u00e0 jour des prix de l\u2019\u00e9nergie \u00e0 prendre en compte pour le calcul de la d\u00e9pense d\u2019\u00e9nergie, puisque le DPE doit \u00e9valuer les consommations en kWhep et en Euros TTC.<\/p>\n\n\n\n

Enfin, la calculette Excel est tr\u00e8s simple : on rentre 4 valeurs \u00e0 partir d\u2019un DPE existant pour obtenir les nouvelles valeurs, tenant compte de la r\u00e9forme propos\u00e9e pour les petites surfaces.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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