{"id":38345,"date":"2024-07-16T12:18:14","date_gmt":"2024-07-16T10:18:14","guid":{"rendered":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=38345"},"modified":"2024-07-16T12:18:17","modified_gmt":"2024-07-16T10:18:17","slug":"efficacite-energetique-des-logements-renover-laction-publique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2024\/07\/16\/efficacite-energetique-des-logements-renover-laction-publique\/","title":{"rendered":"Efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des logements : r\u00e9nover l\u2019action publique"},"content":{"rendered":"\n

La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements est-elle utile ? Sur le papier, c\u2019est une tr\u00e8s bonne id\u00e9e : elle r\u00e9pond \u00e0 la fois aux enjeux climatiques, d\u2019ind\u00e9pendance \u00e9nerg\u00e9tique, de pouvoir d\u2019achat et de qualit\u00e9 de vie. Pourtant, les critiques sont nombreuses : inefficacit\u00e9, arnaques, co\u00fbt trop \u00e9lev\u00e9, \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie surestim\u00e9es, complexit\u00e9 administrative pour l\u2019acc\u00e8s aux aides\u2026 Dans une nouvelle Note du CAE, Gabrielle Fack<\/strong> et Louis-Ga\u00ebtan Giraudet<\/strong> font le point sur ces critiques. Gr\u00e2ce \u00e0 une mod\u00e9lisation compl\u00e8te de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements et une analyse co\u00fbt b\u00e9n\u00e9fice originale, ils quantifient ce que peuvent attendre les m\u00e9nages et la soci\u00e9t\u00e9 d\u2019une politique ambitieuse de r\u00e9novation du b\u00e2ti, sans faire l\u2019impasse sur les obstacles et les difficult\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Leurs travaux montrent sans ambigu\u00eft\u00e9 que la r\u00e9novation est indispensable \u00e0 l\u2019atteinte des objectifs climatiques et de sobri\u00e9t\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, m\u00eame en supposant que les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie sont moindres que celles attendues. Les b\u00e9n\u00e9fices pour les m\u00e9nages sont aussi r\u00e9els, aussi bien en termes de baisse de la consommation d\u2019\u00e9nergie que d\u2019am\u00e9lioration des conditions de vie (confort, sant\u00e9\u2026).<\/p>\n\n\n\n

Au vu de ces b\u00e9n\u00e9fices pour la soci\u00e9t\u00e9, les auteurs recommandent de sanctuariser le budget annuel d\u2019aides publiques, de l\u2019ordre de 8 milliards par an, de refondre les dispositifs d\u2019aides avec un meilleur ciblage op\u00e9rationnel des logements et des m\u00e9nages prioritaires.<\/p>\n\n\n\n

Lever les barri\u00e8res \u00e0 l\u2019investissement priv\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les obstacles \u00e0 la rentabilit\u00e9 priv\u00e9e (pour les m\u00e9nages) d\u2019une r\u00e9novation sont nombreux. Ils tiennent tant aux craintes sur le retour sur investissement chez les propri\u00e9taires-bailleurs, qu\u2019aux b\u00e9n\u00e9fices diff\u00e9renci\u00e9s dans l\u2019habitat collectif, \u00e0 l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit ou au fait que les co\u00fbts de la r\u00e9novation sont imm\u00e9diats pour des gains dans le futur. Ils tiennent aussi \u00e0 la complexit\u00e9 du march\u00e9 de la r\u00e9novation et au manque d\u2019artisans certifi\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Ces obstacles font que, d\u2019apr\u00e8s les travaux du CAE \u00e0 partir d\u2019une mod\u00e9lisation fine du parc des logements, seuls 5% des r\u00e9novations seraient actuellement rentables d\u2019un point de vue priv\u00e9. En revanche, si on levait les barri\u00e8res \u00e0 l\u2019investissement, ce sont 26% des r\u00e9novations qui le seraient.<\/p>\n\n\n\n

Lever ces barri\u00e8res constitue donc la premi\u00e8re forme d\u2019action publique :<\/p>\n\n\n\n

1) avec une meilleure organisation du march\u00e9 de la r\u00e9novation, en repensant le label RGE qui cr\u00e9e un goulot d\u2019\u00e9tranglement, en fixant des contraintes non \u00e0 l\u2019entr\u00e9e dans le dispositif, mais \u00e0 la sortie lors du rendu des travaux, avec des contr\u00f4les ex-post renforc\u00e9s \u00e0 la charge d\u2019un service public et des sanctions fortes pour les entrepreneurs qui n\u2019auraient pas respect\u00e9 les normes de qualit\u00e9 attendues ;<\/p>\n\n\n\n

2) en accompagnant mieux et plus les m\u00e9nages, en renfor\u00e7ant le dispositif MonAccompagnateurR\u00e9nov\u2019 et en s\u2019assurant que tous les m\u00e9nages pour lesquels une r\u00e9novation serait rentable engagent bien des travaux.<\/p>\n\n\n\n

Prendre en compte les b\u00e9n\u00e9fices sociaux de la r\u00e9novation<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mais si 26% des r\u00e9novation sont rentables d\u2019un point vue priv\u00e9, 55% le sont d\u2019un point de vue social en tenant compte des externalit\u00e9s en termes de r\u00e9duction d\u2019\u00e9missions de CO2 et de gains de sant\u00e9. Et r\u00e9nover 55% du parc permettrait de r\u00e9duire de 70% les \u00e9missions de carbone. Il faut donc aller vite, mais sans cr\u00e9er de distorsions suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n

Pour cela, il faut cibler les logements pour lesquels la rentabilit\u00e9 est \u00e9vidente : les passoires thermiques et les vecteurs de chauffage aux \u00e9nergies fossiles (fioul et gaz). Mais c\u2019est insuffisant pour atteindre les objectifs de la transition. Il faut donc aller vers les m\u00e9nages, avec un syst\u00e8me de subventions. Les subventions actuelles ont pu \u00eatre critiqu\u00e9es, notamment pour avoir un effet d\u2019aubaine (que la r\u00e9forme de MaPrimeR\u00e9nov\u2019 a nettement diminu\u00e9) ; elles ont pourtant un effet levier fort et sont d\u2019autant plus efficaces si elles ciblent des r\u00e9novations d\u2019ampleur qui combinent isolation et changement de vecteur de chauffage, et qu\u2019elles sont bien cibl\u00e9es du point de vue de l\u2019\u00e9quit\u00e9 et de la justice sociale. On peut d\u2019ailleurs regretter que l\u2019accent sur les travaux d\u2019ampleur comme le pr\u00e9voyait la nouvelle mouture de MPR, ait \u00e9t\u00e9 abandonn\u00e9e en mars 2024 au moins jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Il faut donc cibler dans l\u2019espace, mais aussi dans le temps car il est des moments o\u00f9 la r\u00e9novation est moins co\u00fbteuse et propice : au moment de l\u2019achat du logement. Un syst\u00e8me d\u2019incitation \u00e0 la r\u00e9novation au moment de la transaction pourrait utilement \u00eatre mis en place.<\/p>\n\n\n\n

Ces deux formes d\u2019action publique (lever les barri\u00e8res \u00e0 la r\u00e9novation priv\u00e9e et s\u2019assurer que les r\u00e9novations socialement rentables soient effectu\u00e9es) seront d\u2019autant plus efficaces si est cr\u00e9\u00e9 un vrai service public de la r\u00e9novation, responsable du contr\u00f4le ex-post des travaux, de l\u2019accompagnement des m\u00e9nages et du ciblage des aides. Il doit pouvoir s\u2019appuyer sur un ensemble de donn\u00e9es, aujourd\u2019hui trop dispers\u00e9es, qui seraient pourtant utiles aux m\u00e9nages (informations sur les artisans et la rentabilit\u00e9), pour les administrations (suivi et ciblage) et pour les chercheurs (\u00e9valuation des programmes).<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 propos du Conseil d\u2019analyse \u00e9conomique<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Plac\u00e9 aupr\u00e8s du Premier ministre, le Conseil d\u2019analyse \u00e9conomique a pour mission d\u2019\u00ab \u00e9clairer, par la confrontation des points de vue et des analyses, les choix du gouvernement en mati\u00e8re \u00e9conomique \u00bb. Il est compos\u00e9 d\u2019\u00e9conomistes universitaires et de chercheurs reconnus et r\u00e9alise en toute ind\u00e9pendance ses travaux qu\u2019il rend publics. Les opinions exprim\u00e9es dans les Notes du CAE sont celles de leurs auteurs et n\u2019engagent ni le Conseil, ni le Pr\u00e9sident d\u00e9l\u00e9gu\u00e9, ni, bien entendu, le Premier ministre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements est-elle utile ? Sur le papier, c\u2019est une tr\u00e8s bonne id\u00e9e : elle r\u00e9pond \u00e0 la fois aux enjeux climatiques, d\u2019ind\u00e9pendance \u00e9nerg\u00e9tique, de pouvoir d\u2019achat et de qualit\u00e9 de vie. Pourtant, les critiques sont nombreuses : inefficacit\u00e9, arnaques, co\u00fbt trop \u00e9lev\u00e9, \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie surestim\u00e9es, complexit\u00e9 administrative pour l\u2019acc\u00e8s aux aides\u2026 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39004,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":""},"categories":[4,554,108],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i2.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Image-articles-cae.jpg?fit=1100%2C600&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":37953,"url":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2024\/06\/06\/que-disent-les-candidats-aux-europeennes-de-la-renovation-energetique\/","url_meta":{"origin":38345,"position":0},"title":"Que disent les candidats aux europ\u00e9ennes de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique ?","date":"6 juin 2024","format":false,"excerpt":"\u00c0 quelques jours de la tenue du scrutin europ\u00e9en, le sujet des positions prises par les principaux candidats fran\u00e7ais sur les politiques europ\u00e9ennes encadrant la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents s\u2019impose. Alors que le Pacte Vert europ\u00e9en a fix\u00e9 un objectif de neutralit\u00e9 carbone \u00e0 l\u2019horizon 2050 et que le parc\u2026","rel":"","context":"Dans "Actualit\u00e9 Entreprises"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i2.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/judith_elections-scaled.jpg?fit=1200%2C1200&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":41324,"url":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2024\/11\/12\/lufme-poursuit-sa-mobilisation-et-devoile-son-manifeste-en-faveur-dune-politique-durable-de-renovation-des-logements\/","url_meta":{"origin":38345,"position":1},"title":"L\u2019UFME poursuit sa mobilisation et d\u00e9voile son Manifeste en faveur d\u2019une politique durable de r\u00e9novation des logements","date":"12 novembre 2024","format":false,"excerpt":"\u00a03 propositions pour massifier les travaux d\u2019am\u00e9lioration \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0 L\u2019environnement est le d\u00e9fi du si\u00e8cle et les enjeux sont majeurs en France notamment pour le secteur du b\u00e2timent. Responsable de pr\u00e8s de la moiti\u00e9 de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique nationale et de 23 %* des \u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre,\u2026","rel":"","context":"Dans "Actualit\u00e9 Entreprises"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/UFME-article.jpg?fit=825%2C825&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":45174,"url":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2025\/05\/27\/visite-de-la-ministre-du-logement-sur-une-copropriete-a-montrouge-les-propositions-de-la-fedene-pour-accelerer-la-renovation-energetique\/","url_meta":{"origin":38345,"position":2},"title":"Visite de la ministre du Logement sur une copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Montrouge : les propositions de la FEDENE pour acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique","date":"27 mai 2025","format":false,"excerpt":"Le b\u00e2timent est le secteur le plus \u00e9nergivore en France, repr\u00e9sentant 47 % de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique nationale en 2023. A l'occasion d'un d\u00e9placement de la ministre du Logement sur une copropri\u00e9t\u00e9 de Montrouge ayant fait l'objet d'une r\u00e9novation d'ampleur associ\u00e9e \u00e0 un contrat de performance \u00e9nerg\u00e9tique, la FEDENE \u00e9met\u2026","rel":"","context":"Dans "Actualit\u00e9 Entreprises"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i1.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/FEDENE-articles.jpg?fit=825%2C825&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":33431,"url":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2023\/11\/29\/pour-accelerer-la-renovation-thermique-des-logements-thermor-lance-un-simulateur-dpe-simple-et-rapide\/","url_meta":{"origin":38345,"position":3},"title":"Pour acc\u00e9l\u00e9rer la r\u00e9novation thermique des logements, Thermor lance un simulateur DPE simple et rapide !","date":"29 novembre 2023","format":false,"excerpt":"Dans un contexte marqu\u00e9 par les enjeux de d\u00e9carbonation \u00e0 l'horizon 2050, Thermor, marque fran\u00e7aise sp\u00e9cialiste du confort thermique, prend l'initiative de faciliter la r\u00e9novation des logements en lan\u00e7ant un simulateur Diagnostique de Performance \u00c9nerg\u00e9tique (DPE) innovant. Face aux objectifs gouvernementaux visant \u00e0 am\u00e9liorer l'efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des logements, Thermor se\u2026","rel":"","context":"Dans "Actualit\u00e9 Entreprises"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i2.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/Thermor-Image-articles-.jpg?fit=825%2C825&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":42385,"url":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2025\/01\/28\/bilan-2024-de-lanah-un-effort-massif-pour-mieux-renover-les-logements\/","url_meta":{"origin":38345,"position":4},"title":"BILAN 2024 DE L\u2019ANAH : Un effort massif pour mieux r\u00e9nover les logements","date":"28 janvier 2025","format":false,"excerpt":"L\u2019Anah publie ses chiffres cl\u00e9s 2024. Les r\u00e9sultats montrent que les dispositifs de l\u2019Agence permettent de r\u00e9nover beaucoup mieux, gr\u00e2ce \u00e0 un meilleur accompagnement des m\u00e9nages vers des projets ambitieux. Avec 3,77 milliards d\u2019euros, l\u2019Etat a consacr\u00e9 des moyens in\u00e9dits \u00e0 cette politique publique qui, plus que jamais, permet de\u2026","rel":"","context":"Dans "Actualit\u00e9 Entreprises"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i2.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Anah-articles-.jpg?fit=825%2C825&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":48072,"url":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2025\/11\/24\/livre-blanc-loptimisation-des-facades-lelement-clef-dans-la-renovation-des-logements-sociaux\/","url_meta":{"origin":38345,"position":5},"title":"LIVRE BLANC – L\u2019optimisation des fa\u00e7ades, L\u2019\u00e9l\u00e9ment clef dans la r\u00e9novation des logements sociaux.","date":"24 novembre 2025","format":false,"excerpt":"Philippe MAUNANDDirecteur Commercial James Hardie Les avantages d\u2019une r\u00e9novation semblent \u00e9vidents pour un bailleur ; l\u2019am\u00e9lioration du confort des locataires, la r\u00e9duction des consommations \u00e9nerg\u00e9tiques et la r\u00e9ponse aux exigences environnementales. Mais il faut en amont du projet se poser certaines questions comme l\u2019\u00e9tat du b\u00e2ti, les priorit\u00e9s des travaux\u2026","rel":"","context":"Dans "Actualit\u00e9 Entreprises"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/James-hardie.jpg?fit=825%2C825&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38345"}],"collection":[{"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=38345"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38345\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38347,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/38345\/revisions\/38347"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39004"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=38345"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=38345"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=38345"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}