{"id":43533,"date":"2025-03-14T10:54:41","date_gmt":"2025-03-14T09:54:41","guid":{"rendered":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=43533"},"modified":"2025-03-14T10:54:43","modified_gmt":"2025-03-14T09:54:43","slug":"renovation-energetique-de-logements-collectifs-en-ite-isolation-par-lexterieur-a-bordeaux-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2025\/03\/14\/renovation-energetique-de-logements-collectifs-en-ite-isolation-par-lexterieur-a-bordeaux-2\/","title":{"rendered":"R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de logements collectifs en ITE (isolation par l’ext\u00e9rieur) \u00e0 Bordeaux"},"content":{"rendered":"\n
\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Contacts<\/p>\n\n\n\n

SYNDICAT DE COPROPRI\u00c9T\u00c9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

CABINET REYNAUD &REBAUDI\u00c8RES<\/p>\n\n\n\n

46 Rue Lecocq – 33000 BORDEAUX<\/p>\n\n\n\n

ARCHITECTE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

DSH ARCHITECTURE<\/p>\n\n\n\n

110, rue Sainte-Catherine – 33000 BORDEAUX<\/p>\n\n\n\n

ENTREPRISE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

DAVID DAVITEC<\/p>\n\n\n\n

123 Quai de Brazza – CS 11606<\/p>\n\n\n\n

33072 BORDEAUX CEDEX<\/p>\n\n\n\n

TENANT DE SYST\u00c8ME<\/strong><\/p>\n\n\n\n

PPG<\/p>\n\n\n\n

Immeuble Union Square1-3<\/p>\n\n\n\n

1 Rue de l’Union – 92500 RUEIL-MALMAISON<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

Fiche chantier<\/p>\n\n\n\n

Nom du Chantier : R\u00c9SIDENCE LES CHARTRONS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dur\u00e9e du chantier<\/strong> : 9 mois<\/p>\n\n\n\n

Adresse<\/strong> : R\u00e9sidence des Chartrons,situ\u00e9e dans un quartier historique de Bordeaux<\/p>\n\n\n\n

Ann\u00e9e de construction<\/strong> : 1966<\/p>\n\n\n\n

Surface isol\u00e9e<\/strong> : 6 000 m2<\/sup><\/p>\n\n\n\n

Nature de la r\u00e9novation<\/strong> : logement collectif de 11 \u00e9tages<\/p>\n\n\n\n

\n

Probl\u00e9matique du chantier :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Am\u00e9liorer le DPE du b\u00e2timent construit dans les ann\u00e9es 70 tout en r\u00e9novant sa fa\u00e7ade vieillissante.<\/p>\n\n\n\n

Am\u00e9liorer le confort thermique et acoustique des habitants.<\/p>\n\n\n\n

Syst\u00e8me Isover :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Isocompact 34 \u00e9paisseurs 100 mm, 80 mm et 180 mm.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Description du chantier<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence des Chartrons, situ\u00e9e dans la p\u00e9riph\u00e9rie de Bordeaux, est une r\u00e9sidence construite en 1966. Elle est compos\u00e9e de plusieurs b\u00e2timents avec des lin\u00e9aires et des \u00e9tages diff\u00e9rents.<\/p>\n\n\n\n

Objectifs n\u00b01<\/p>\n\n\n\n

L’objectif principal \u00e9tait d’am\u00e9liorer le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) du b\u00e2timent d\u2019au moins 35 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Froid l’hiver, chaud l’\u00e9t\u00e9, les habitants souffraient d’une isolation d\u00e9faillante, en particulier aux \u00e9tages sup\u00e9rieurs. Pour y rem\u00e9dier, l’architecte Philippe Sanchez a fait appel \u00e0 un bureau d’\u00e9tudes thermiques pour effectuer un diagnostic qui a conclu \u00e0 la n\u00e9cessit\u00e9 de faire une isolation de l’enveloppe globale du b\u00e2ti. Des travaux ont donc \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s sur les murs et les toitures, afin de r\u00e9duire non seulement l’inconfort, mais aussi les factures \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n

Objectifs n\u00b02<\/p>\n\n\n\n

Le second objectif \u00e9tait d’am\u00e9liorer le confort de vie des habitants<\/strong> en agissant sur plusieurs aspects essentiels<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n

  • \u2022 Une temp\u00e9rature agr\u00e9able toute l’ann\u00e9e<\/strong> : l’isolation thermique permet de maintenir un int\u00e9rieur frais en \u00e9t\u00e9 et chaleureux en hiver, assurant ainsi un confort optimal en toute saison.<\/li>
  • \u2022 R\u00e9duction des nuisances sonores<\/strong> : l’isolation phonique limite les bruits ext\u00e9rieurs et entre les logements, offrant un cadre de vie plus calme et serein.<\/li>
  • \u2022 Un environnement plus sain<\/strong> : en supprimant les risques de condensation sur les murs froids, l’isolation r\u00e9duit les risques de moisissures et les probl\u00e8mes associ\u00e9s, contribuant ainsi \u00e0 un habitat plus sain pour les occupants.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Objectif n\u00b03<\/p>\n\n\n\n

    Enfin l\u2019objectif \u00e9tait aussi de pr\u00e9server le patrimoine<\/strong> de la copropri\u00e9t\u00e9 en am\u00e9liorant notamment l\u2019apparence des immeubles. Un immeuble bien entretenu, avec une fa\u00e7ade moderne ou restaur\u00e9e, contribue directement \u00e0 la perception de sa valeur sur le march\u00e9 immobilier. L’aspect visuel \u00e9tant souvent le premier crit\u00e8re d’\u00e9valuation d’un bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n

    Elle permet aux propri\u00e9taires de transmettre un bien en bon \u00e9tat aux g\u00e9n\u00e9rations futures.<\/p>\n\n\n\n

    En am\u00e9liorant le confort \u00e9nerg\u00e9tique et l\u2019esth\u00e9tique de la fa\u00e7ade, les propri\u00e9taires prot\u00e8gent leur investissement \u00e0 long terme et augmentent l’attrait de leur bien pour les futurs acheteurs ou locataires.<\/p>\n\n\n\n

    R\u00e9sultats<\/p>\n\n\n\n

    L’isolation des b\u00e2timents a permis un gain \u00e9nerg\u00e9tique de 37,5 \u00e0 43,8 % (selon les b\u00e2timents). Le diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) initial, compris entre E et F, est pass\u00e9 \u00e0 C et D. De plus, la copropri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d’une nouvelle fa\u00e7ade plus moderne.<\/p>\n\n\n\n

    Les locataires et propri\u00e9taires dont les logements ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9s, sont satisfaits et constatent une v\u00e9ritable am\u00e9lioration de leur confort de vie et des charges li\u00e9es au chauffage.<\/p>\n\n\n\n

    \"\"<\/figure>
    \n

    Caract\u00e9ristiques<\/p>\n\n\n\n

    Isocompact est le seul isolant en laine de verre du march\u00e9 adapt\u00e9 \u00e0 l’isolation thermique et phonique par l’ext\u00e9rieur sous enduit. Les fa\u00e7ades des immeubles de la r\u00e9sidence Les Chartrons, avec leurs nombreux d\u00e9croch\u00e9s, n\u00e9cessitent de nombreuses d\u00e9coupes pour assurer une pose pr\u00e9cise de l’isolant. Il \u00e9tait donc essentiel de choisir un mat\u00e9riau l\u00e9ger et facile \u00e0 d\u00e9couper, r\u00e9duisant ainsi les efforts des poseurs, tout en assurant une haute performance thermique. Isocompact r\u00e9pondait pleinement \u00e0 ces probl\u00e9matiques. Sa d\u00e9coupe rapide et simple, facilite \u00e9galement le traitement des ponts thermiques\u2026<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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    Un produit avec de nombreux atouts :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Une productivit\u00e9 optimale<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    • \u2022 Application des colles et enduits facilit\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 la surface lisse des panneaux.<\/li>
    • \u2022 D\u00e9coupes faciles, nettes et chutes limit\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019int\u00e9grit\u00e9 du mat\u00e9riau.<\/li>
    • \u2022 Insertion de l\u2019isolant au niveau des points singuliers facilit\u00e9e, car il retrouve rapidement sa forme originale.<\/li>
    • \u2022 Aucun risque d\u2019erreur de pose gr\u00e2ce \u00e0 la mono-densit\u00e9 du panneau.<\/li>
    • \u2022 Les panneaux sont 30 \u00e0 50 % plus l\u00e9gers que leurs \u00e9quivalents en laine de roche.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      Une garantie de performance et de durabilit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      • \u2022 Produit sous certification ACERMI.<\/li>
      • \u2022 R\u00e9f\u00e9rencement dans les Avis Techniques des tenants de syst\u00e8me.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

        Un cycle de vie du produit optimis\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        • \u2022 Panneaux fabriqu\u00e9s \u00e0 partir de 76 % de verre recycl\u00e9.<\/li>
        • \u2022 Enti\u00e8rement recyclable.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

          Un isolant conforme aux exigences incendie<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          • \u2022 Isocompact pr\u00e9sente un classement de r\u00e9action au feu A2-s1-d0. En tant que laine min\u00e9rale, au m\u00eame titre que la laine de roche, l\u2019Instruction Technique n\u00b0249 s\u2019applique \u00e0 Isocompact.<\/li>
          • \u2022 Un Pouvoir Calorifique Sup\u00e9rieur (PCS) de 2,2 MJ\/kg.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
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            \n

            T\u00e9moignages<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            Philippe Sanchez<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            Architecte du Cabinet DSG Architecture<\/p>\n\n\n\n

            \u00ab\u00a0On a choisi Isocompact pour plusieurs raisons : on a une fa\u00e7ade qui a de nombreux d\u00e9croch\u00e9s [\u2026] donc on a cherch\u00e9 un mat\u00e9riau qui se d\u00e9coupait facilement et un mat\u00e9riau l\u00e9ger de mani\u00e8re \u00e0 limiter les manutentions p\u00e9nibles. Et il y a aussi le fait qu\u2019elle a un gain \u00e9nerg\u00e9tique int\u00e9ressant [\u2026] gr\u00e2ce \u00e0 une excellente r\u00e9sistance thermique. On a un gain th\u00e9orique entre 37,5% et 43,8% \u00e0 peu pr\u00e8s en fonction des b\u00e2timents ce qui nous permet d\u2019obtenir le plafond des aides.\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n

            S\u00e9bastien Laroche<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            Directeur chez CABINET REYNAUD ET REBAUDIERES<\/p>\n\n\n\n

            Syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 de la r\u00e9sidence les Chartons<\/p>\n\n\n\n

            \u00ab\u00a0Ma mission, c’est de p\u00e9renniser le patrimoine de mes copropri\u00e9taires et si possible, d\u2019am\u00e9liorer la valeur du bien. Aujourd\u2019hui, on a des retours tr\u00e8s positifs sur les b\u00e2timents qui ont \u00e9t\u00e9 trait\u00e9s : confort, \u00e9conomie, moins de chauffages, une image plus moderne\u2026\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n

            Jean-Jacques<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            R\u00e9sident \u00e0 la R\u00e9sidence des Chartrons depuis 5 ans<\/p>\n\n\n\n

            \u00ab\u00a0Depuis la mise en oeuvre de d’isolation par l’ext\u00e9rieur, j\u2019ai constat\u00e9 une nette am\u00e9lioration du confort thermique sans avoir \u00e0 mettre autant de chauffage que l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. On entendait beaucoup plus les bruits de la rue avant l\u2019isolation du b\u00e2timent. L\u00e0 maintenant, l’endroit o\u00f9 \u00e7a a \u00e9t\u00e9 isol\u00e9, on n\u2019entend plus rien.\u00a0\u00bb<\/p>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Contacts SYNDICAT DE COPROPRI\u00c9T\u00c9 CABINET REYNAUD &REBAUDI\u00c8RES 46 Rue Lecocq – 33000 BORDEAUX ARCHITECTE DSH ARCHITECTURE 110, rue Sainte-Catherine – 33000 BORDEAUX ENTREPRISE DAVID DAVITEC 123 Quai de Brazza – CS 11606 33072 BORDEAUX CEDEX TENANT DE SYST\u00c8ME PPG Immeuble Union Square1-3 1 Rue de l’Union – 92500 RUEIL-MALMAISON Fiche chantier Nom du Chantier : […]<\/p>\n","protected":false},"author":41,"featured_media":43541,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"spay_email":""},"categories":[3,4,80,108],"tags":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i1.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Isover.jpg?fit=1513%2C825&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_likes_enabled":true,"jetpack-related-posts":[{"id":41549,"url":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2024\/11\/19\/renovation-energetique-de-logements-collectifs-en-ite-isolation-par-lexterieur-a-bordeaux\/","url_meta":{"origin":43533,"position":0},"title":"R\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique de logements collectifs en ITE (isolation par l\u2019ext\u00e9rieur) \u00e0 Bordeaux","date":"19 novembre 2024","format":false,"excerpt":"\u00a0Contacts\u00a0 SYNDICAT DE COPROPRI\u00c9T\u00c9 CABINET REYNAUD\u00a0 & REBAUDI\u00c8RES\u00a0 \u00a046 Rue Lecocq\u00a0 33000 BORDEAUX\u00a0 ARCHITECTE\u00a0 \u00a0DSH ARCHITECTURE\u00a0 \u00a0110, rue Sainte-Catherine\u00a0 33000 BORDEAUX\u00a0 ENTREPRISE \u00a0DAVID DAVITEC 123 Quai de Brazza\u00a0 CS 11606\u00a0 33072 BORDEAUX CEDEX\u00a0 TENANT DE SYST\u00c8ME\u00a0 \u00a0PPG\u00a0 Immeuble Union Square1-3\u00a0 1 Rue de l'Union\u00a0 92500 RUEIL-MALMAISON \u00a0Fiche chantier\u00a0 Nom du\u2026","rel":"","context":"Dans "Chantiers"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Isover-1.jpg?fit=825%2C450&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":36724,"url":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2024\/04\/11\/innovation-sto-et-icade-promotion-intronisent-letics-sur-les-tours-en-bois-a-bordeaux\/","url_meta":{"origin":43533,"position":1},"title":"Innovation : Sto et Icade Promotion intronisent l’Etics sur les tours en bois \u00e0 Bordeaux","date":"11 avril 2024","format":false,"excerpt":"\u00a0C\u2019est une premi\u00e8re pour un b\u00e2timent en structure bois de 3e famille : la tour Wood \u00e0 Bordeaux a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019une ITE sous enduit gr\u00e2ce \u00e0 une appr\u00e9ciation technique d\u2019exp\u00e9rimentation (ATEx). 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