{"id":43825,"date":"2025-03-27T08:43:31","date_gmt":"2025-03-27T07:43:31","guid":{"rendered":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=43825"},"modified":"2025-03-27T08:43:33","modified_gmt":"2025-03-27T07:43:33","slug":"kline-met-en-lumiere-les-nouveaux-bureaux-de-lagence-k-architecture-globale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2025\/03\/27\/kline-met-en-lumiere-les-nouveaux-bureaux-de-lagence-k-architecture-globale\/","title":{"rendered":"K\u2022LINE met en lumi\u00e8re les nouveaux bureaux de l\u2019agence K&+ ARCHITECTURE GLOBALE"},"content":{"rendered":"\n

Retour sur la m\u00e9tamorphose d\u2019un b\u00e2timent industriel \u00e0 Strasbourg gr\u00e2ce \u00e0 la gamme K\u2022LINE CITY<\/p>\n\n\n\n

Depuis septembre 2024, les 49 collaborateurs de l\u2019agence K&+ architecture globale s\u2019\u00e9panouissent au sein d\u2019un \u00e9crin de 2 022 m2, dont les plans ont \u00e9t\u00e9 con\u00e7us en interne.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans le quartier de la Meinau, \u00e0 Strasbourg, la cessation des activit\u00e9s des usines Spiertz avait laiss\u00e9 place \u00e0 une friche industrielle, \u00e0 l\u2019abandon depuis pr\u00e8s de 15 ans. D\u00e9sormais r\u00e9habilit\u00e9 et sur\u00e9lev\u00e9, le b\u00e2timent de bureaux d\u2019inspiration Bauhaus construit dans les ann\u00e9es 1930 s\u2019est transform\u00e9 en lieu de vie lumineux et v\u00e9g\u00e9tal.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Au total, 133 menuiseries de la gamme K\u2022LINE CITY – syst\u00e8me modulable et sur mesure pr\u00eat \u00e0 poser facilement sur tout type de chantier tertiaire du leader fran\u00e7ais de la fen\u00eatre – ont \u00e9t\u00e9 install\u00e9s pour pr\u00e9server l\u2019esth\u00e9tique du b\u00e2timent et optimiser sa performance thermique et acoustique.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

LA TRANSFORMATION D\u2019UN SITE INDUSTRIEL EMBL\u00c9MATIQUE EN LIEU DE VIE<\/p>\n\n\n\n

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La friche industrielle abritait autrefois le si\u00e8ge d\u2019une entreprise embl\u00e9matique de la r\u00e9gion : les usines Spiertz et 2 500 salari\u00e9s parmi lesquels la direction, l\u2019administration et des dessinateurs regroup\u00e9s sur un plateau de conception.<\/p>\n\n\n\n

Depuis sa r\u00e9habilitation, le b\u00e2timent accueille 4 cellules de bureaux (l\u2019agence K&+, le bureau d\u2019\u00e9tudes Dynami(x), un espace de coworking) et, en rez-de-chauss\u00e9e, une brasserie de 80 couverts, dans un quartier d\u2019activit\u00e9 situ\u00e9 \u00e0 5 minutes en v\u00e9lo de la Cath\u00e9drale Notre-Dame de Strasbourg.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

L\u2019immeuble traversant de seulement 10 m de large b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une hauteur sous plafond g\u00e9n\u00e9reuse, d\u2019une vue d\u00e9gag\u00e9e et d\u2019une belle luminosit\u00e9 naturelle, gr\u00e2ce \u00e0 de larges ouvertures qui ont \u00e9t\u00e9 conserv\u00e9es. Apr\u00e8s remplacement du support de toit au moyen d\u2019un syst\u00e8me bois\/b\u00e9ton, l\u2019ouvrage a \u00e9t\u00e9 sur\u00e9lev\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la pose de deux attiques en ossatures bois et habill\u00e9es d\u2019aluminium (surface : 240 m2).<\/p>\n\n\n\n

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Pourquoi avoir choisi cette friche pour installer les locaux de votre agence ?<\/p>\n\n\n\n

D.G<\/strong> : Notre agence se d\u00e9veloppe et nous avions besoin de nouveaux locaux pour accueillir une \u00e9quipe qui grandit. La transformation urbaine de friches ainsi que la construction hors site et passive font partie de nos sujets de pr\u00e9dilection. L\u2019opportunit\u00e9 d\u2019acheter ce b\u00e2timent industriel s\u2019est alors pr\u00e9sent\u00e9e. Alors que le foncier se rar\u00e9fie, ces nouveaux bureaux racontent une histoire. Ce projet de reconversion et de valorisation du patrimoine repr\u00e9sente une exp\u00e9rience au service du b\u00e2timent de demain : il offre un nouveau poumon au quartier.<\/p>\n\n\n\n

Quelles ont \u00e9t\u00e9 les grandes \u00e9tapes de ce chantier ?<\/p>\n\n\n\n

D.G <\/strong>: Nous avons tout d\u2019abord d\u00e9pollu\u00e9 et d\u00e9min\u00e9ralis\u00e9 le site en d\u00e9molissant d\u2019anciens entrep\u00f4ts pour les remplacer par un jardin et un potager : les espaces verts constituent d\u00e9sormais 30% du site. Nous avons par ailleurs conserv\u00e9 la structure du b\u00e2timent, en la remaniant en profondeur, ainsi que la fa\u00e7ade et ses larges ouvertures. Nous avons d\u00e9cid\u00e9 de recycler et de r\u00e9employer d\u2019anciens mat\u00e9riaux (gravats et b\u00e9ton) qui constituent d\u00e9sormais la plateforme de voirie du parking mais aussi d\u2019en revaloriser d\u2019autres, comme les pav\u00e9s en granit.<\/p>\n\n\n\n

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Pourquoi avez-vous fait appel \u00e0 K\u2022LINE ?<\/p>\n\n\n\n

D.G<\/strong> : K\u2022LINE est un partenaire avec lequel nous collaborons r\u00e9guli\u00e8rement. Nous avons \u00e9t\u00e9 s\u00e9duits par la gamme CITY qui respectait l\u2019esprit industriel du b\u00e2timent en combinant petits carreaux et grandes baies, tout en offrant un haut niveau de performance et un v\u00e9ritable confort d\u2019utilisation.<\/p>\n\n\n\n

Les ch\u00e2ssis sont parfaitement int\u00e9gr\u00e9s \u00e0 la fa\u00e7ade, sans sur\u00e9paisseur et la teinte bicolore des menuiseries permet d\u2019avoir des couleurs chaudes \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur et blanches \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur. Les stores micro-perfor\u00e9s et le traitement solaire att\u00e9nuent aussi les reflets sur les \u00e9crans d\u2019ordinateurs et la surchauffe, alors que notre fa\u00e7ade ouest est ensoleill\u00e9e l\u2019apr\u00e8s-midi.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019expertise de K\u2022LINE nous a \u00e9galement permis d\u2019atteindre une performance acoustique entre 29 et 34 dB, afin d\u2019\u00e9touffer les bruits provoqu\u00e9s par le passage des poids lourds \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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UN B\u00c2TIMENT 100% K\u2022LINE CITY<\/p>\n\n\n\n

L\u2019agence K&+ a fait appel \u00e0 l\u2019expertise de K\u2022LINE afin de r\u00e9pondre \u00e0 un double objectif :<\/p>\n\n\n\n

– Conserver l\u2019identit\u00e9 du b\u00e2timent<\/strong> et l\u2019esprit de sa fa\u00e7ade en brique d\u2019\u00e9poque fine et tram\u00e9e, gr\u00e2ce \u00e0 des \u00e9l\u00e9ments de menuiserie qui rappellent ses fen\u00eatres en acier ;<\/p>\n\n\n\n

– Optimiser la performance acoustique du b\u00e2timent<\/strong> situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019activit\u00e9s industrielles, pour garantir le confort des collaborateurs et usagers.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Pour accompagner le ma\u00eetre d\u2019ouvrage du projet, K\u2022LINE a fourni 133 ch\u00e2ssis :<\/p>\n\n\n\n

123 ENSEMBLES COMPOS\u00c9S ET BANDES FILANTES KL-T AU DESIGN ALU FIN ET \u00c9L\u00c9GANT<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Atouts : simplicit\u00e9 de mise en oeuvre, d\u2019entretien et de maintenance, performances thermiques \u00e9lev\u00e9es (Uw 1,3 \u00e0 1,5 W\/m\u00c7.K selon le type de vitrage).<\/em><\/p>\n\n\n\n

8 PORTES GRAND TRAFIC KL-GT<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Atouts : des performances conformes aux exigences de la RE2020, un seuil r\u00e9duit de 20 mm sans encastrement, conforme \u00e0 la norme handicap\u00e9, une endurance valid\u00e9e \u00e0 1 million de cycles ouverture\/fermeture (classe 8).<\/em><\/p>\n\n\n\n

2 BAIES COULISSANTES EN ALUMINIUM<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Atouts : performances thermiques optimales, \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air renforc\u00e9e, isolation acoustique jusqu\u2019\u00e0 35 dB.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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\u201cPour cette r\u00e9novation lourde qui combine de l\u2019existant et du neuf, nous avons d\u00fb nous adapter aux caract\u00e9ristiques particuli\u00e8res de la fa\u00e7ade qui a \u00e9t\u00e9 redress\u00e9e avec du b\u00e9ton. Nous avons ainsi r\u00e9alis\u00e9 des ma\u00e7onneries p\u00e9riph\u00e9riques pour fixer les ch\u00e2ssis qui s\u2019int\u00e8grent \u00e0 la fa\u00e7ade rev\u00eatue de briques en terre cuite. Nous sommes fiers d\u2019avoir contribu\u00e9 \u00e0 la m\u00e9tamorphose de ce b\u00e2timent qui repr\u00e9sentait un tr\u00e8s beau d\u00e9fi technique.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n

Jean-Christophe Thomas, Chef des ventes Grand Est de K\u2022LINE<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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MA\u00ceTRE D\u2019OUVRAGE<\/strong> : K&+ Architecture Globale<\/p>\n\n\n\n

INSTALLATEUR<\/strong> : JFG services (Brumath)<\/p>\n\n\n\n

SURFACE<\/strong> : 2022 m2 SP<\/p>\n\n\n\n

CONSTRUCTION<\/strong> : en R+3<\/p>\n\n\n\n

NOMBRE DE MENUISERIES INSTALL\u00c9ES<\/strong> : 133<\/p>\n\n\n\n

GAMME TERTIAIRE K\u2022LINE CITY :<\/strong> KL-T, KL-GT<\/p>\n\n\n\n

Autre : baies coulissantes<\/p>\n\n\n\n

MISE EN OEUVRE :<\/strong> entre mur (voile b\u00e9ton) et ossature bois<\/p>\n\n\n\n

PERFORMANCE ACOUSTIQUE :<\/strong> 29 et 34 dB<\/p>\n\n\n\n

(voie expos\u00e9e)<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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\u00c0 PROPOS DE K&+ ARCHITECTURE GLOBALE<\/p>\n\n\n\n

Agence fond\u00e9e \u00e0 Strasbourg et implant\u00e9e \u00e0 Lyon, K&+ Architecture globale d\u00e9veloppe sa vision d\u2019une architecture responsable \u00e0 travers des projets d\u2019\u00e9quipements, de logements collectifs, de r\u00e9habilitation, d\u2019urbanisme et de r\u00e9alisations adapt\u00e9es au secteur de la sant\u00e9. L\u2019agence s\u2019appuie aujourd\u2019hui sur une \u00e9quipe de 49 collaborateurs en Alsace et 10 \u00e0 Lyon, architectes, directeurs travaux, \u00e9conomistes de la construction et charg\u00e9s d\u2019affaires.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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\u00c0 PROPOS DE K\u2022LINE<\/p>\n\n\n\n

K\u2022LINE est le premier fabricant fran\u00e7ais de menuiseries (CA 2023 de 524 M\u20ac, 1 889 salari\u00e9s). Elle fabrique et commercialise une gamme compl\u00e8te de fen\u00eatres, baies coulissantes et portes d\u2019entr\u00e9e adapt\u00e9es \u00e0 toutes les architectures. Depuis plus de 20 ans, K\u2022LINE fait de l\u2019apport de lumi\u00e8re naturelle dans l\u2019habitat, l\u2019une de ses r\u00e8gles fondamentales de conception.<\/p>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Retour sur la m\u00e9tamorphose d\u2019un b\u00e2timent industriel \u00e0 Strasbourg gr\u00e2ce \u00e0 la gamme K\u2022LINE CITY Depuis septembre 2024, les 49 collaborateurs de l\u2019agence K&+ architecture globale s\u2019\u00e9panouissent au sein d\u2019un \u00e9crin de 2 022 m2, dont les plans ont \u00e9t\u00e9 con\u00e7us en interne. 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