{"id":46242,"date":"2025-08-25T12:29:31","date_gmt":"2025-08-25T10:29:31","guid":{"rendered":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=46242"},"modified":"2025-08-25T12:29:32","modified_gmt":"2025-08-25T10:29:32","slug":"construction-neuve-2024-un-marche-en-repli-des-donnees-pour-anticiper","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2025\/08\/25\/construction-neuve-2024-un-marche-en-repli-des-donnees-pour-anticiper\/","title":{"rendered":"Construction neuve 2024 : un march\u00e9 en repli, des donn\u00e9es pour anticiper"},"content":{"rendered":"\n

Le march\u00e9 de la construction neuve a connu en 2024 un net ralentissement qui s\u2019est poursuivi dans le temps, affectant \u00e0 la fois le r\u00e9sidentiel et le non-r\u00e9sidentiel. Dans ce contexte, disposer de donn\u00e9es pr\u00e9cises et d\u2019analyses fines est plus que jamais essentiel pour anticiper les \u00e9volutions. C\u2019est tout l\u2019enjeu de l\u2019Observatoire de la Construction Neuve<\/strong> de BatiEtude, qui d\u00e9crypte chaque ann\u00e9e les tendances et strat\u00e9gies constructives.<\/p>\n\n\n\n

Les chiffres 2024, compar\u00e9s \u00e0 ceux de 2023 et aux niveaux d\u2019avant-crise sanitaire, traduisent une baisse marqu\u00e9e de l\u2019activit\u00e9, sur fond de tensions \u00e9conomiques et r\u00e9glementaires.<\/p>\n\n\n\n

Pour la construction neuve, il faut suivre les diff\u00e9rentes destinations pour se faire une id\u00e9e globale de la situation.<\/p>\n\n\n\n

On s\u00e9pare en g\u00e9n\u00e9ral le r\u00e9sidentiel o\u00f9 l\u2019on calcule en logements, du non r\u00e9sidentiel o\u00f9 l\u2019on calcule en m2.<\/p>\n\n\n\n

Il y a \u00e9galement une diff\u00e9rence entre les autorisations sur une ann\u00e9e et les b\u00e2timents d\u00e9clar\u00e9s commenc\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9sidentiel : une production en net recul<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En 2024, 330 400 logements<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s \u00e0 la construction, soit 46 300 de moins<\/strong> que l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente (-12,3 %). Les mises en chantier suivent la m\u00eame tendance : 263 100 logements<\/strong> ont d\u00e9marr\u00e9, en baisse de 11,1 % (-32 900 unit\u00e9s) par rapport \u00e0 2023.
Compar\u00e9 \u00e0 la p\u00e9riode pr\u00e9c\u00e9dant la crise sanitaire (mars 2019 \u2013 f\u00e9vrier 2020), le recul est encore plus marqu\u00e9 : -28 % pour les autorisations et -33 % pour les d\u00e9clar\u00e9s commenc\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

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Voici la situation \u00e0 juin 2025.<\/p>\n\n\n\n

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On peut consid\u00e9rer que la situation est pour l\u2019instant plus favorable puisque en 2024, \u00e0 cette p\u00e9riode, seuls 165 511 logements ont \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9s. M\u00eame tendance pour le non r\u00e9sidentiel avec 19 086 472 M2 contre 18 487 450 M2 pour les 6 premiers mois de l\u2019ann\u00e9e 2023.<\/p>\n\n\n\n

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Suivi sur les derni\u00e8res ann\u00e9es<\/p>\n\n\n\n

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Non-r\u00e9sidentiel : tous les secteurs impact\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Du c\u00f4t\u00e9 du non-r\u00e9sidentiel, les surfaces mises en chantier totalisent 20,0 millions de m\u00b2 en 2024, soit une baisse de 10,6 % sur un an. Tous les segments sont touch\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Commerce : -0,7 %
\u2022 Services publics ou d\u2019int\u00e9r\u00eat collectif : -3,7 %
\u2022 Industrie : -6,8 %
\u2022 Artisanat : -9,1 %
\u2022 H\u00f4tels et h\u00e9bergements : -17,1 %
\u2022 Bureaux : -20,0 %
\u2022 Entrep\u00f4ts : -20,2 %<\/p>\n\n\n\n

Seul le secteur agricole ou forestier limite le recul (-5,9 %) et affiche m\u00eame une l\u00e9g\u00e8re progression (+1,8 %) une fois les retards de d\u00e9claration pris en compte.<\/p>\n\n\n\n

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L\u2019Observatoire de la Construction Neuve : comprendre pour anticiper<\/h2>\n\n\n\n

Depuis plus de 40 ans, BatiEtude analyse chaque permis de construire pour en extraire la strat\u00e9gie constructive des ma\u00eetres d\u2019\u0153uvre et ma\u00eetres d\u2019ouvrage. <\/p>\n\n\n\n

Cet engagement a donn\u00e9 naissance \u00e0 l\u2019Observatoire de la Construction Neuve (OCN), un outil unique permettant de suivre, ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e, les choix techniques et architecturaux qui fa\u00e7onnent le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019Observatoire de la Construction Neuve est un outil destin\u00e9 \u00e0 mesurer, avec une pr\u00e9cision \u00e9lev\u00e9e, les caract\u00e9ristiques techniques des b\u00e2timents neufs autoris\u00e9s chaque ann\u00e9e sous forme de parts de march\u00e9 et d\u2019extrapolations (en nombre de logements ou en surfaces concern\u00e9es) sur la base du nombre de logements ou de la surface des b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels d\u00e9clar\u00e9s commenc\u00e9s tels qu\u2019ils sont publi\u00e9s par le Minist\u00e8re de la transition \u00e9cologique.<\/p>\n\n\n\n

Les observations sont r\u00e9alis\u00e9es, environ 4 mois apr\u00e8s la d\u00e9livrance du permis de construire, par interview du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre et\/ou du ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Cette interrogation se fait sur la base des logements autoris\u00e9s au cours de la p\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence tels qu\u2019ils sont publi\u00e9s et recens\u00e9s par Sitadel.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous souhaitons \u00e0 ce propos remercier les architectes et les maitres d\u2019ouvrage pour leur disponibilit\u00e9 et le temps qu\u2019ils nous ont consacr\u00e9 depuis toutes ces ann\u00e9es pour nous permettre de collationner toutes ces donn\u00e9es que nous partageons volontiers avec eux.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019OCN repose sur une m\u00e9thodologie rigoureuse :<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Analyse de 8 000 \u00e0 10 000 permis par an, par des entretiens avec les ma\u00eetres d\u2019\u0153uvre et ma\u00eetres d\u2019ouvrage.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Redressement des donn\u00e9es r\u00e9gion par r\u00e9gion, en s\u2019appuyant sur les chiffres officiels des permis d\u00e9clar\u00e9s commenc\u00e9s (source : Minist\u00e8re de la Transition \u00c9cologique \u2013 Sitadel).<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Historique de plus de 10 ans sur une centaine de th\u00e9matiques : types de b\u00e2timents, mat\u00e9riaux, modes constructifs, \u00e9quipements\u2026<\/p>\n\n\n\n

Un outil au service des d\u00e9cideurs<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ces donn\u00e9es sont pr\u00e9cieuses pour :<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Les industriels et fournisseurs qui veulent ajuster leurs offres aux \u00e9volutions du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Les architectes et bureaux d\u2019\u00e9tudes qui souhaitent positionner leurs projets dans la tendance.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Les collectivit\u00e9s et organismes publics qui ont besoin d\u2019un suivi pr\u00e9cis de la dynamique constructive.<\/p>\n\n\n\n

En partageant ces r\u00e9sultats avec nos clients et partenaires, nous leur donnons les moyens d\u2019anticiper les march\u00e9s et d\u2019adapter leur strat\u00e9gie.<\/p>\n\n\n\n

Les grands secteurs \u00e9tudi\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Voici ci-dessous les grands secteurs \u00e9tudi\u00e9s pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels (maisons individuelles isol\u00e9es, maisons individuelles group\u00e9es, logements collectifs) et pour les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiel (commerces, bureaux, h\u00f4tels, \u00e9ducation, sport et loisirs, sant\u00e9, industrie, stockage, agricole).<\/p>\n\n\n\n

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