{"id":47363,"date":"2025-10-14T10:28:33","date_gmt":"2025-10-14T08:28:33","guid":{"rendered":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=47363"},"modified":"2025-10-14T10:28:36","modified_gmt":"2025-10-14T08:28:36","slug":"a-caen-linkcity-realise-avec-cdc-habitat-grand-ouest-et-3f-normanvie-un-projet-a-haute-ambition-environnementale-dans-le-quartier-de-la-folie-couvrechef","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2025\/10\/14\/a-caen-linkcity-realise-avec-cdc-habitat-grand-ouest-et-3f-normanvie-un-projet-a-haute-ambition-environnementale-dans-le-quartier-de-la-folie-couvrechef\/","title":{"rendered":"\u00c0 Caen, Linkcity r\u00e9alise avec CDC Habitat Grand Ouest et 3F Normanvie un projet \u00e0 haute ambition environnementale dans le quartier de la Folie Couvrechef"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-justify\"><strong>Dans le quartier de La Folie Couvrechef \u00e0 Caen, Linkcity d\u00e9veloppe avec CDC Habitat Grand Ouest et 3F Normanvie un projet immobilier exemplaire qui place le bois au coeur de sa conception. Pens\u00e9 comme un v\u00e9ritable d\u00e9monstrateur, ce programme mixte \u00e0 vocation sociale et locale de 90 logements illustre la strat\u00e9gie bas carbone de Linkcity, adoss\u00e9e \u00e0 l\u2019expertise technique de ses \u00e9quipes sp\u00e9cialistes de la construction bois.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" width=\"720\" height=\"419\" src=\"https:\/\/i1.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-51.png?resize=720%2C419\" alt=\"\" class=\"wp-image-47364\" srcset=\"https:\/\/i1.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-51.png?w=1386&amp;ssl=1 1386w, https:\/\/i1.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-51.png?resize=768%2C446&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i1.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-51.png?resize=432%2C251&amp;ssl=1 432w, https:\/\/i1.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-51.png?resize=396%2C230&amp;ssl=1 396w, https:\/\/i1.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-51.png?resize=1120%2C651&amp;ssl=1 1120w, https:\/\/i1.wp.com\/batimedianews.com\/live\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/image-51.png?resize=660%2C384&amp;ssl=1 660w\" sizes=\"(max-width: 600px) 91vw, (max-width: 900px) 600px, (max-width: 1060px) 50vw, (max-width: 1200px) 520px, (max-width: 1400px) 43vw, 600px\" data-recalc-dims=\"1\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Un projet exemplaire en r\u00e9ponse aux ambitions de la collectivit\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify\">En novembre 2019, Linkcity, filiale de d\u00e9veloppement immobilier de Bouygues Construction, est d\u00e9sign\u00e9e laur\u00e9ate notamment gr\u00e2ce \u00e0 une proposition mettant l\u2019accent sur les mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify\">Apr\u00e8s les \u00e9tudes et l\u2019acceptation du permis de construire, les travaux, r\u00e9alis\u00e9s par Bouygues B\u00e2timent Grand Ouest ont commenc\u00e9 en f\u00e9vrier 2025. Depuis, la pose des premiers \u00e9l\u00e9ments bois a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>La livraison est pr\u00e9vue pour le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2027.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Un programme mixte \u00e0 vocation sociale et locale<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify\">Situ\u00e9 \u00e0 l\u2019entr\u00e9e de l\u2019avenue Jean Monnet, en face de la place pi\u00e9tonne de W\u00fcrzburg et \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate du M\u00e9morial de la Paix, le programme s\u2019inscrit dans un site \u00e0 fort potentiel de lien urbain.<\/p>\n\n\n\n<p>Le projet comprend deux b\u00e2timents r\u00e9sidentiels offrant 90 logements :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>\u2022 <strong>43 logements locatifs interm\u00e9diaires<\/strong> pour 3F Normanvie,<\/li><li>\u2022 <strong>47 logements locatifs sociaux<\/strong> pour CDC Habitat Grand Ouest.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ainsi que des rez-de-chauss\u00e9e actifs en cours de commercialisation avec :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>\u2022 <strong>3 cellules commerciales en rez-de-chauss\u00e9e<\/strong>, dont l\u2019une pressentie pour accueillir un restaurant permettant d\u2019enrichir la vie du quartier ;<\/li><li>\u2022 <strong>1 local d\u2019activit\u00e9 en \u00e9tage<\/strong>, destin\u00e9 \u00e0 accueillir des professions lib\u00e9rales.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Un d\u00e9monstrateur bois au service de la d\u00e9carbonation<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify\">Le programme du quartier de La Folie Couvrechef illustre la strat\u00e9gie de Linkcity en mati\u00e8re de d\u00e9carbonation, centr\u00e9e sur la r\u00e9duction de l\u2019empreinte environnementale de ses projets et l\u2019acc\u00e9l\u00e9ration de la transition vers un mod\u00e8le constructif plus vertueux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify\">R\u00e9duire l\u2019empreinte carbone du patrimoine g\u00e9r\u00e9 est aussi une ambition inscrite dans le plan climat de CDC Habitat qui vise une consommation moyenne sur l\u2019ensemble du parc g\u00e9r\u00e9 de 16kgC02\/m2\/an \u00e0 l\u2019horizon 2030.<\/p>\n\n\n\n<p>La mise en oeuvre d\u2019un mode constructif mixte bois-b\u00e9ton contribue \u00e0 r\u00e9duire significativement l\u2019empreinte carbone du projet :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>\u2022 Ossature et fa\u00e7ades bois,<\/li><li>\u2022 Planchers en CLT (panneau massif lamell\u00e9-crois\u00e9),<\/li><li>\u2022 Bardages bois,<\/li><li>\u2022 Menuiseries bois-aluminium.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ce mode constructif permet de r\u00e9duire les \u00e9missions de CO2 du projet d\u2019environ 213 tonnes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify\">En ce qui concerne la construction bois, Linkcity s\u2019appuie sur les \u00e9quipes sp\u00e9cialis\u00e9es de WeWood, le p\u00f4le d\u2019excellence en construction bois du groupe, confortant les orientations techniques prises lors de la phase de conception du programme et combinant qualit\u00e9 architecturale, durabilit\u00e9 des mat\u00e9riaux, rapidit\u00e9 d\u2019ex\u00e9cution et faible impact carbone.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Objectifs : d\u00e9monstration, performance, exigence<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify\">Le projet Linkcity du quartier de La Folie Couvrechef est engag\u00e9 dans une d\u00e9marche de certification BEE+ (B\u00e2timent Energie Environnement +) avec un niveau de performance 2028 anticipant le seuil de la r\u00e9glementation environnementale RE2020. En compl\u00e9ment, il int\u00e8gre les labellisations b\u00e2timent biosourc\u00e9 niveau 3 et BBCA (B\u00e2timent Bas Carbone) niveaux Performance et Excellence.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify\">Ce projet s\u2019inscrit pleinement dans les engagements souscrits par Linkcity dans le cadre du Pacte Bois Normandie sign\u00e9 en 2024 avec le r\u00e9seau Fibois pour massifier l\u2019usage du bois et des mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s dans la construction.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>\u00ab Le programme de La Folie Couvrechef \u00e0 Caen est une nouvelle preuve de notre capacit\u00e9 \u00e0 porter des projets innovants et durables, au service des objectifs de neutralit\u00e9 carbone. Ce projet traduit une collaboration exigeante entre acteurs publics et priv\u00e9s, tourn\u00e9e vers les usages et les enjeux des territoires.\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Elodie Gence<\/strong>, directrice Grand Ouest de Linkcity<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>\u00ab CDC Habitat est fier de s\u2019associer \u00e0 ce projet exemplaire, en parfaite coh\u00e9rence avec sa strat\u00e9gie de d\u00e9carbonation. Si la performance des b\u00e2timents constitue un enjeu majeur, elle doit s\u2019inscrire dans une d\u00e9marche globale visant \u00e0 encourager les locataires \u00e0 adopter des comportements \u00e9coresponsables. En tant que bailleur social, nous sommes pleinement engag\u00e9s \u00e0 soutenir la r\u00e9duction des charges et \u00e0 am\u00e9liorer durablement le cadre de vie. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Alexis Cailleret<\/strong>, D\u00e9l\u00e9gu\u00e9 r\u00e9gional Normandie CDC Habitat Grand Ouest<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Calendrier pr\u00e9visionnel du chantier<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>D\u00e9marrage du chantier : f\u00e9vrier 2025<\/li><li>Gros oeuvre : mars 2025 \u2013 juin 2026<\/li><li>Second oeuvre : d\u00e9cembre 2025 \u2013 octobre 2026<\/li><li>Livraison de l\u2019ensemble : d\u00e9but 2027<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Les acteurs du projet<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>Ma\u00eetre d\u2019ouvrage : Linkcity<\/li><li>Architecte : Vincent Lavergne Architecture &amp; Urbanisme<\/li><li>Acqu\u00e9reur des 47 logements sociaux : CDC Habitat Grand Ouest<\/li><li>Acqu\u00e9reur des 43 logements locatifs interm\u00e9diaires : 3F Normanvie<\/li><li>Entreprise g\u00e9n\u00e9rale de construction : Bouygues B\u00e2timent Grand Ouest<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><strong>A propos de Linkcity<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-small-font-size\">Linkcity, filiale de Bouygues Construction, per\u00e7oit la ville comme un bien commun, comme un enjeu collectif. A l\u2019\u00e9coute des dynamiques locales et citoyennes, chacun des projets est pens\u00e9 de mani\u00e8re singuli\u00e8re, quelle que soit sa taille, sa nature ou sa localisation. Le mod\u00e8le Linkcity de d\u00e9veloppeur immobilier-constructeur garantit le respect des engagements, la qualit\u00e9 et la fiabilit\u00e9 des r\u00e9alisations. Fort de 28 implantations en France et de 264 collaborateurs, Linkcity a livr\u00e9 24 op\u00e9rations en 2024 et r\u00e9alis\u00e9 un montant de ventes de 575 millions d&rsquo;euros. Am\u00e9nagement, construction bas carbone ou r\u00e9habilitation, l&rsquo;entreprise d\u00e9veloppe aux c\u00f4t\u00e9s des territoires et de ses partenaires des solutions sur mesure. Sa raison d\u2019\u00eatre vise, in fine, \u00e0 mettre en connexion l\u2019urbain et l\u2019humain pour lier la ville \u00e0 ceux qui la vivent.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><strong>A propos de 3F Normanvie<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-small-font-size\">3F Normanvie est une entreprise sociale pour l\u2019habitat, filiale du groupe Action Logement, engag\u00e9e dans la production, la gestion et la r\u00e9habilitation de logements sociaux en Normandie. Avec pr\u00e8s de 24 000 logements r\u00e9partis sur 4 des 5 d\u00e9partements normands, 3F Normanvie est d\u00e9sormais un acteur incontournable du logement social en capacit\u00e9 de proposer une offre diversifi\u00e9e \u00e0 ses quelques 50 000 locataires et \u00e0 ses diff\u00e9rents territoires, de Dieppe \u00e0 Cherbourg en passant par Valde-Reuil, F\u00e9camp, Port-J\u00e9r\u00f4me-sur-Seine, Rouen, Le Havre ou Caen. 3F Normanvie dispose aujourd\u2019hui d\u2019un maillage territorial fort et est structur\u00e9e pour r\u00e9pondre aux nombreux enjeux sociaux et soci\u00e9taux actuels.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-small-font-size\">3F Normanvie, v\u00e9ritable acteur global du logement se positionne ainsi en soutien des territoires en d\u00e9veloppement et en besoin de logements (secteur littoral touristique, accompagnement des grands projets \u00e9conomiques et \u00e9nerg\u00e9tiques, bassin d\u2019emploi en mutation\u2026). 3F Normanvie vient enfin en appui de ses locataires sur les grands sujets de soci\u00e9t\u00e9 que sont la transition environnementale et la transition d\u00e9mographique.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><strong>\u00c0 propos du groupe CDC Habitat<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify has-small-font-size\">Op\u00e9rateur global de l\u2019habitat d\u2019int\u00e9r\u00eat public, filiale de la Caisse des D\u00e9p\u00f4ts et op\u00e9rateur de la Banque des Territoires, le groupe CDC Habitat est un acteur majeur de l\u2019habitat en France avec plus de 563 000 logements g\u00e9r\u00e9s sur l\u2019ensemble du territoire, dans l\u2019Hexagone et en Outre-mer. Le Groupe s\u2019attache \u00e0 apporter \u00e0 chacun une r\u00e9ponse adapt\u00e9e \u00e0 ses besoins et ce tout au long de sa vie, quelle que soit sa situation. Ses solutions d\u2019habitat sont ainsi multiples et couvrent l\u2019ensemble de l\u2019offre immobili\u00e8re r\u00e9sidentielle : logements sociaux ou tr\u00e8s sociaux, logements interm\u00e9diaires et abordables, r\u00e9sidences \u00e9tudiantes ou jeunes actifs, r\u00e9sidences pour seniors ou interg\u00e9n\u00e9rationnelles, accession sociale \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, libre et \u00e0 prix ma\u00eetris\u00e9. Ancr\u00e9 dans les territoires \u00e0 travers ses six directions interr\u00e9gionales et ses filiales, CDC Habitat apporte des r\u00e9ponses sur mesure aux probl\u00e9matiques des collectivit\u00e9s locales. En tant qu&rsquo;op\u00e9rateur global de l\u2019habitat d\u2019int\u00e9r\u00eat public, CDC Habitat exerce sa mission au service de l\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 travers une d\u00e9marche de Responsabilit\u00e9 Soci\u00e9tale d\u2019Entreprise vis-\u00e0-vis de l\u2019ensemble de ses parties prenantes, en lien avec sa raison d\u2019\u00eatre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans le quartier de La Folie Couvrechef \u00e0 Caen, Linkcity d\u00e9veloppe avec CDC Habitat Grand Ouest et 3F Normanvie un projet immobilier exemplaire qui place le bois au coeur de sa conception. 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