{"id":49156,"date":"2026-02-04T16:30:20","date_gmt":"2026-02-04T15:30:20","guid":{"rendered":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=49156"},"modified":"2026-02-04T16:30:23","modified_gmt":"2026-02-04T15:30:23","slug":"construction-neuve-2025-bilan-de-lannee-par-batietude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2026\/02\/04\/construction-neuve-2025-bilan-de-lannee-par-batietude\/","title":{"rendered":"Construction neuve 2025 : Bilan de l’ann\u00e9e par BatiEtude"},"content":{"rendered":"\n

Le march\u00e9 de la construction neuve en 2025 est relativement stable sur l\u2019ensemble des destinations, avec des variations notables en fonction des secteurs. Dans ce contexte, disposer de donn\u00e9es pr\u00e9cises et d\u2019analyses fines est plus que jamais essentiel pour anticiper les \u00e9volutions. C\u2019est tout l\u2019enjeu de l\u2019Observatoire de la Construction Neuve<\/strong> de BatiEtude, qui d\u00e9crypte chaque ann\u00e9e les tendances et strat\u00e9gies constructives.<\/p>\n\n\n\n

Les chiffres 2025, compar\u00e9s \u00e0 ceux de 2024 et aux niveaux pr\u00e9c\u00e9dent la crise sanitaire, traduisent \u00e0 la fois une baisse marqu\u00e9e de l\u2019activit\u00e9, sur fond de tensions \u00e9conomiques et r\u00e9glementaires, mais \u00e9galement une stabilisation depuis maintenant 3 ans.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9sidentiel : une ann\u00e9e dans la continuit\u00e9 de 2024<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En 2025, les autorisations de logements sont reparties \u00e0 la hausse avec 379 222 logements autoris\u00e9s<\/strong>, en augmentation de 15 % par rapport \u00e0 2024 mais en recul de 8,8 % par rapport \u00e0 la moyenne des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es.
Pour les mises en chantier, on constate \u00e9galement une augmentation de celles-ci, surtout en fin d\u2019ann\u00e9e, avec 274 611 logements mis en chantier<\/strong>. Il s\u2019agit d\u2019une relative stabilit\u00e9 par rapport \u00e0 2024 avec un recul de 0,9 % mais cela reste bien en-dessous de la moyenne des cinq derni\u00e8res ann\u00e9es (-21,3 %).
Les destinations ne sont pas toutes affect\u00e9es de la m\u00eame mani\u00e8re puisque l\u2019on observe un recul marqu\u00e9 pour l\u2019individuel group\u00e9 (-4,7 %) et le collectif (-3,6 %) alors que l\u2019individuel isol\u00e9 repart l\u00e9g\u00e8rement (+1,1 %), de m\u00eame que le r\u00e9sidentiel (+9,1 %).<\/p>\n\n\n\n

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Suivi sur les derni\u00e8res ann\u00e9es<\/p>\n\n\n\n

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    Non-r\u00e9sidentiel :<\/strong> une reprise l\u00e9g\u00e8re<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Les autorisations de construction non-r\u00e9sidentiel sont tr\u00e8s stables en 2025 avec 37,7 millions de m\u00b2 (+0,5 % par rapport \u00e0 2024). Le constat est meilleur pour les mises en chantier qui se cumulent \u00e0 21,1 millions de m\u00b2 pour une augmentation de 5,4 % par rapport \u00e0 2024.<\/p>\n\n\n\n

    Le d\u00e9tail par segment montre cependant des disparit\u00e9s fortes. Bureaux (-4,0%), enseignement (-19,6 %) et industrie (-10,7 %) sont les trois destinations qui totalisent une baisse sur 2025 alors que les autres destinations progressent\u00a0: commerces (+15,4\u00a0 %), sport et culture (+3,9 %), sant\u00e9 (+14,3 %), h\u00f4tels et h\u00e9bergements (+16,9 %), stockage (+9,2 %) et agricoles (+13,0 %).<\/p>\n\n\n\n

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    L\u2019Observatoire de la Construction Neuve : comprendre pour anticiper<\/h2>\n\n\n\n

    Depuis plus de 40 ans, BatiEtude analyse chaque permis de construire pour en extraire la strat\u00e9gie constructive des ma\u00eetres d\u2019\u0153uvre et ma\u00eetres d\u2019ouvrage. <\/p>\n\n\n\n

    Cet engagement a donn\u00e9 naissance \u00e0 l\u2019Observatoire de la Construction Neuve (OCN), un outil unique permettant de suivre, ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e, les choix techniques et architecturaux qui fa\u00e7onnent le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

    L\u2019Observatoire de la Construction Neuve est un outil destin\u00e9 \u00e0 mesurer, avec une pr\u00e9cision \u00e9lev\u00e9e, les caract\u00e9ristiques techniques des b\u00e2timents neufs autoris\u00e9s chaque ann\u00e9e sous forme de parts de march\u00e9 et d\u2019extrapolations (en nombre de logements ou en surfaces concern\u00e9es) sur la base du nombre de logements ou de la surface des b\u00e2timents non r\u00e9sidentiels d\u00e9clar\u00e9s commenc\u00e9s tels qu\u2019ils sont publi\u00e9s par le Minist\u00e8re de la transition \u00e9cologique.<\/p>\n\n\n\n

    Les observations sont r\u00e9alis\u00e9es, environ 4 mois apr\u00e8s la d\u00e9livrance du permis de construire, par interview du ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre et\/ou du ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Cette interrogation se fait sur la base des logements autoris\u00e9s au cours de la p\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence tels qu\u2019ils sont publi\u00e9s et recens\u00e9s par Sitadel.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Nous souhaitons \u00e0 ce propos remercier les architectes et les maitres d\u2019ouvrage pour leur disponibilit\u00e9 et le temps qu\u2019ils nous ont consacr\u00e9 depuis toutes ces ann\u00e9es pour nous permettre de collationner toutes ces donn\u00e9es que nous partageons volontiers avec eux.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    L\u2019OCN repose sur une m\u00e9thodologie rigoureuse :<\/p>\n\n\n\n

    \u2022 Analyse de 8 000 \u00e0 10 000 permis par an, par des entretiens avec les ma\u00eetres d\u2019\u0153uvre et ma\u00eetres d\u2019ouvrage.<\/p>\n\n\n\n

    \u2022 Redressement des donn\u00e9es r\u00e9gion par r\u00e9gion, en s\u2019appuyant sur les chiffres officiels des permis d\u00e9clar\u00e9s commenc\u00e9s (source : Minist\u00e8re de la Transition \u00c9cologique \u2013 Sitadel).<\/p>\n\n\n\n

    \u2022 Historique de plus de 10 ans sur une centaine de th\u00e9matiques : types de b\u00e2timents, mat\u00e9riaux, modes constructifs, \u00e9quipements\u2026<\/p>\n\n\n\n

    Un outil au service des d\u00e9cideurs<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Ces donn\u00e9es sont pr\u00e9cieuses pour :<\/p>\n\n\n\n

    \u2022 Les industriels et fournisseurs qui veulent ajuster leurs offres aux \u00e9volutions du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

    \u2022 Les architectes et bureaux d\u2019\u00e9tudes qui souhaitent positionner leurs projets dans la tendance.<\/p>\n\n\n\n

    \u2022 Les collectivit\u00e9s et organismes publics qui ont besoin d\u2019un suivi pr\u00e9cis de la dynamique constructive.<\/p>\n\n\n\n

    En partageant ces r\u00e9sultats avec nos clients et partenaires, nous leur donnons les moyens d\u2019anticiper les march\u00e9s et d\u2019adapter leur strat\u00e9gie.<\/p>\n\n\n\n

    Les grands secteurs \u00e9tudi\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Voici ci-dessous les grands secteurs \u00e9tudi\u00e9s pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels (maisons individuelles isol\u00e9es, maisons individuelles group\u00e9es, logements collectifs) et pour les b\u00e2timents non r\u00e9sidentiel (commerces, bureaux, h\u00f4tels, \u00e9ducation, sport et loisirs, sant\u00e9, industrie, stockage, agricole).<\/p>\n\n\n\n

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