{"id":51737,"date":"2026-07-08T15:34:14","date_gmt":"2026-07-08T13:34:14","guid":{"rendered":"http:\/\/batimedianews.com\/live\/?p=51737"},"modified":"2026-07-08T15:34:15","modified_gmt":"2026-07-08T13:34:15","slug":"innovation-sto-et-icade-promotion-sassocient-pour-democratiser-la-construction-durable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/batimedianews.com\/live\/index.php\/2026\/07\/08\/innovation-sto-et-icade-promotion-sassocient-pour-democratiser-la-construction-durable\/","title":{"rendered":"Innovation : Sto et ICADE Promotion s\u2019associent pour d\u00e9mocratiser la construction durable"},"content":{"rendered":"\n

 Pr\u00e8s de Tours, une copropri\u00e9t\u00e9 atteint avec trois ans d\u2019avance le seuil 2028 de la RE2020. Une performance rendue possible par l\u2019association d\u2019un noyau en b\u00e9ton, de fa\u00e7ades \u00e0 ossature bois et d\u2019une finition sous enduit. Une appr\u00e9ciation technique d\u2019exp\u00e9rimentation (ATEx) co-port\u00e9e par Sto et ICADE Promotion offre un cadre technique et assurantiel \u00e0 cette innovation. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Comment rendre la construction durable plus accessible au march\u00e9 tout en r\u00e9pondant aux attentes esth\u00e9tiques des clients ? C\u2019est autour de cette ambition que Sto et ICADE Promotion ont co-d\u00e9velopp\u00e9 une solution innovante, le StoTherm Mineral COB sur FOB. Ce mode constructif permet d\u2019associer des fa\u00e7ades \u00e0 ossature bois (FOB) et une isolation thermique par l\u2019ext\u00e9rieur (ITE) sous enduit min\u00e9ral pour des immeubles jusqu\u2019\u00e0 28 m de haut, ce qui couvre la plupart des besoins en logements collectifs. <\/p>\n\n\n\n

\u00ab L\u2019enjeu, c\u2019est de proposer une \u00e9criture architecturale et des performances environnementales qui vont bien au-del\u00e0 des exigences r\u00e9glementaires, mais \u00e0 des co\u00fbts acceptables pour le march\u00e9 \u00bb, <\/em>r\u00e9sume J\u00e9r\u00f4me Duru, directeur fili\u00e8re s\u00e8che d\u2019ICADE Promotion. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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 Un cadre assurantiel clair <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sto et ICADE Promotion ont obtenu pour cette solution une appr\u00e9ciation technique d\u2019exp\u00e9rimentation (ATEx) de cas a, ce qui permet son utilisation en technique courante et facilite sa prise en charge par les assureurs. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 La Riche, pr\u00e8s de Tours (37), la r\u00e9sidence Les Dryades offre une r\u00e9alisation exemplaire des possibilit\u00e9s ouvertes par l\u2019ATEx. Livr\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9t\u00e9 2025 par Urbain des Bois, filiale d\u2019ICADE, cette copropri\u00e9t\u00e9 propose 48 logements dans deux b\u00e2timents jumeaux, en R+5. Le bois constitue 50 % des mat\u00e9riaux mis en \u0153uvre, ce qui classe le projet parmi les plus ambitieux du march\u00e9 : la r\u00e9sidence atteint le seuil 2028 de la RE2020 avec trois ans d\u2019avance.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Sur les quatre premiers niveaux, les b\u00e2timents sont construits autour d\u2019un noyau b\u00e9ton avec des fa\u00e7ades en ossature bois (FOB) non porteuses. Aux deux derniers \u00e9tages, c\u2019est une structure 100 % bois qui se d\u00e9veloppe sous la toiture en double pente. La plupart des appartements b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une double orientation, et tous sont dot\u00e9s de larges espaces ext\u00e9rieurs, construits en bois. \u00ab Cette trame de loggias rapport\u00e9es permet de lire en fa\u00e7ade le syst\u00e8me constructif, <\/em>explique l\u2019architecte Laurent Fichou en charge du projet pour l\u2019agence TGTFP. Le b\u00e2timent s\u2019inscrit dans le projet urbain du Plessis-Botanique : il cr\u00e9e un dialogue entre maisons de ville anciennes et immeubles collectifs neufs. \u00bb <\/em><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Un mur-prototype <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le choix d\u2019un mode constructif bois a jou\u00e9 sur le calendrier. \u00ab Les pare-pluies qui prot\u00e8gent les ossatures ne pouvaient pas rester en place plus de six mois : ce planning serr\u00e9 a \u00e9t\u00e9 tenu gr\u00e2ce \u00e0 la bonne coordination entre les intervenants \u00bb<\/em>, se f\u00e9licite Valentin Pilet, le charg\u00e9 d\u2019affaire qui a suivi le projet pour Sto. <\/p>\n\n\n\n

L\u2019organisation du chantier a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cisive. Le cabinet de ma\u00eetrise d\u2019oeuvre Polytec a assur\u00e9 en plus de sa mission d\u2019\u00e9conomiste un r\u00f4le de coordination autour de l\u2019ATEx, en liaison avec Sto et ICADE Promotion. \u00ab En amont des travaux, un prototype de mur a \u00e9t\u00e9 mont\u00e9 pour former les intervenants aux points singuliers, et assurer la parfaite continuit\u00e9 de l\u2019enveloppe \u00bb<\/em>, indique Thomas Dollet, directeur de travaux au sein de Polytec. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Traiter en une seule fois les points singuliers <\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019entreprise Fa\u00e7ades de Touraine a suivi le cahier des charges du StoTherm Mineral COB sur FOB, avec un phasage pr\u00e9cis des interventions. Les principaux points d\u2019attention concernent les liaisons entre l\u2019isolation et les menuiseries, et la pose des fourrures pour la fixation ult\u00e9rieure des balcons : ces \u00e9l\u00e9ments doivent \u00eatre positionn\u00e9s avant de d\u00e9marrer l\u2019ITE. \u00ab L\u2019objectif, c\u2019est de traiter tous ces points singuliers en une seule fois, pour ne pas intervenir ensuite sur l\u2019enduit \u00bb<\/em>, d\u00e9taille Thomas Dollet pour Polytec. <\/p>\n\n\n\n

Une autre particularit\u00e9 de la solution concerne la pr\u00e9sence de joints de fractionnement horizontaux et verticaux entre les modules d\u2019ossature, pour anticiper les \u00e9ventuelles dilatations du bois dans le temps. Ces joints ont \u00e9t\u00e9 recouverts par un profil m\u00e9tallique discret, peu visible en fa\u00e7ade. L\u2019ITE a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e avec de la laine de roche, isolant incombustible, et la finition avec un enduit taloch\u00e9 \u00e0 base de silicate, le StoSil, tr\u00e8s r\u00e9sistant aux pluies tout en offrant une excellente perm\u00e9abilit\u00e9 \u00e0 la vapeur d\u2019eau. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Un suivi de l\u2019hygrom\u00e9trie pendant les travaux <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le chantier \u00e9tant soumis aux intemp\u00e9ries, des capteurs reli\u00e9s au wifi ont \u00e9t\u00e9 install\u00e9s dans les fa\u00e7ades orient\u00e9s \u00e0 l\u2019ouest pour mesurer l\u2019hygrom\u00e9trie des ossatures bois. \u00ab Cet appareillage a permis de suivre quasiment en temps r\u00e9els les taux d\u2019humidit\u00e9 : le dispositif a valid\u00e9 la qualit\u00e9 de l\u2019enveloppe. La seule fois o\u00f9 les capteurs ont d\u00e9tect\u00e9 un exc\u00e8s d\u2019humidit\u00e9 dans le b\u00e2timent, c\u2019est quand l\u2019entreprise de gros oeuvre a coul\u00e9 les chapes b\u00e9ton sur les planchers \u00bb<\/em>, rapporte Thomas Dollet pour Polytec. <\/p>\n\n\n\n

Au final, les Dryades ont confort\u00e9 les acteurs du projet dans la pertinence du mode constructif. \u00ab Avec l\u2019ATEx, on vient combler des vides r\u00e9f\u00e9rentiels et assurantiels sur les solutions enduits pour les constructions bois de moyenne hauteur, sur un tr\u00e8s bon rapport qualit\u00e9-prix \u00bb<\/em>, rel\u00e8ve J\u00e9r\u00f4me Duru pour ICADE Promotion. <\/p>\n\n\n\n

\u00ab La solution apporte une vraie innovation bas carbone au march\u00e9, et les entreprises ont su parfaitement la mettre en oeuvre \u00bb<\/em>, rel\u00e8ve pour sa part Valentin Pilet de Sto. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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Sto, entreprise familiale allemande, \u00e9tablie depuis 1835, est reconnue comme le leader mondial et fran\u00e7ais de l\u2019isolation thermique par l\u2019ext\u00e9rieur. La marque est n\u00e9e de l\u2019enduit de fa\u00e7ade. Sa dynamique d’innovation et sa comp\u00e9tence dans le domaine des syst\u00e8mes d\u2019isolation thermique de fa\u00e7ades ont permis \u00e0 Sto de devenir la r\u00e9f\u00e9rence sur le march\u00e9. Au fil des ann\u00e9es, Sto a acquis une expertise qui lui permet de r\u00e9pondre \u00e0 toutes les probl\u00e9matiques de la fa\u00e7ade, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019Isolation Thermique par l\u2019Ext\u00e9rieur, de Ravalement ou de Bardage. Sa mission : B\u00e2tir en responsable. Les produits et syst\u00e8mes Sto satisfont les exigences de l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique ; les technologies li\u00e9es \u00e0 la pr\u00e9vention harmonisent les crit\u00e8res \u00e9cologiques et \u00e9conomiques \u2013 et ce, dans un but de construction et de r\u00e9novation durables. Sto, \u00e0 travers ses 5 700 collaborateurs dans le monde, dont 300 en France, distribue des produits exclusivement en direct au d\u00e9part de 18 agences et 2 sites de production sur le sol fran\u00e7ais. Les solutions Sto s\u2019appliquent en neuf comme en r\u00e9novation et contribuent \u00e0 la r\u00e9alisation d’un cadre de vie respectueux de l’homme et de l’environnement. Sa force de prescription est tr\u00e8s reconnue par la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage publique, priv\u00e9e, sociale et de la ma\u00eetrise d\u2019oeuvre. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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