Un vitrage irréprochable est primordial pour les méga-projets à New York

Le plus haut niveau de garantie pour l’élite du warm edge avec joint en silicone et Super Spacer®.

Qu’il s’agisse de rénovation ou de nouveaux projets – le fabricant de vitrage isolant de haute qualité AGC INTERPANE bénéficie d’un flux constant de projets à New York. Le système d’intercalaire warm edge Super Spacer® T-Spacer™ SG, spécialement développé pour le scellement des bordures du verre avec des joints en silicone, est toujours de la partie.

Les Trophy assets valorisant des espaces exceptionnels génèrent des revenus locatifs élevés et attirent les locataires les plus aisés. Des étages luxueux et confortables avec salle à manger raffinée, des terrasses en plein air et des salles d’évènements et de conférence flexibles, comme dans le nouveau One Vanderbilt, sont emblématiques de la génération moderne des tours de bureaux à Manhattan. À New York, le meilleur emplacement signifie également la meilleure vue sur le Skyline, de sorte que les immeubles de bureaux vieillissants sont rénovés pour des montants se chiffrant à plusieurs millions pour intégrer des façades entièrement vitrées. Depuis des décennies, AGC INTERPANE représente l’une des meilleures adresses en Europe pour les vitrages isolants multifonctionnels de haute qualité et de grande dimension. En plus de la compétence en matière de revêtement et des valeurs d’isolation exceptionnelles, la haute qualité du verre isolant est l’avantage décisif.

« Nous ne recevons pas de réclamation. Dans notre secteur, il est inconcevable d’offrir des produits qui ne sont pas d’une qualité absolue à 100 % », déclare Daniel Bruckelt, responsable de la production de vitrage isolant chez AGC INTERPANE. L’entreprise basée à Plattling appartient à l’illustre cercle de ceux qui sont sollicités pour des méga-projets de vitrage partout à travers le monde. Mais outre la construction neuve, le verre pour la rénovation énergétique des façades contribue également à une part importante de son chiffre d’affaires. À Manhattan, deux emplacements de bureaux exclusifs appartenant à Brookfield Properties viennent d’être entièrement vitrés avec le verre isolant AGC INTERPANE. 

 660 5th Avenue : vitrage transversal au lieu d’un vitrage longitudinal 

Légende : Projet de modernisation au numéro 600 de la 5th Avenue : au sommet de la tour, l’ancienne façade en aluminium existante, la structure en acier apparente au centre, les nouveaux éléments vitrés dans la partie inférieure, et le podium exposé en partie basse. 

Tout d’abord, il y a l’ancien Tishman Building de 39 étages sur la 5th Avenue. Il a été construit en 1957 sur le site où se trouvait autrefois le Petit Château de William K. Vanderbilt. La tour, qui a été repensée et épurée selon les plans de Kohn Pedersen Fox, portera à nouveau le numéro 660 au lieu du 666 après la réhabilitation. Une façade en verre avec des panneaux de verre isolants disposés horizontalement du sol au plafond remplace l’ancienne façade non isolante en aluminium gaufré. AGC INTERPANE a livré environ 2 000 panneaux de verre de 6 x 3,2 m, équipés de Super Spacer® T-Spacer™ SG 20 mm pour les intercalaires – soit un total d’environ 25 000 m2 de vitrage isolant – vers l’Amérique du Nord. Daniel Bruckelt explique : « Dans le passé, les étages étaient construits plus bas. Aujourd’hui, les façades des immeubles de grande hauteur du monde entier ont une portée de 1,5 à 3,0 mètres de largeur et de 3,5 à 4,5 mètres de hauteur. Le bâtiment existant au 660 5th Ave avait une grille de 5,8 mètres de large et 3,2 mètres de haut. Par conséquent, dans ce cas particulier, les vitres pouvaient être installées horizontalement. La vue de la façade rend le bâtiment unique parmi les autres façades en verre à New York ». La quantité de verre dans la façade triplera presque et, selon Brookfield, ce sont les plus grandes fenêtres élémentaires en Amérique du Nord. 

Façade en verre structurel clair et élégant pour Two Bryant Park 

Le deuxième projet de modernisation récemment achevé est Two Bryant Park. L’ancien siège social de HBO, au coin du 1100 Avenue des Amériques (anciennement 6th Avenue) et de la 42e Rue, a été remodelé selon la conception de la société new-yorkaise MdeAS. Directement adjacent s’élève l’emblématique Grace Building avec son bord inférieur incurvé, relié à Two Bryant Park du côté nord par le Grace Plaza, également redessiné avec sièges, arbres, commerces et espaces de restauration. Le trompettiste de jazz de classe mondiale Till Brönner aurait nommé une de ses compositions originales d’après le croisement de la « 42th et 6th  » car « il ne s’y passe absolument rien ». En fait, l’emplacement face à Bryant Park et la New York Public Library est l’un des endroits les plus calmes de Manhattan, mais « dîner en plein air » dans la verdure n’est certainement pas la pire idée par une chaude journée d’été.

Construit à l’origine en 1906 dans le style Beaux-Arts, le bâtiment a grandi de 6 à 15 étages en plusieurs étapes. En 1984, Kohn Pedersen Fox avait déjà complètement restructuré le bâtiment et l’avait revêtu d’un mur-rideau vert foncé et d’aluminium. À cette époque, le verre de protection solaire transparent n’était pas encore disponible. AGC INTERPANE ne l’avait présenté sous le nom d’ipasol natura qu’en 1995 en première mondiale. Avec ipasol Platin 46/31, un « descendant » hautement sélectif avec une transmission élevée de la lumière du jour a été ici utilisé dans ces nouvelles façades entièrement vitrées. Pour le projet, AGC INTERPANE a produit 9 000 m2 de vitrage isolant en deux versions différentes. 

La structure principale présente du Clearlite™ (TVG) 10 mm à l’extérieur et Clearlite™ (TVG) 6 mm à l’intérieur. Pour le podium, environ 1 000 m2 de verre avec la structure 1010.4 verre blanc (TVG) et revêtement ipasol Platine 46/31 ont été installés à l’extérieur et 1010.4 de verre blanc (ESG+HST) à l’intérieur. Ce dernier avait des dimensions allant jusqu’à 3,20 m x 4,60 m pour un poids d’environ 1 500 kg. Au total, AGC INTERPANE a livré 450 tonnes de verre dans des conteneurs outre-mer au façadier W&W Glass. Le verre est installé avec l’intercalaire Super Spacer® T-Spacer™ SG gris clair et assemblé avec un silicone gris. 

Intercalaire spécial pour le traitement avec joint en silicone 

Le Super Spacer® T-Spacer™ SG est le dernier produit d’Edgetech et a été développé en étroite collaboration avec AGC INTERPANE spécifiquement pour le vitrage structurel et le vitrage XXL. « Les fabricants de qualité comme AGC INTERPANE offrent des garanties durables sur les vitrages isolants. Cela signifie aucune usure visible, aucune perdition thermique, aucune diffusion de vapeur d’eau, aucune perte de gaz, aucune variation du joint butyl », explique Christoph Rubel, directeur technique Europe chez Edgetech Europe. « Les projets de rénovation à New York ont utilisé un joint secondaire en silicone résistant aux U.V., mais perméable aux gaz. Ainsi, l’élément d’étanchéité primaire porte donc la responsabilité de maintenir le joint étanche au gaz », poursuit-il. 

Pour cette raison, les zones latérales du Super Spacer® T-Spacer™ SG sont agrandies pour l’application du polyisobutylène par rapport au Super Spacer® T-Spacer™ Premium Plus. La conception de l’intercalaire prend également en charge l’application au millimètre près de l’espaceur dans la ligne ISO automatique. 

« Le parallélisme de l’intercalaire avec le bord du verre et les tolérances minimales ne sont pas seulement des critères optiques pour les vitrages grande dimension avec des joints étroits auxquels sont particulièrement sensibles les architectes et les clients de construction de façades, mais ces propriétés contribuent à la stabilité de l’ensemble de l’élément », explique Daniel Bruckelt. « La décision d’utiliser Super Spacer comme espaceur est également stratégique. Nous savons par expérience que nous pouvons l’utiliser sans hésiter pour garantir la durée de vie du warm edge, même dans les applications en silicone », poursuit Daniel Bruckelt. 

Spectaculaire : le sommet à One Vanderbilt 

Un autre projet AGC INTERPANE à Midtown Manhattan, achevé durant l’été 2021, offre une vue idéale sur Two Bryant Park. À quelques bâtiments de là, juste à côté de la Grand Central Station, One Vanderbilt s’élève à 77 étages et à 427 mètres de haut, ce qui en fait la quatrième plus haute tour de la ville. AGC INTERPANE a fourni les vitrages des quatre étages de la plateforme d’observation « The Summit » à une hauteur de 335 mètres. Des boîtes de verre en porte-à-faux, une installation d’art numérique de Kenzo, un restaurant ainsi qu’un bar et, surtout, les ascenseurs vitrés qui s’élèvent de Grand Central à l’extérieur du bâtiment jusqu’à la plateforme, caractérisent la dernière attraction spectaculaire de New York . La tour a été conçue par KPF, Snøhetta a conçu l’intérieur du Summit et Permasteelisa Group était responsable de la construction complète de la façade. Pour s’assurer que la vue sur Madison et Vanderbilt Ave est non seulement sécurisée, mais aussi complètement dégagée, des vitres LSG en verre blanc Clearvision de 4 x 10 mm avec des intercalaires SGP et des couches ClearSight™ ont été installées aux positions 1 et 8 pour la terrasse et les boîtes en verre en porte-à-faux. Les doubles vitrages isolants pour les zones intérieures des quatre étages se composent de verre de sécurité feuilleté 1010.4 avec Interlayer Sentry et ont des dimensions allant jusqu’à 2 m x 5,3 m. 

Joachim Stoss, directeur général d’Edgetech Europe GmbH et vice-président des ventes internationales chez Quanex, est fier : « Notre intercalaire de vitrage en silicone est un excellent exemple reflétant des relations client-fournisseur réussies qui reposent sur bien plus que sur la fiabilité et la qualité du produit. Développer des solutions adaptées et sur mesure pour le client partenaire est la discipline suprême dans toute entreprise. Nous sommes naturellement honorés par la confiance placée dans notre travail ». 

Edgetech Europe GmbH