Premier projet sur la commune de Chanverrie (85).
Ce mardi 22 mars, Gonzague Noyelle, Directeur général de Podeliha, annonce le lancement de sa toute nouvelle marque Habiflex® en présence de Jean-François FRUCHET, Maire de Chanverrie (85), commune sur laquelle un premier projet de 20 maisons modulaires va être déployé. Habiflex® est un concept inédit d’habitat flexible et transitoire, qui marque une nouvelle étape dans le mode d’habiter et dans la gestion des fonciers temporaires en attente de projet.
Podeliha est une Entreprise Sociale pour l’Habitat, filiale régionale d’Action Logement Immobilier.
Elle intervient sur l’ensemble de la région des Pays de la Loire et gère aujourd’hui un parc locatif de plus de 26 000 logements et loge près de 52 000 personnes.
HABIFLEX® : UN CONCEPT RAPIDE, PERFORMANT ET ÉCOLOGIQUE
Sur le territoire de Chanverrie, en Vendée, le constat est clair : l’offre de logements locatifs est trop faible, la nécessité de recruter des salariés pour des entreprises locales en croissance est urgente et des terrains vacants sont en attente d’aménagement. Pour répondre à ces enjeux, Podeliha, en tant qu’entreprise responsable (RSE), propose une solution inédite de logements déplaçables et transitoires, sous sa nouvelle marque Habiflex®.
Le concept repose sur des logements livrés en moins d’un an puis installés sur des terrains provisoires grâce à une technologie innovante de modules préconstruits hors site et assemblés sur place, puis loués pour une période de 7 ans maximum.
UNE SOLUTION RESPONSABLE, DES DÉLAIS DE CONSTRUCTION RÉDUITS, UN COÛT MAITRISÉ
Habiflex® présente plusieurs avantages puisqu’il permet d’utiliser les terrains inoccupés des collectivités et d’accueillir rapidement des citoyens en attente de logement dans le but de contribuer à l’attractivité des territoires.
Cette innovation constructive est composée de modules en bois, fabriqués hors site en production locale grâce à des partenariats et fournisseurs du territoire. Plusieurs typologies allant de 2 à 4 modules sont possibles, selon le besoin du locataire. Sa réalisation est rapide puisqu’il faut compter un délai de seulement 12 mois comprenant les études, le choix du projet et la livraison. Pour le projet de Chanverrie (85), suite à un appel d’offres, c’est l’entreprise LECO2 de Saint-Mars-La-Jaille (44), associée au cabinet d’architecture et d’urbanisme rochelais S.MART ARCHITECTURE, qui prend en charge la conception, la construction des modules et l’assemblage sur site.
Avec Habiflex®, Podeliha s’engage encore davantage dans une recherche en matière de performance environnementale et énergétique. Concrètement, cette solution de logements est développée grâce à une technologie aux performances énergétiques exemplaires dont l’empreinte écologique est maîtrisée : matériaux biosourcés, production locale, fabrication du module hors site à 90 %,temps de transport réduit, maîtrise du cycle des déchets, chantier à faible nuisance, réemploi possible de 95 % des matériaux de la phase temporaire.
Le résultat donne un ensemble architectural et fonctionnel de qualité comparable voire supérieure à un logement traditionnel et un confort pour les habitants avec des performances thermiques équivalentes RE2020.
ZOOM SUR LE PREMIER PROJET HABIFLEX® À CHANVERRIE, EN VENDÉE
C’est dans cette commune d’environ 5 500 habitants, située au nord-est du département de la Vendée que les premiers locataires d’Habiflex® s’installeront à la rentrée 2022. Le projet d’habitat propose 20 maisons modulaires de type 3, d’une surface habitable de 63 m² chacune. Les maisons bénéficieront des mêmes prestations qu’une maison traditionnelle (belle pièce de vie, cuisine ouverte, placards aménagés, pièce d’eau entièrement faïencée, jardin aménagé, etc.), pour un montant de loyer, hors charges, estimé entre 325 € (PLAI) et 367 € (PLUS).
Conformes à la réglementation RE2020, les logements bénéficieront d’un niveau de performance (Energie2/Carbone 2) équivalent au label Bâtiment Biosourcé niveau 3. Ils seront notamment équipés d’un système de production de chauffage/eau chaude sanitaire performant (pompe à chaleur air-eau et radiateurs à eau chaude).
Pour ce projet dont l’investissement s’élève à 3,7 M € sur 10 ans, Podeliha a bénéficié de différentes aides financières que ce soit de la part d’Alinov (200 k€), du Fond d’Innovation Action Logement Services (120 k€) ou encore d’une subvention Action Logement Plan de Reprise (21 k€) et de l’État (45,6 k€). L’entreprise profite également d’un prêt de 2,146 M€ auprès de la banque des territoires.
À PROPOS DE PODELIHA – Podeliha dont l’acronyme est « Pour le développement ligérien de l’habitat » est une Entreprise Sociale pour l’Habitat, est une filiale régionale d’Action Logement Immobilier. Podeliha se positionne comme un opérateur global de l’immobilier intervenant sur les 5 départements de la région des Pays de la Loire. Podeliha gère aujourd’hui un parc locatif de plus de 26 000 logements, loge près de 52 000 personnes. Engagée dans une démarche de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE), Podeliha en a fait un axe stratégique fort dans son organisation. Pour compléter son offre, Podeliha dispose de 2 filiales : Podeliha Accession (spécialisée dans l’accession à la propriété dans le neuf) et Les Trois Roches (spécialisée dans la vente Hlm et la gestion solidaire des copropriétés).