Isover a lancé la Saga “Qui veut gagner en DPE ?”, une série desix fiches diffusées toutes les deux semaines, proposant des solutions personnalisées pour chaque typologie de bâtiment en fonction de leur période de construction. Ces supports didactiques visent à présenter les conseils et solutions pour améliorer le DPE des bâtiments collectifs.
Dans cette seconde fiche, Isover dresse le diagnostic et les solutions adaptées aux moyens et grands collectifs construits entre 1946 et1968.
Cette catégorie représente 13,3% du parc collectif français, englobant ainsi plus de 2 249 000 logements.
QUELLES SONT LES CARACTÉRISTIQUES DE CES LOGEMENTS ?
Parois verticales
Murs en béton, briques porteuses, présence de balcons et de modénatures**Profil d’un ensemble de moulures dont les reliefs créent des jeux d’ombres et de lumière.
Plancher bas
Sous-sol non chauffé (caves ou parkings).
Plancher haut/toiture
Présence de toitures terrasses.
OÙ SONT LES DÉPERDITIONS ÉNERGÉTIQUES ?
La déperdition énergétique dans ce type de logement se fait essentiellement par les murs si l’immeuble n’est pas mitoyen (30%), la ventilation (24%), les fenêtres (21%) et la toiture si l’immeuble est mitoyen (11%).
Les déperditions pouvant être évitées par l’isolation représentent ainsi entre 39% et 59%.
COMMENT GAGNER EN DPE ?
Quels travaux prioriser ?
En tête de liste, l’isolation des murs constitue le premier volet à aborder, car c’est généralement le plus grand contributeur aux déperditions thermiques.
Une isolation des murs par l’extérieur est à privilégier. Si la présence de balcons et/ou de modénatures ne le permet pas, réaliser alors une isolation des murs par l’intérieur.
Pour l’isolation thermique des murs par l’intérieur, la pose d’une membrane de gestion de la vapeur d’eau permettra de maîtriser les échanges de vapeur d’eau, d’éviter les pathologies et d’assurer la pérennité du bâti dans son ensemble. Il faudra également veiller à ce que l’enduit de façade ou le parement extérieur soit imperméable à l’eau liquide et laisse passer la vapeur d’eau.
Une isolation de la toiture plate ou toiture terrasse par l’extérieur avec des panneaux est préconisée.
Une isolation thermique en panneaux est idéale pour les espaces de type caves et locaux techniques sous plancher bas.
Une fois que ces travaux d’isolation ont été réalisés, il devient alors pertinent d’optimiser le système énergétique global du bâtiment. Il est recommandé d’isoler les réseaux d’eau sanitaire et de chauffage, de changer les menuiseries si ça n’a pas déjà été fait et, si inexistant, d’installer un système de ventilation contrôlée.
| Une isolation des réseaux d’eau chaude sanitaire et de chauffage permet d’améliorer le rendement des systèmes énergétiques, et donc d’optimiser la consommation d’énergie et le confort des occupants. |
| L’isolation des parois opaques* doit s’accompagner de 2 opérations pour maximiser la performance : • Le remplacement des menuiseries en parties privatives et communes : 1. Adapter la performance et la position de la menuiserie en fonction de l’isolation. 2. Privilégier l’installation de protections solaires extérieures pour les baies exposées et les fenêtres de toit. |
| • L’installation d’une ventilation : 1. S’orienter vers une VMC simple-flux hygroréglable avec grilles d’entrées d’air obligatoires. 2. Étudier la possibilité d’une VMC doubles-flux, plus performante, si l’enveloppe du bâti est étanche à l’air et que la configuration des locaux est favorable. |
Cette séquence d’interventions assure une approche progressive et cohérente pour une rénovation énergétique complète.
*Les parois opaques regroupent principalement les murs, le toit, les combles et le plancher.
QUELLES SOLUTIONS UTILISER ?
LA FICHE RÉSUMÉE EN VIDÉO
À NE PAS MANQUER !
La prochaine fiche de la Saga se concentrera sur les grands et moyens collectifs construits entre 1975 et 1989, affichant une performance énergétique moyenne avec une classe de DPE D/E. Cette catégorie représente 2,7 % du parc collectif français, englobant ainsi plus de 1 703 900 de logements.
À propos d’Isover
Isover, marque du groupe Saint-Gobain, est le leader mondial des solutions d’isolation durable. Depuis plus de 85 ans, Isover porte l’innovation sur l’ensemble de ses marchés et développe des isolants multimatériaux pour répondre aux enjeux croissants de bien-être et d’efficacité thermique et acoustique de ses clients. Isover conçoit et fabrique ses produits localement et étudie, dans une démarche d’amélioration continue, leur impact sur l’environnement, l’efficacité énergétique, la qualité de l’air et le confort au sein des bâtiments.