Les agences travaux SOPREMA Entreprises, des partenaires de choix pour rénover de manière globale les enveloppes des parcs HLM

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Le salon H’Expo est le rendez-vous incontournable pour les décideurs du secteur de l’habitat social. L’occasion pour SOPREMA Entreprises d’aller à leur rencontre, présenter ses multiples expertises et savoir-faire notamment en matière de rénovation de l’enveloppe des bâtiments. Spécialiste des travaux d’isolation et d’étanchéité des toitures et ouvrages d’art depuis sa création il y a 115 ans, SOPREMA Entreprises a élargi ses champs de compétences au fil des années. Elle a intégré de nouvelles techniques et s’est diversifiée dans des métiers complémentaires maîtrisant ainsi l’ensemble des travaux relatifs à l’enveloppe extérieure, la construction et l’installation d’ouvrages de charpente métallique, de charpente bois et de serrurerie. 

Le réseau national SOPREMA Entreprises se compose de 79 agences et filiales certifiées pour la plupart RGE et QUALIBAT, permettant d’être au plus près des chantiers. Les équipes de professionnels interviennent rapidement aux quatre coins de la France. 

Experts de la rénovation énergétique, elles accompagnent leurs clients, notamment les organismes HLM, dans le diagnostic, le conseil et la mise en oeuvre de solutions performantes qui amélioreront le bien-être des occupants et participeront à réduire l’empreinte carbone de leurs parcs HLM : 

• en toiture – panneaux photovoltaïques, systèmes d’étanchéité rafraîchissants et isolation renforcée, 
• en façade – ITE recouverte ensuite d’un enduit, d’un bardage ou d’une vêture. 

Un marché dynamique porté par les aides gouvernementales (CEE, TVA à 5,5 %…), le coût des énergies qui ne cesse d’augmenter et la conscience collective qui évolue vers toujours plus de décarbonation. 

L’étanchéité des balcons est également un enjeu majeur pour les organismes HLM. Aujourd’hui aucun texte n’oblige à un traitement d’étanchéité global pourtant celui-ci est la garantie d’un ouvrage pérenne. Il supprime toute infiltration d’eau qui entraînerait la dégradation des bétons et la corrosion des aciers, provocant des éclats de béton voire l’effondrement de balcons dans les cas les plus extrêmes, et des réparations onéreuses. Les agences SOPREMA Entreprises préconisent la mise en oeuvre d’une étanchéité liquide (SEL) sur les parties courantes et les points singuliers (relevés, seuils, joints…) pour former un film continu et adhérent. Mince et légère, elle n’engendre pas le renfort de la structure ou la réhausse des garde-corps. De véritables avantages pour la rénovation des logements sociaux. 

Lumière sur trois projets de réhabilitation de logements collectifs sociaux qui mettent en exergue ces expertises : 

• la résidence Charles Bataille à Nantes (44) qui s’habille d’une nouvelle façade ITE réalisée par l’agence travaux SOPREMA Entreprises Nantes, 
• l’immeuble La Passerelle à Nantes (44) qui a reçu un traitement des balcons et façades pour une étanchéité efficace et durable via l’agence travaux SOPREMA Entreprises Nantes, 
• la résidence Les Brigadières à Bezons (92) où une toiture rafraîchissante, de nouveaux garde-corps et lanterneaux de désenfumage ont été installés par l’agence travaux SOPREMA Entreprises Paris. 

Résidence Charles Bataille à Nantes (44) : une nouvelle façade ITE mise en oeuvre par l’agence travaux SOPREMA Entreprises Nantes 

5 compagnons en moyenne sont intervenus entre avril 2022 et février 2023. Ils ont mis en oeuvre, sur 2 600 m², une ITE en laine de roche (160 mm d’épaisseur) fixée sur une ossature en acier galvanisé, le tout recouvert d’un parement en fibrociment. L’Isolation Thermique par l’Extérieur (coefficient R=4,55) est venue renforcer celle déjà présente à l’intérieur du bâtiment pour un confort optimal été comme hiver*. La courbure atypique de l’architecture de la résidence a nécessité d’adapter le calepinage. Les dimensions des panneaux étaient quasiment identiques à quelques centimètres près. Il fallait rétrécir ou augmenter l’entraxe entre les ossatures selon le rayon de courbure. Une pose de précision qui souligne le savoir-faire technique de l’agence travaux SOPREMA Entreprises Nantes. L’équipe a également entrepris la sécurisation des toitures et la réfection en étanchéité bitumeuse des 130 m² de locaux annexes. 

L’un des enjeux a été de travailler en site occupé, au coeur de Nantes. Cela signifiait de fortes contraintes de stockage et d’accès aux façades car il y avait peu de place autour du bâtiment. L’équipe a réhabilité la résidence par façade. 4 plateformes mono et bi-mâts ainsi que des nacelles grandes hauteurs ont permis de circuler autour de l’ouvrage et d’atteindre les 28 m de hauteur. Elle a également porté une attention particulière à l’organisation des cheminements résidents. Une organisation menée d’une main de maître grâce à une adaptabilité en toutes circonstances ! 

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* De nouvelles fenêtres en PVC ont également été installées. 

Immeuble La Passerelle à Nantes (44) : traitement complet balcons/façades pour une étanchéité efficace et durable réalisée par l’agence travaux SOPREMA Entreprises Nantes 

Dans les agences SOPREMA Entreprises, l’un des mots d’ordre est de traiter efficacement l’étanchéité des balcons pour supprimer toute infiltration d’eau, et protéger ainsi durablement le bâtiment et ses occupants. La réhabilitation en site occupé de l’immeuble La Passerelle à Nantes est un cas d’école mené avec succès par une équipe de 6 à 8 compagnons, entre mars 2023 et mars 2024. Ils sont intervenus sur les deux bâtiments qui, bien que construits il y a moins d’une vingtaine d’années au coeur de Nantes, voyaient leurs balcons et façades vieillir précocement. Les nez de dalles et sous-faces des balcons ainsi que les murs extérieurs comportaient de nombreuses fissures et éclats de béton. Des dégradations engendrées par une absence d’étanchéité des balcons, laissant s’infiltrer l’eau. 

L’agence SOPREMA Entreprises Nantes a réalisé les travaux en suivant les prescriptions de la maîtrise d’ouvrage gestionnaire du projet SO SYNDIC et de la maîtrise d’oeuvre EURL Jérôme CAGNON. Elle est intervenue à la fois sur les balcons et les façades afin de garantir une étanchéité durable et une sécurité optimale, et de retrouver une enveloppe esthétique. 

Une fois le décapage de l’ancien revêtement peinture effectué et les anciennes pathologies traitées en façades, les compagnons ont procédé à la mise en oeuvre d’un système d’imperméabilisation finition talochée sur une surface totale de 2 850 m². Ensuite, ils ont réalisé l’étanchéité liquide sur les sols des 37 balcons, soit une superficie de 330 m². Cette résine polyuréthane, ici de couleur grise et avec une finition pailletée (Alsan 450 de SOPREMA), garantit une étanchéité continue sans joint. N’ajoutant quasiment pas de poids supplémentaire au bâtiment, elle est une solution de choix dans le cadre d’une réhabilitation de logements collectifs. Le point primordial a été de procéder à la dépose des volets coulissants et des rails, ainsi que des garde-corps, pour protéger tout le balcon et neutraliser tous les points d’infiltrations. 

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Résidence Les Brigadières à Bezons (92) : toiture rafraîchissante, garde-corps et lanterneaux de désenfumage installés par l’agence travaux SOPREMA Entreprises Paris 

En juillet 2023 débutait la réhabilitation des toitures de la résidence Les Brigadières à Bezons. Un chantier d’envergure pour l’agence travaux SOPREMA Entreprises Paris. Elle est intervenue sur 9 bâtiments pour : 

• la réfection d’un complexe isolant/étanchéité avec la mise en oeuvre d’un procédé de toiture rafraîchissante sur 5 000 m², 
• la création de trémies et la modification d’édicules pour la pose de lanterneaux de désenfumage et d’asservissements dans les 26 cages d’escalier, 
• l’installation de 1 400 ml de garde-corps définitifs en périphérie des toitures terrasses. 

L’un des enjeux était de respecter le planning serré de la maîtrise d’ouvrage Polylogis et de la maîtrise d’oeuvre Manergy qui souhaitaient que les travaux, dont la rénovation intérieure (plomberie, électricité, VMC…), soient impérativement achevés en janvier 2024 pour minimiser la gêne des locataires. Un pari tenu par l’équipe et ses 8 compagnons. Au démarrage, deux équipes ont installé en simultané les garde-corps définitifs à l’aide de nacelles. Une fois en sécurité, la réfection de l’étanchéité a débuté, bâtiment par bâtiment. 

Le système rafraîchissant est une étanchéité réflective (Sopralène Flam 180 AR blanc Chagall) qui a été prescrite en lieu et place de l’ancienne étanchéité bitume recouverte de gravillons. Ces derniers, installés depuis plus de 40 ans, étaient usés par le temps et ne pouvaient pas être conservés. Le complexe isolant/étanchéité rafraîchissante avait de multiples avantages pour ce chantier : un coût d’entretien maîtrisé, un confort d’été optimal des occupants et des factures énergétiques réduites. 

L’isolant de 6 cm et le pare-vapeur existants ont également été déposés. Le chauffage des bâtiments étant assuré par plancher chauffant, le nouveau pare-vapeur devait être renforcé. L’agence SOPREMA Entreprises Paris a prescrit une membrane composée d’une feuille d’aluminium recouverte de paillettes d’ardoises (Chape Atlas AR de SOPREMA), qui permet un bon collage du nouvel isolant. Des panneaux de mousse de polyuréthane PIR de 10 cm ont été posés (Efigreen Alu+ de SOPREMA – R=4,55 m²/K.W). Ils ont permis d’accroître de 40 % l’isolation thermique, et de bénéficier ainsi d’une TVA à 5,5 % sur les travaux réalisés et de l’aide de la prime CEE. 

7 des 9 bâtiments étaient équipés de panneaux solaires, posés sur des garde-corps auto-stables mis en oeuvre en retrait des façades Sud. L’agence SOPREMA Entreprises Paris a proposé d’installer des garde-corps définitifs sur toute la périphérie de la toiture, y compris devant les garde-corps auto-stables supports de panneaux photovoltaïques, la réglementation ayant évolué et requérant désormais des solutions fixées. Le mode de fixation dans la tête d’acrotère a été retenu car il était impossible de les fixer dans la dalle à cause de la présence des tuyaux de chauffage du plancher chauffant.